重磅发布！2022年度厦门产品力作品榜单出炉

近日，记者了解到，教育部、国家新闻出版署、中央网信办、工业和信息化部、公安部和市场监管总局等六部门联合下发《教育部等六部门关于联合开展未成年人网络环境专项治理行动的通知》，启本站

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　　本 年度厦门 产品力项目测评，共 设置七大维度，围绕“规划及单体设计”、“户型居住功能”、“室内精装设计”、“归家路径与节点”、“社区空间与景观”、“项目获奖情况”，以及今年新增加的“未来产品趋势”维度，等多方面展开评选。

　　经过近两周的严格评选，2022年度厦门房企产品力测评榜单今天正式出炉！岛内共有6个楼盘项目荣获《年度高端奢居作品》，岛外8个项目强势突围，荣登《年度品质人居作品》榜。

　　另外，今年还新增了最受期待楼盘以及优秀企业奖项，以期通过客观的遴选和解读，为行业传递新形势下优秀的企业经验以及先进产品理念，为地产企业及产品的发展提供指引，助力房地产行业回归产品本质。

　　今年厦门共14个项目上榜产品力榜单，岛内6个项目荣登《年度高端奢居作品》榜，岛外8个项目荣登《年度品质人居作品》榜。

　　由于近两年岛内土地的集中供应，今年下半年起，岛内市场开启了“超竞争”模式，下半年岛内商品住宅供应面积超过45万㎡，同比去年提升超五成，约十个楼盘同期在售。岛内项目不再仅凭借“岛内”这一地段优势便可热销，竞争环境倒逼岛内项目在各维度进行了全面提升。

　　而岛内动辄上千万的总价，在整个厦门市场也是天花板级的存在，其对应的豪宅客群，对项目品质的要求也更为全面，地段、品牌、社区环境、套内空间等缺一不可。下面，我们列举保利国贸天琴、湖畔润璟及建发湖畔九境3个项目做进一步分解。

　　如保利国贸天琴在社区空间的打造上就十分亮眼，天琴是近年规模较大的住宅项目，打造了约37万㎡IMAX社区。配备了市面少有的恒温泳池会所、购物商业街，以及16项全方位的公建服务配套，在豪宅汇聚的五缘湾，荣获【年度高端奢居作品】奖。

　　由华润与建发两大实力房企联手打造的湖畔润璟，在套内空间的打造上也可圈可点，润璟在套内面积上的优化以及双阳台的空间打造等，使其在岛内拥有同类产品的新盘中难觅竞品。项目通过对细节的打磨提升，不断提高居住体验感，同样 摘获【年度高端奢居作品】奖。

　　建发湖畔九境位于湖边水库板块，为满足高端及终极改善的高阶人群需求，在F16组团，匠造了建面约㎡的湖景大平层，其中约192㎡双套房式设计，主卧自带约4米环幕落地窗，约268㎡拥有LDK户型，客、餐、厨三个空间的融合与延伸，达到近14m的面宽，约42㎡套卧主卧270°环湖落地窗，使得高净值客户尽享高端湖居生活。

　　如果说今年岛内进入了“超竞争”模式，那岛外市场便是开启了“地狱级”难度。在经济、预期不佳及行业大环境下行的背景下，“创新”成为了岛外项目在众多楼盘中脱颖而出的重要因素。

　　摘获【年度品质人居作品】奖的联发招商悦鹭湾就是典型代表。悦鹭湾以鼓浪屿为建筑蓝本，复制穹顶、红砖，并融入了现代审美，打造鼓浪屿主题景观轴，构筑了鼓浪屿风情居住区。

　　以市面少见的南洋风情打造“一盘一面”，在众多同质化的楼盘中脱颖而出，承载地域客群的文化认同，重现了在地化的风格与记忆。

　　保利国贸沁原以山海为基因，打造一环两轴三核心八大景观组团以及全龄互动空间，从阳光会客厅、亲子游乐区、长者健康汇到度假泳池、环氧跑道，充分展示了对城市人文的理解，演绎了青年置业生活的魅力。

　　建发文澜春晓位于同翔交界处，采用古代府宅礼制，配有约42米长的恢弘社区大门，以三进诗书门厅、五重禅意游园的设计，为业主营造“归家绿树繁花相迎、俯瞰诗意万千”的江南风情新中式园林，在城市非核心地段锻造品质人居作品。

　　辞旧迎新，市场已经进入到跨年线年，厦门市场的产品力更迭之路还将继续。我们从目前处于强势宣传期的三个待入市新盘中筛选出【最受期待楼盘】——天琴海。

　　天琴海位处生态环境及配套俱佳的豪宅板块五缘湾，且位居湾北前排所剩不多的湾海双景视角区，东南向可270°观景。从产品层面来看，“天琴系”已历经十余年考验收获了广泛认可，并且在12月1日克而瑞主办的“2022中国房地产产品力TOP100发布会”上，荣获“2022年全国十大豪宅产品系”。从区位、景观资源以及站在巨人肩膀上的产品打造来看，不难明白为何它能荣膺该奖项。

　　今年的市场变化巨大，企业的竞争格局与发展路径也变化明显，从“要规模”变化为“要利润”，从“强者恒强”变化为”稳者更强”。从中长期来看，行业竞争将以稳健经营、具备发展韧性、市场认可度较高的优质企业为主导。所以我们也不再单以业绩论“英雄”，而是尝试从更的角度，如品牌价值、操盘水准、整体产品力、市场认可度等方面筛选出了优秀的企业，以呈现出值得借鉴的企业发展方向。

　　2022年厦门楼市经历了“闯关”模式，但是我们看到岛内外还是有不少表现优异的项目。在楼市逆周期，一个个新盘项目争相致力于产品精琢，回归客户体验本身，在人居品质方面迭代升级，给市场带来惊喜。

　　规模的潮水迅速退去，“去虚求实”成为市场的自然规律，尤其今年交付问题的显现，使得产品品质和交付预期愈加受到消费者关注，房企提升产品力成为最可控与最扎实的发展方式。

　　2023年，行业将在换位“用户思维”的道路上继续探索前行，产品力也仍是房企长期发展的最佳“武器”。

　　本文对项目特点所做的介绍，项目效果图、展示图等仅供参考，所提及的项目规划、配套、建筑用材等不可作为交易和服务的根据，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

　　读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

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