沈阳重点小学、初中上学前对房产等要求以及所需材料
近日，笔者在曹仲板块内实探时发现，板块内融·INBOX集装箱小镇已经动工，目前正式对外推广招商。这是今年板块继学校动工之后，曹仲板块又迎来全新项目。此番小镇动工、招商，不仅助力板块升不是花中偏爱菊全诗
沈阳重点小学、初中上学前对房产等要求以及所需材料不是花中偏爱菊全诗
和平区热点学区房价——初中
备注：
1.房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一；人户合一；房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母，且与祖父母或外祖父母同户同住），与父母同户同住；房证、全家户口1年以上（8月31日前）；到2020年，要求房证、全家户口满2年以上；到2021年，要求房证、全家户口满3年以上（产权人和户主统一，必须是适龄儿童的直系亲属，即父亲、母亲、祖父母、外祖父母）。不同时符合上述条件的，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。
2.房屋性质是公寓的，按《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（沈政办发〔2017〕26号）执行。
3.学位紧张学校学区每套住宅用房3年内只能安排1名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）；同一房产多人共有产权的，只安排户主身份且房产份额超过50%以上条件的子女入学。
4.由于居住人口数量持续增加，学校规划布局进行调整，因此学区划分不固定，已从2019年起陆续进行调整，以当年公布为准。
和平区热点学区房价——小学
备注：
1.房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一；人户合一；房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母，且与祖父母或外祖父母同户同住），与父母同户同住；房证、全家户口1年以上（8月31日前）；到2020年，要求房证、全家户口满2年以上；到2021年，要求房证、全家户口满3年以上（产权人和户主统一，必须是适龄儿童的直系亲属，即父亲、母亲、祖父母、外祖父母）。不同时符合上述条件的，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。
2.房屋性质是公寓的，按《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（沈政办发〔2017〕26号）执行。
3.学位紧张学校学区每套住宅用房3年内只能安排1名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）；同一房产多人共有产权的，只安排户主身份且房产份额超过50%以上条件的子女入学。
4.由于居住人口数量持续增加，学校规划布局进行调整，因此学区划分不固定，已从2019年起陆续进行调整，以当年公布为准。
沈河区热点学区房价——初中
备注：
1.学位紧张学校继续执行户籍转入时间限制，户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，户口、房证三年以上,同时要求学区内每套住房3年内只能安排1名少年入学（非独生子女家庭除外）。不符合上述条件的，按相对就近、回避学位紧张学校的原则进行分配。
2.新增学位紧张学校到2020年，要求户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，房证、户口均满1年以上；2021年，要求房证、户口均满2年以上；2022年，要求房证、户口均满3年以上。
3.自2022年起，所有学位紧张学校除要求户口、房证均满3年以上外，同时要求房主为父母，如房主为祖父母或外祖父母，父母需提供无房证明。
4.外来务工人员随迁子女就读由教育局按照相对就近原则分配到指定学校。从2020年起，外来务工人员随迁子女入学除按照教育局要求准备入学相关材料外，还需提供父母无房证明。
沈河区热点学区房价——小学
备注：
1.学位紧张学校继续执行户籍转入时间限制，户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，户口、房证3年以上，同时要求学区内每套住房小学3年内只能安排1名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。不符合上述条件的，按相对就近、回避学位紧张学校的原则分配。
2. 新增学位紧张学校到2020年，要求户口簿、房证两证统一，人户不分开，学生与父母同住，房证、户口均满1年以上；2021年，要求房证、户口均满2年以上；2022年，要求房证、户口均满3年以上。
3. 自2022年起，所有学位紧张学校除要求户口、房证均满3年以上外，同时要求房主为父母，如房主为祖父母或外祖父母，父母需提供无房证明。
4. 外来务工人员随迁子女就读由教育局按照相对就近原则分配到指定学校。从2020年起，外来务工人员随迁子女入学除按照教育局要求准备入学相关材料外，还需提供父母无房证明。
皇姑区热点学区房价——中学
备注：
1.要求两证（房证、户口簿）统一、实地居住、人户不分。两证不统一、人户分离的由教育局按照相对就近的原则统一分配。
2.2019年执行户籍转入时间的限制，以房证、户口时间为准，截止时间8月31日。原则上2019年要求房证、户口满1年以上；2020年要求房证、户口满2年以上；2021年要求房证、户口满3年以上；自2021年开始要求房证、户口满3年以上。原则上自2019年开始学区内每套住宅每3年只接收一名适龄少年入学，非独生子女家庭除外。不同时符合上述条件的，按相对就近、避开学位紧张学校的原则统一分配。
3.无配建学校的新建楼盘不在本学区划分范围内。
4.已配建学校的新建楼盘，原则上按照学校交付的时间执行。
5.2019年的学区划分按照皇姑区2006年街道办事处合并前的社区进行划分。
皇姑区热点学区房价——小学
备注：
1.要求两证（房证、户口簿）统一、实地居住、人户不分。两证不统一、人户分离的由教育局按照相对就近的原则统一分配。
2.2019年执行户籍转入时间的限制，以房证、户口时间为准，截止时间8月31日。原则上2019年要求房证、户口满1年以上；2020年要求房证、户口满2年以上；2021年要求房证、户口满3年以上；自2021年开始要求房证、户口满3年以上。原则上自2019年开始学区内每套住宅每3年只接收一名适龄儿童入学，非独生子女家庭除外。不同时符合上述条件的，按相对就近、避开学位紧张学校的原则统一分配。
3.无配建学校的新建楼盘不在本学区划分范围内。
4.已配建学校的新建楼盘，原则上按照学校交付的时间执行。
5.2019年的学区划分按照皇姑区2006年街道办事处合并前的社区进行划分。
铁西区热点学区房价——中学
备注：
1.学位紧张学校继续实行两证（房证、户口簿）统一，房主为父母，且与父母同户同住，全家落户同一户口本。2019年要求房证、户口满1年以上，到2020年要求房证、户口满2年以上，到2021年要求房证、户口满3年以上。父母无房的需全家落户祖父母或外祖父母家，并同时提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方在沈无房证明。学区内每套住房3年内只能安排1名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。
2.同一房产多人共有产权的，父母占比房产份额超过50%以上（含50%）条件的子女可在本房产所在地入学。
3.不同时符合上述条件的适龄儿童、随迁子女，按相对就近，回避学位紧张学校的原则统一安排到指定接收学校就读。
4.外地来沈务工人员子女入学需提供户口本、居住证、务工证明，按照相对就近、回避学位紧张学校原则由教育局统筹分配。
5.对于因身体健康等原因不能按时报到的，父母或其他法定监护人应向教育局提出书面申请，或批准后方可延缓入学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育。
6.由于学校在持续规划建设中，学区划分以当年公开发布的学区划分方案为准。
7.凡是阳光分班后补报的学生，均回避学位紧张学校。
（学位紧张学校按以上条件入学）
铁西区热点学区房价——小学
备注：
1.学位紧张学校继续实行两证（房证、户口簿）统一，房主为父母，且与父母同户同住，全家落户同一户口本。2019年要求房证、户口满1年以上，到2020年要求房证、户口满2年以上，到2021年要求房证、户口满3年以上。父母无房的需全家落户祖父母或外祖父母家，并同时提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方在沈无房证明。学区内每套住房3年内只能安排1名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。
2.同一房产多人共有产权的，父母占比房产份额超过50%以上（含50%）条件的子女可在本房产所在地入学。
3.不同时符合上述条件的适龄儿童、随迁子女，按相对就近、回避学位紧张学校的原则统一安排到指定接收学校就读。
4.外地来沈务工人员子女入学需提供户口本、居住证、务工证明，按照相对就近、回避学位紧张学校原则由教育局统筹分配。
5.对于因身体健康等原因确需延缓入学的，父母或其他法定监护人应向教育局提出书面申请，或批准后方可延缓入学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育。
6.由于学校在持续规划建设中，学区划分以当年公开发布的学区划分方案为准。
7.凡是阳光分班后补报的学生，均回避学位紧张学校。
（学位紧张学校按以上条件入学）
大东区热点学区房价——中学
备注：
1、两证合一（房证、户口本）、房主、户主均为适龄少年父母，三人同一户口本。父母无房的需由市不动产登记中心开具无房证明，方可以祖父母或外祖父母房产为入学依据，且适龄少年、父母与老人同户并实际居住。
2、2019入学房证、户口需满1年以上（8月31日前办理结束）；到2020年要求房证、户口满2年以上；到2021年，要求房证、户口满3年以上。
3、学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄少年入学（非独生子女家庭除外）。
4、不同时符合上述条件的适龄少年、随迁子女，按相对就近，回避学位紧张学校的原则统一安排到指定接收学校就读。
5、报名数大于招生计划的学校，首先安排房户合一（户口、房证一致，人户不分离）的学生入学，其次安排房户不合一中有房无户的学生入学，再次安排房户不合一中有户无房的学生入学。
大东区热点学区房价——小学
备注：
1、两证合一（房证、户口本）、房主、户主均为适龄儿童父母，三人同一户口本。父母无房的需由市不动产登记中心开具无房证明，方可以祖父母或外祖父母房产为入学依据，且适龄儿童、父母与老人同户并实际居住。
2、2019入学房证、户口需满1年以上（8月31日前办理结束）；到2020年要求房证、户口满2年以上；到2021年，要求房证、户口满3年以上。
3、学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。
4、不同时符合上述条件的适龄儿童、随迁子女，按相对就近，回避学位紧张学校的原则统一安排到指定接收学校就读。
5、报名数大于招生计划的学校，首先安排房户合一（户口、房证一致，人户不分离）的学生入学，其次安排房户不合一中有房无户的学生入学，再次安排房户不合一中有户无房的学生入学。
6、新建小区核验购房合同为主要凭证。尚品东越学区2019年入学核查手续时，以购房备案合同为主要凭证。
7、前进街道地区原住村民可以结合回迁前后实际住地远近情况，就近到前进小学或尚品东嘉学校上学。
8、对于因身体健康等原因确需延缓入学的，需父母或其他法定监护人向区教育局提出书面申请，经批准后方可延缓入学。
浑南区热点学区房价——中学
备注：
1.房证、户口薄两证合一、人户合一，房主为学生父母。父母无房的需提供沈阳市不动产登记中心开具的无房证明，且学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住满3年，可借用祖父母或外祖父母房产入学。
2.学位紧张学校要求房证、户口满2年以上（8月31日前）；到2020年要求房证、户口满3年以上。
3.学区内每套住房3年内只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。
4.不符合上述条件的学生、外地来沈务工人员子女，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。
5.房屋用途为商业的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（沈政办发〔2017〕26号）执行。
浑南区热点学区房价——小学
备注：
1.房证、户口薄两证合一、人户合一，房主为学生父母。父母无房的需提供沈阳市不动产登记中心开具的无房证明，且学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住满3年，可借用祖父母或外祖父母房产入学。
2.学位紧张学校要求房证、户口满2年以上（8月31日前）；到2020年要求房证、户口满3年以上。
3.学区内每套住房3年内只能安排一名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。
4.不符合上述条件的学生、外地来沈务工人员子女，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。
5.房屋用途为商业的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（沈政办发〔2017〕26号）执行。
入学普查年龄范围：
1.2013年9月1日-2014年8月31日(含8月31日)出生年满六周岁的儿童。
2.2013年8月31日前出生，且已提交延缓入学申请的儿童。(已在其他学校上过一年级，并注册过学籍的适龄儿童不在此次普查范围内)
入学普查网上登记时间
1.有浑南区房产或户口的适龄儿童：
2020年5月6日9：00--2020年5月12日16:30
2.来沈务工子女：
2020年7月6日9：00--2020年7月10日16:30(具体通知后续会通过“浑南教育局”微信公众号进行发布)
入学普查需准备材料
(一)已有浑南区房产并取得房证需准备的材料
1.房产证原件(借用祖父母或外祖父母房产的，需学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住满3年并提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方无房证明)。
2.学生户口本原件(首页、父母页、学生本人页)。
3.出生证明原件。
4.如房屋所有人属单独所有，家长需提供结婚证原件;如夫妻双方离异状态，需提供离婚证原件、离婚协议原件。
5.沈阳市不动产登记中心提供的“不动产信息查询表”原件(房产查档证明)。考虑到疫情期间查询不便，请在学校原件核查时一并上交。
(二)已有浑南区房产但未取得房证需准备的材料
1.已备案的购房合同、购房发票、入住通知单、契税发票原件(借用祖父母或外祖父母房产的，需学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住满3年并提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方无房证明)。
2.学生户口本原件(首页、父母页、学生本人页)。
3.出生证明原件。
4.如房屋所有人属单独所有，家长需提供结婚证原件;如夫妻双方离异状态，需提供离婚证原件、离婚协议原件。
5.沈阳市不动产登记中心提供的“不动产信息查询表”原件(房产查档证明)。考虑到疫情期间查询不便，请在学校原件核查时一并上交。
(三)已有浑南区房屋征收补偿安置协议需准备的材料
1.房屋征收补偿安置协议书、回迁安置公证书、入住通知单原件(借用祖父母或外祖父母房产的，需学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住满3年并提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方无房证明)。
2.学生户口本原件(首页、父母页、学生本人页)。
3.出生证明原件。
4.结婚证原件;如夫妻双方离异状态，需提供离婚证原件、离婚协议原件。
(四)只有浑南区户口无浑南区房产需准备的材料
1.学生户口本原件(首页、父母页、学生本人页)。
2.沈阳市不动产登记中心开具的父母双方无房证明原件。
3.出生证明原件。
4.如夫妻双方离异状态，需提供离婚证原件、离婚协议原件。
(五)无浑南区房产和户口的来沈务工子女需准备的材料
1.父母双方居住证原件或领取凭证原件。
2.父母双方工作证明原件。
3.租房协议原件。
4.学生户口本原件(首页、父母页、学生本人页)。
5.出生证明原件。
6.只能提供一个监护人居住证或工作证明的，需提供结婚证原件;如夫妻双方离异状态，需提供离婚证原件、离婚协议原件。
需要说明的问题
1.2020年浑南区学位紧张的学校实行房户合一(户口地址与房产地址一致)满3年的入学政策。
接收房户合一满3年学生后，尚有学位的学校按照以下顺序适当放宽入学条件：①房户合一未满3年(按房户合一时间先后排序);②房户不合一，以房产为准(按取得房证或备案合同时间先后排序);③房户不合一，以户口为准(按落户时间先后排序)。剩余学位排满后，仍未排入的学生将由教育局负责统一调剂。报名学校并不代表是最终入学的学校。
2.来沈务工人员子女按照回避学位紧张学校的原则进行分配。
3.学区内每套住房3年内只能安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。
4.对于因身体健康等原因确需延缓入学的，父母或者其他法定监护人应向学区对应学校提出延缓入学书面申请，获学校批准后方可延缓入学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育。确需延缓入学的儿童，请扫描下方二维码办理延缓入学申请。
沈阳浑南区2020年一年级新生幼升小入学普查指南
5.房屋用途为商业的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(沈政办发〔2017〕26号)执行。
6.由于《2020年浑南区学区分配方案》尚未出台，不排除部分学区会有所变动，最终解释权归教育局。
其他不明事宜请致电学区所属学
沈北新区热点学区房价——中学
备注：
1.鉴于沈北街道和虎石台街道居民小区整合后，社区形状不规则，本次划分采用原社区称谓。部分社区的（一）（二）延续2018年划分方式。
2.2019年入学要求有本地户口或有已实际居住的房产。鉴于我区学位紧张的情况，对于未交付使用的楼盘不明确学区，无本地户口且房产未实际居住的适龄儿童不安排学位。外省市随迁子女除外。
3.对于学位紧张的行政区域，自2019年9月开始，学区内每套普通住宅每6年只提供1个小学公派学位，每3年只提供1个初中公派学位；每套商业房产（含公寓）每9年只为同一个家庭提供1个小学公派学位和1个初中公派学位。非独生子女家庭除外。
4. 对于朝阳一沈北分校、七中沈北分校、文艺二沈北分校等学位紧张的学校，2020年起，新生入学要求有已实际居住的房产。2021年起，新生入学要求居住满一年（以8月31日为限）。
5. 本学区划分方案仅适用2019年的新生入学。依据新建学校陆续投入使用和学校周边人口变化的情况，2020年的学区将重新划分。
沈北新区热点学区房价——小学
备注：
1.鉴于沈北街道和虎石台街道居民小区整合后，社区形状不规则，本次划分采用原社区称谓。部分社区的（一）（二）延续2018年划分方式。
2.2019年入学要求有本地户口或有已实际居住的房产。鉴于我区学位紧张的情况，对于未交付使用的楼盘不明确学区，无本地户口且房产未实际居住的适龄儿童不安排学位。外省市随迁子女除外。
3.对于学位紧张的行政区域，自2019年9月开始，学区内每套普通住宅每6年只提供1个小学公派学位，每3年只提供1个初中公派学位；每套商业房产（含公寓）每9年只为同一个家庭提供1个小学公派学位和1个初中公派学位。非独生子女家庭除外。
4. 对于朝阳一沈北分校、七中沈北分校、文艺二沈北分校等学位紧张的学校，2020年起，新生入学要求有已实际居住的房产。2021年起，新生入学要求居住满一年（以8月31日为限）。
5. 本学区划分方案仅适用2019年的新生入学。依据新建学校陆续投入使用和学校周边人口变化的情况，2020年的学区将重新划分。
于洪区热点学区房价——中学
备注：
一、合作学校要求
一房一户、两证合一、人户合一、实地居住、房主为父母；房主为祖父母、外祖父母，需同户、同住并提供父母无房证明。不同时符合上述条件的，如有空余学位，在不完全符合条件的学生中派位产生。二手房小学需更名落户满6年，中学需更名落户满3年。
二、其他学校要求
1.一房一户、两证合一、人户合一、实地居住、房主为父母。房主为祖父母或外祖父母，需同户同住并提供父母无房证明。不同时符合上述条件的，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。学位紧张学校自2020年起，要求户口、房证均满1年以上。
2对于因身体健康等原因确需延缓入学的，父母或其他法定监护人应向教育局提出书面申请，获批准后方可延缓入学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育。
三、由于每年学生数量变动较大，且学校规划布局不断建设和调整，因此学区划分不固定，以当年官方公布为准。
于洪区热点学区房价——小学
备注：
一、合作学校要求
一房一户、两证合一、人户合一、实地居住、房主为父母；房主为祖父母、外祖父母，需同户、同住并提供父母无房证明。不同时符合上述条件的，如有空余学位，在不完全符合条件的学生中派位产生。二手房小学需更名落户满6年，中学需更名落户满3年。
二、其他学校要求
1.一房一户、两证合一、人户合一、实地居住、房主为父母。房主为祖父母或外祖父母，需同户同住并提供父母无房证明。不同时符合上述条件的，按相对就近，回避学位紧张学校的原则进行分配。学位紧张学校自2020年起，要求户口、房证均满1年以上。
2.对于因身体健康等原因确需延缓入学的，父母或其他法定监护人应向教育局提出书面申请，获批准后方可延缓入学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育。
三、由于每年学生数量变动较大，且学校规划布局不断建设和调整，因此学区划分不固定，以当年官方公布为准。
苏家屯区热点学区房价——中学
备注：
1.房证、户口簿两证合一、人户不分离。房主为学生父母，学生与父母同住；当房主为祖父母或外祖父母时，要求学生全家与祖父母或外祖父母同住、同一户口，并提供父母无房证明。
2.学位紧张的学校，首先安排两证合一、人户不分离的学生入学；其次，按照取得房证时间的先后顺序，安排部分房户不合一的学生入学，其余有房证学生由教育局统筹安排。
3.不符合上述条件的适龄儿童、随迁子女，按照回避学位紧张学校的原则，由区教育局统筹安排。
苏家屯区热点学区房价——小学
备注：
1.房证、户口簿两证合一、人户不分离。房主为学生父母，学生与父母同住；当房主为祖父母或外祖父母时，要求学生全家与祖父母或外祖父母同住、同一户口，并提供父母无房证明。
2.学位紧张的学校，首先安排两证合一、人户不分离的学生入学；其次，按照取得房证时间的先后顺序，安排部分房户不合一的学生入学，其余有房证学生由教育局统筹安排。
3.不符合上述条件的适龄儿童、随迁子女，按照回避学位紧张学校的原则，由区教育局统筹安排。
来源∣栋察楼盘
∣李佳蔚
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