新建校、双学区纷纷落实 今年铁西该“牛气”起来了 |栋察楼市早报（6.23）

因一份炒河粉里吃出一只蟑螂，成都小伙陈龙一纸诉状将商家告上了法庭，耗时约8个月后，最终胜诉法院判决商家退还13元购物款 并赔偿500元。7月19日，陈龙告诉，几天前他已经收到了这笔赔偿款火影359

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新建校、双学区纷纷落实 今年铁西该“牛气”起来了

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新建校、双学区纷纷落实 今年铁西该“牛气”起来了

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新建校、双学区纷纷落实 今年铁西该“牛气”起来了

近期，《楼市灼见》盘点了各区教育新动态，其中皇姑、沈河、和平依然是大家关注的热点。但近期沈阳各区重点高中指标到校名单发布，关于高中的教育资源也同样受到家长的关注，而通过二模成绩来看， 铁西区的高中教育资源是名列前茅的。也可以说，铁西区的教育优势一直以来被忽略了。

近两年，铁西区在不断深化品牌学校的建设，新建学校纷纷落成。近日，铁西主城便迎来了 雏鹰实验小学启工分校、勋望小学虹桥校区、启工二校北一路分校等新建校；而经开区也早在3月就举行了配建学校的开工仪式，包括 勋望小学远大分校、杏坛中学等，均为铁西区的重点中小学。

不止如此，一直困惑铁西的“双学区”的缺失现在也在经开区得到了解决。火勺了解到，远大板块的杏坛中学于3月举行奠基仪式，加之板块内此前落定的勋望小学，远大板块成为铁西区具备双学区的学区板块。

火勺了解到，2021年铁西区计划新建续建的学校有23所，新增公办学前教育学位5000个。而2020年，铁西区已经完成了勋望虹桥分校等17所学校的新改扩建工程，并新建7所幼儿园，新增公办学前教育学位4750个，使幼儿园公办率从16%提升至40%，是较大幅度的提高。

那么，为何铁西区会有这么多新建校纷纷落成呢？事实上，沈阳传统五城区一直都在扩大自己的教育优势，打造各自的教育品牌，包括沈河围绕七中打造 “七中教育集团”；皇姑围绕43中、虹桥+珠五、岐山一、宁山路等打造 “品质双学区”；和平区围绕南昌中学、126、134打造 “和平三校教育集团”；大东围绕尚品打造 “尚品教育集团”。相比之下，铁西区的“名气”似乎弱了很多，但新建校却如此之多，对比之下原因在哪呢？

首先来说，与人口基础有关。第七次人口普查结果公布后，我们知道铁西区和于洪区是沈阳仅有的两个人口过百万的区，其中铁西区人口最多，为133万+。

其次，铁西近几年发展较快，一路向西拓展的新区域也较多，并且产业加持下吸人能力较强，这也导致了学校配建亟需解决。特别是铁西张士经开区，近两年成为“拿地大户”。火勺查阅数据发现，2020年铁西区出地地块数量在全市最多，为16块，成交总面积也排在前三，为88.9万平。而随着土地出让，品牌房企也是纷纷进驻。那么品牌房企的到来，带来的不止有高品质居住，更包括配建，这也从另一方面为教育配建带来了利好。

第三，去年铁西区率先出台“新政”，对于学位特别紧张的学校从2021年开始要求房户合一满3年的基础上， 2020年8月31日以后买的二手房，需要满足房户合一满6年的条件。此政策一出，直接导致去年铁西出现二手学区房交易量暴涨。那么，针对热点学校“6年落户”的政策，也折射出铁西好学校不好上的现状。

目前火勺了解到，铁西区有九所学校被认定为“区内学位紧张”，包括 勋望小学云峰分校、勋望小学景星分校、勋望小学建农分校、勋望小学中央大街分校、太阳小学、雏鹰实验小学、启二启工校区、启二齐贤分校、启工三校。而从新建校也可以看出，大多围绕这些重点学校的分校建设，未来将对学位紧张起到很大缓解作用。

最后，铁西拥有较好的居住氛围和“低进高出”的优质高中教育资源。这一点也正逐步被家长们认识并且认可。过去家长们在选择学区房时，更多的是考虑“小初九年一贯”的教育资源，但如今，高中的资源优势也正逐步被认可，这也是皇姑近两年虽然初中“三校水平”在下滑，但却依然被认可的原因，毕竟120的优势还是非常强势的。而优质的初中，除了教学质量的优势外，最大的优势就是指标到校了。如此，相信未来也会有更多家长认可铁西的高中，继而选择铁西的学区房。

（来源：沈阳芒果在线）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【聚焦】注意！这个时间段沈阳公积金业务停办

全市住房公积金缴存单位和职工注意啦！6月21日，沈阳市住房公积金中心发出《关于住房公积金年度结息期间业务停办的通知》。明确根据《住房公积金管理条例》有关规定，沈阳住房公积金管理中心将于2021年6月30日(星期三)进行职工住房公积金账户年度结息，为确保结息工作正常进行，2021年6月30日(星期三)17：30起关闭单位网厅、个人网厅、手机App等外围业务服务渠道，7月1日(星期四)8:30恢复正常。（来源：沈阳晚）

【城建】沈阳城乡结合部未来三年将有大变化

为进一步改善城乡结合部环境质量，补齐基础设施短板，完善公共服务体系，沈阳制定《沈阳市城乡结合部提升改造三年行动方案（2021-2023年）》，完成17条出口路市容环境整治和兼具城市功能道路的优化提升，同步开展城市化建设等，打造“整洁、有序、安全、智慧”的城乡环境。

据了解，提升改造范围主要集中在沈阳三、四环路之间，共涉及9个行政区、175个村屯，重点区域为17条出口路以及沿线的55个村屯。

在出口路市容环境综合整治方面，沈阳市将主要解决市容环境“脏乱差”与设施水平低等问题，包括修补建筑立面和破损围墙，结合区域风貌特色，统一设计美化墙体立面，形成“一街一景”；在城市出口路两侧“见缝插绿、拾遗补绿”，消除裸露地面，利用闲置空间布置家具小品等。

在兼具城市功能出口路的优化提升方面，沈阳市将按照市政道路标准实施多项工程。其中包括：完善交通信号设施及电子警察系统，补齐交通诱导标志，增设减速带、安全岛等设施；施划机动车及共享单车停车泊位，取消不合理的划线泊位，增设机动车禁停区，实现车辆有序停放；新建或修缮人行道、盲道，设置护栏、阻车桩、过街设施，非机动车道配置隔离设施，形成“两贯通、两分离”的慢行空间等。

在村屯改造方面，沈阳市将参照农村人居环境整治标准，配备保洁人员和垃圾分类收集设施，建立分类收运体系和环卫保洁制度，清除卫生死角，实现生活垃圾日产日清；采取捆扎、贴墙、隐蔽等方式规范各类架空线缆，具备入地条件的弱电、电力电缆实施线杆入地等。在配套基础设施方面，沈阳市还将在试点改造村屯全面实施“煤改清洁能源”工程；鼓励对农房屋顶、门窗和墙体进行节能保温改造；有条件的村屯实现市政供水等。 （来源：辽宁日报）

【民生】沈阳年底前每个街道 将建成1个城市书屋

沈阳市将实施城市书房、城市书屋、博物馆“百馆”建设工程，年底前每个街道将建成1个城市书屋。

据介绍，为更好满足群众日益增长的文化需求，沈阳市将推进博物馆“百馆”工程，全市三年内要初步形成历史类、自然科学类、文化艺术类和综合类博物馆约100处；促进城市书房、城市书屋建设，年底前每个县（市）区将至少建设完成1至2个城市书房，每个街道将建成1个城市书屋，力争到2025年，新建城市书房30个以上；开展丰富多彩的文旅活动，开展“红色文化巡礼”百年百场主题系列活动。同时，充分利用浑河、蒲河、辽河“三条河”和棋盘山、七星山、马耳山“三座山”沿线，以及周边自然和文化资源，做足山水文化、冰雪文化。充分利用城市街区片区文化资源，打造“盛京皇城”中华文化地标，建设“北市记忆”文旅休闲综合体，提升中山路文商旅融合发展新业态，推进卫工街、大东路、北陵片区文化旅游新内涵。 （来源：辽宁日报）

国内

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宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【地方】北京：鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容

近日，市住建委会同市发改委、市规自委、市消防救援总队联合印发通知，进一步明确了改建工作总体要求、改建标准和改建程序等。通知提出，鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容，同一项目内可兼容多种功能，租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用，促进产业融合和新业态发展。

通知主要包括五方面内容。

一是坚持“以区为主、市级统筹”工作原则，各区政府应建立完善宿舍型租赁住房改建工作部门联席会议制度，会商推进相关工作。

二是鼓励宿舍型租赁住房改建项目业态混合兼容，同一项目内可兼容多种功能，租赁住房、研发、办公、商业等用途可混合利用，促进产业融合和新业态发展。

三是加强监督管理。将非居住建筑改建宿舍型租赁住房工程纳入建设工程安全质量监督范围，并且要求各区加强运营监管，对于违规违法行为给予处置。

四是提出支持政策。符合条件的改建项目可申请使用中央财政补贴资金，水电气热执行民用价格。

五是继续强调面向周边单位员工或从事基本公共服务人员提供。

观点地产新媒体还了解到，2018年6月，市住建委同市规自委、市公安局印发了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》（京建法〔2018〕11号），目前共有13个项目、3822套（间）房源取得开工手续，已计入我市政策性住房建设筹集计划。（来源：观点地产网）

【地方】深圳龙岗旧改：低山村规划住宅121万平方米

深圳龙岗区城市更新和土地整备局公示两则城市更新单元规划草案。

该项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，东邻龙岗河，西接龙岗大道，南靠低山南路，北为龙坪路。

龙城街道爱联石火片区城市更新单元，项目三期新增02-08地块，用地性质为教育设施用地，用地面积11330平方米；项目四期新增02-09地块，用地性质为文体设施用地，用地面积4520平方米。

该项目位于龙岗中心城南部，龙岗大道和爱南路之间，位于地铁三号线爱联站点和大运站点800米辐射范围内。（来源：观点地产网）

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|李佳蔚

浑南最欠缺完善的“教育资源”

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6月沈阳房价涨幅最高的“两个区”

买学区房一定要“整明白”的几件事！

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火影359 据中国地震台网微信12日消息，台湾台东县海域发生4.6级地震，震源深度12千米。 速报参数：据中国地震台网正式测定，11月12日5时33分在台湾台东县海域发生4.6级地震，震源深度12千米，震中位于北

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