房价七、八千元入住沈北新核心！

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随着沈阳城市重心逐渐南移，不过在今年，沈阳的商业却取得了较大的进展。首先，在9月初，位于盛京医院对面的沈阳吾悦广场开业，引发众多沈北市民的关注。而在9月30日开业的沈北万达广场，则直接引爆了沈北商业的高潮，而其所在的七星东板块，也受到了越来越多购房者的关注。

15万平4.0版万达广场开业引关注

笔者来到了刚刚开业不久的沈北万达广场，该项目为东北首座全新4.0版万达广场，建筑面积达15万平，在规模上也能排在沈阳各大商场的前列。项目坐拥12大主力店，吸引200余家优质品牌入驻。围绕“生活方式中心”定位，融合饕餮餐饮、服装服饰、潮流精品、儿童亲子、娱乐体验等多重业态，吃喝玩乐购，一站尽享。

在品牌招商方面，保持了万达广场一贯的水准，不算有太多亮点，不过也是中规中矩，开业率也很高，这在沈阳目前整体的商业环境中算是很不错的表现了。同其他店一样，沈北万达广场整体业态也是以餐饮娱乐为主，餐厅占据的比例很大，不过很多是万达普遍合作的品牌，稀缺店铺不是很多。而在娱乐方面，除了高规格的万达影城之外，还设有电玩城、剧本杀等沉浸式体验场所，迎合目前消费的新趋势。

在人气方面，笔者在工作日下午探访，不过人气依然不错，特别是餐饮店铺保持了较高的客流，同吾悦广场一样，由于沈北大型购物中心的稀缺，沈北万达在生存方面至少一定时间之内应当没有任何问题。而相信今后通过不断的品牌优化及调整，也大概率将成为沈北购物休闲时尚高地。

首家中端国际品牌连锁酒店落户沈北

除了万达广场的开业，七星东板块在商业方面另一大收获就是沈北地区首家中端国际品牌连锁酒店希尔顿欢朋落户于此。该酒店隶属于国际著名酒店集团希尔顿，旗下拥有华尔道夫、LXR、康莱德、希尔顿等品牌，其中沈阳拥有位于市府广场的康莱德、位于五里河的希尔顿、位于五爱市场的希尔顿逸林以及位于奥体东的希尔顿欢朋，沈北店为该品牌在沈阳的第二家店。

该店定位于中端，具体开业时间未定，希望能够早日营业，弥补沈北新区在中高端国际品牌连锁酒店方面的稀缺。

七八千元入住沈北新核心

沈北万达的营业以及希尔顿欢朋的入住，为七星东板块带来了更多的配套利好，对于板块内的房地产项目无疑也有一定程度上的促进作用。笔者走访了附近的中介，考察了部分二手房小区，发现该板块内二手房以次新盘以及稍旧一些的物业小区为主，很少有房龄很长的老破小项目，价格也比较合理，主流价位在七八千元每平，对于多数人来说购房压力不是很大。而通过询问中介表示，万达开业后看房的客流以及挂牌价并没有明显的提升，具体还需要后续观察，毕竟开业时间尚短，也许目前沈阳楼市整体的大环境有关。

七星东板块作为沈北距离主城区最近的板块之一，虽然公共交通方面有欠缺，具体地铁站点较远，公交线路也不算很多，不过若是拥有私家车的话，出行则比较便利，可以以相对较快的时间到达主城区。在商业配套方面，除了上述的万达及希尔顿之外，还拥有早前开业的淘乐新天地，另外，距离正良商圈核心的距离也不是很远。七星东板块随着热度的逐渐提高，配套的逐渐增强，还是值得刚需购房者入手的。

|李佳蔚

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