2022沈阳集中供地姗姗来迟!沈河6宗热地待售 集中于金廊、南塔板块!

Mark wiens

发布时间:2022-05-18

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2022年5月12日,沈阳市自然资源局发布挂牌交易公告,第一次集中供地终于来了!但本次供地沈阳仅亮相兴远东地块、沈阳机电装备工业集团地块、全运路南智慧大街西地块、全运三路北智慧大街西地块、原47所地块5宗居住用地,让很多关注此次集中供地的人们大跌眼镜。

毕竟,2022年沈阳推介了39宗房地产开发重点地块,且去年尚有一大批地块停止交易。一些地块虽暂时无人问津、无缘面市,但放在前两年可谓个个都是“爆款”。接下来,笔者带大家盘点各区已经亮相暂未出让的热门地块。

沈河6宗热地待售 集中于金廊、南塔板块!

据不完全统计,沈河区6宗热门地块待售中,分别为药科大学地块、老市委地块、热闹路北-1、-2地块、凯宾斯基东地块、高官台街东-2地块。

其中,5宗地块位于金廊、南塔板块。该区域近几年“地王”频现,可谓是沈阳的房价天花板。未来这些地块如能顺利出让,那么将与龙湖天奕、金地峯汇、雅颂阁等高端项目形成沈阳“豪宅区”。

另1宗地块位于高官台板块。目前整个高官台板块处于发展阶段,高官台街东-2地块处于高官台板块的核心区位,未来顺利出让,整个高官台街的东部区域将顺势连接成片。

和平北市三四期地块待售 北市场蝶变全看它!

北市三四期地块承载着“北市核心功能区城市复兴计划”重任的地块,意义非凡。如果地块能够顺利出让,将为老北市带来一副全新的景象。

从地块本身来说,和平主城的繁华资源配套也是其他地段所不能匹敌的,西塔商圈、北市商圈、市府商圈环伺下,居民的购物休闲娱乐需求根本不是问题。

浑南4宗热块待售 位居新市府、奥体等板块!

今年第一次集中供地,浑南区全运路南智慧大街西地块、全运三路北智慧大街西地块亮相。此外,据不完全统计,区域还有高深东路南-1地块、莫子山路北-1地块、创新路北智慧大街西地块、富民南街11号地块(一期),4宗热门地块待售中。

2021年9月17日,位于新市府板块的高深东路北-1地块以单价10900元/建筑平方米的价格,被中海成功摘得。与之毗邻的高深东路南-1地块的价值也不容低估,一旦出让势必成为焦点。

另外,位于奥体板块的富民南街11号地块(一期)也备受关注。富民南街11号所处背后,正是大名鼎鼎的“中储物流”所在位置。作为近年来奥体板块土地出让屈指可数的黄金地段,地块的稀缺程度有目共睹。

莫子山路北-1地块位于新南站板块,已于去年两次亮相。资料显示,地块土地面积79280.24平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于1.8,商业比例5%-6%,建筑限高不大于80米。

皇姑北行地块、北陵农场2宗热地待售!

今年第一次集中供地,皇姑区兴远东地块亮相。据不完全统计,区域还有北行地块、北陵农场,2宗热门地块待售中。

去年,随着皇姑区北行轻工大厅全部拆除,历经8年的北行轻工大厅地块征收工作圆满完成,长江商业街整体区域改造进入快车道。

2021年12月6日,皇姑区第十九届人民代表大会第一次会议召开,皇姑区人民政府区长李盛作政府工作报告。其中提到,推进北行商业区升级,启动高端商业项目,引入新兴消费业态,建设城市级商业中心。

北陵农场地块位于皇姑首府新区板块。近年来,首府新区不论是楼市发展速度,还是城建、学校、配套等都迎来了新突破。未来,随着北陵农场地块的出让,板块热度有望再提升。

大东5宗热门地块待售 主要集中于望花板块!

据不完全统计,大东区5宗热门地块待售中,分别为轩兴四路北-1地块、轩兴四路北-2地块、海鲜市场南地块、陶瓷大世界地块、正兴路8号地块。

轩兴四路北-1地块、轩兴四路北-2地块正处于望花板块品牌房企集中区域,周边聚集了龙湖、招商、保利、新希望、金科、华润置地、旭辉等一系列品质项目。拥有高商业配比的轩兴四路北-1地块一直是区域居民关注的焦点,沈阳东部人民期盼多年的大型商业配套,不知何时尘埃落定。

去年,大东区召开了核心发展板块招商推介会,海鲜市场南地块、陶瓷大世界地块亮相。

资料显示,海鲜市场南地块用地面积6.26公顷,用地性质为居住、商业,容积率为2.5。地块位于大东区二环内,南距一环约1300米,北距二环约900米,临地铁四号线北大营站,地理位置优越。

提起沈阳陶瓷大世界,相信装过修的人对它不陌生。去年8月,陶瓷大世界搬迁的消息“甚嚣尘上”。据悉,陶瓷大世界已经拆除。大东区陶瓷大世界地块用地性质调整方案于2021年5月20日获得了市政府批准。

为整合地区商业功能布局,补充完善宝马厂区和汽车城的配套服务能力,经大东区人民政府申请,将陶瓷大世界地块用地性质由商业用地、社会停车场用地调整为商业、居住和绿化用地。

正兴路8号地块亮相于“2022年沈阳39宗重点推介地块”,位于美的润东府项目旁,临近在建地铁四号线。

铁西9宗热地待售 主城区5宗、 经开4宗!

据不完全统计,铁西区9宗热门地块待售中。 其中主城区5宗,分别为东药南厂区地块、盛世4S店地块、国工二街40号地块、北一东路63号地块、富工五街3号地块;经开区4宗,分别为虎驰轮毂地块、高尔夫西地块、中关村G93地块、 沈阳机床地块。

东药南厂区地块位于铁西二环内,紧邻铁西区委区政府,周边已有华润置地、万科等项目。东药南厂区是铁西老城区待售的体量较大的地块。近年来,铁西老城已经成为高地价的代名词,如此大体量的地块出现,实属难得。

盛世4S店地块位于寸土寸金的北二路上。资料显示,地块土地面积16766.08平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于等于1.5,大于1.0,商业比例14%-15%,建筑限高不大于50米。

作为铁西主城的核心地块,北一东路63号地块也是占据城市最核心的资源,各项配套优势明显。 资料显示,地块土地面积5070.52平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于等于3.0,大于1.0,商业比例不大于5%,建筑限高不大于54米。

资料显示,国工二街40号地块土地面积7314.7平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于等于1.6,大于1.0,商业比例2%-3%,建筑限高不大于50米。作为铁西主城的地块,周边配套还是非常完善的。

资料显示,富工五街3号地块土地面积19252.5平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于等于1.8,大于1.0,商业比例2%-3%,建筑限高不大于50米。值得关注的是,地块紧邻地铁一号线。

虎弛轮毂地块紧邻沈阳地铁一号线中央大街站,可以说是一块不折不扣的纯地铁地块。这也成为了地块的首要优势。

高尔夫西地块紧邻中央大街,同时大部分位于沈阳经济技术开发区法院、检察院、政务中心的东侧,众多机构还可以抵御中央大街的部分噪音。同时,地块东侧为高尔夫球场,果岭带来了丰富的绿地。地块距离地铁一号线中央大街站900米。

中关村G93地块 图片来源于网络

中关村G93地块紧邻杉杉奥特莱斯和即将打造的云溪湖公园,且临近地铁三号线,优势明显。沈阳机床地块位于十号路与十一号街交汇处,临近虎驰轮毂地块和地铁一号线。

于洪7宗热地待售 集中于丁香湖、 于洪新城

据不完全统计,于洪区7宗热门地块待售中,分别为丁香湖滨湖区-1、-2、-3地块、于洪河滩地-1地块、于洪新城93-1、-2号地块、西江北街西1号地块。

丁香湖滨湖区3宗地块,自去年亮相,就备受关注。该三宗地块,可谓是丁香湖板块的压箱底地块。去年 曾传华润置地将“包圆”整个丁香湖滨湖区,打造华润丁香湖万象世界,但至今未有确切消息。三宗地块何时尘埃落定,尚未可知!

不久前,于洪新城居民心心念念的河滩地终于有动静了, 于洪河滩地-1地块 亮相于“2022年沈阳39宗重点推介地块”。作为于洪新城的“门面担当”, 于洪新城河滩地的发展将对整个于洪新城起到重要的带动作用。

图片来源于沈阳市自然资源局

于洪新城93-1、-2号地块两宗地块位于于洪新城第二小学西南侧,区域正处于开发阶段,周边有龙湖、美的等项目。值得关注的是,地块临近在建地铁三号线。

另外,造化板块也有新地亮相—— 西江北街西1号地块。据了解,该地块位于融创融公馆项目旁。

沈北新区 2宗热门地块待售中!

沈北新区, 待售地块众多。其中, 道义第七中学东地块、 孝信街西蒲丰路北地块,比较受关注。

道义第七中学东地块位于沈北新区七星东板块,地处沈北路与孝信街交汇处东北角。地块西侧临近朝阳一校沈北分校以及七中沈北分校。

图片来源于沈阳市自然资源局

孝信街西蒲丰路北地块位于孝信街西侧,蒲丰路北侧,紧邻富力盛悦府,周边楼盘众多。

苏家屯区 原加工厂南北区地块 待售中!

近年来, 苏家屯区土地市场也受到不少网友的关注。其中,会展板块是苏家屯土地出让的热门区域。据悉 , 会展板块原加工厂南、北区地块待售中 。

两宗地块东、南侧几乎被品牌房企“包围”,且周边部分项目已经成熟入住,因此生活氛围相对成熟。两宗地块地块一方面可以近享“国际屯”会展板块自贸区、新南站等发展红利,另一方面,地块又临近长白岛,可以享受长白岛成熟商业等生活配套,是少数有着“双重身份”的优质土地资源之一。

◆|大伟

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