未来房价走势已明确中国楼市已步入下半场

Mark wiens

发布时间:2022-08-01

3月30日下午,沈阳华润置地发布喜讯,其长白南会展板块御华府项目正式 官宣签约和平区南京一小学。 这是会展地区首度引入和平区重点教育资源,作为此次板块重点学校引入的有力推动者,华润置地本站

未来房价走势已明确中国楼市已步入下半场本站

  未来房价是涨还是降?一直是人们津津乐道的话题,也是几乎每个人都关心的问题。任何人对未来的预测,都是基于对过去的研究分析,根据内在规律来推测未来的发展。

  我们都知道1998年开始进行商品房改革,国务院在7月3日颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》。它的颁布,正式开启了以“取消福利分房,实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革。在新中国延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝,“市场化”成为了住房建设的主题词。

  98年国家房改方案的主要起草人之一的顾云昌曾说:“亚洲金融危机席卷而来,中国尽管没有受到危机直接冲击,但面临着内需不足、消费不旺的局面。要保证经济增长目标,拉动内需成为当时经济工作中的迫切任务。”

  我们都明白房子的涨价,不是说这一堆钢筋混凝土涨了,而是脚下的土地变得值钱了。一个城市的快速发展,离不开完善的基础设施配套。而各地方政府要搞基础设施建设,离不开钱,那钱从哪来?卖地无疑是最快的。于是乎地价越拍越高,地价高财政收入也高,地方政府有进一步炒高地价的动力,当然房企也有炒高地价的动力。

  不得不说土地财政,为我国的工业化发展,做出了不可磨灭的贡献,你想,如果没有土地财政,会有遍地开花的基础设施建设么?会有便利的高速公路和地铁么?会有如此多的公园、学校、医院呢?我们真的要感谢土地财政,感谢高房价。

  但如今不同了,如今整个世界都面临着大变局,百年不遇的大变局,而我们如何突围,如何继续保持高速发展?

  我们接下里一定会大力发展芯片、生物医疗、高端制造、能源化工等行业取得领先,这是反击西方国际打击的最佳方式,也就是未来的钱要更多地流向这些行业,反过来讲,楼市不可能继续成为资本的蓄水池。

  也不一定,上面出台各种政策,一直在稳房价,但可从没说过降房价,只是为了楼市能够健康平稳的发展下去。不得不说,土地财政仍然是地方政府的主要财政收入来源,已目前绝大多数城市来看,土地至少可以卖5-10年,也就是说未来的5-10年,让然是稳房价。去房地产化,是需要时间,实现楼市的软着陆。

  特别是北上广深等一线城市和新一线城市,随着人口的不断净流入以及产业的不断升级,房价肯定会进一步上涨。

本站 于洪新城位于沈阳市区西南部二三环之间,南临浑河,是沈阳“一河两岸”的重要区域。然而,这个具有得天独厚区位优势的板块,却屡遭网友诟病。 为何网友对于洪新城表现不满?原因或在

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186