疫情过后楼市“松绑”不能成为常态!

Mark wiens

发布时间:2022-10-20

有数据显示:2019年的出生率,沈阳仅仅只有0.04%! 另一组数据表明:沈阳人口老龄化不断加深,60岁及以上老年人口比重持续上升。 两组数据引起了人们的争论。人口红利是房地产市场能否持续长本站

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  在新冠疫情发生之后,房地产行业整体承受了不小的损失。经济的整体增长也遇到了下行的压力。面对各方的压力,不少城市纷纷开启了楼市调控的第一个就是房住不炒一定要坚持住。第二个就是商业地产相关的调控底线不可触碰。第三住宅相关政策只可以适当松动。

  3月3日广州发布通知,取消2017年3月30日开始的公寓限购政策。消息一出,哗然,作为商业类地产不可触碰的底线,却被广州率先触碰。如此大动作的调控率先被一线城市打破,不免会受到更多的关注。如果广州先吃了螃蟹,那么后续一定还会有更多城市跟进。既然是底线,那么自然不可被触碰,最终广州取消公寓限购的政策经历了“一日游”,消失在了官网当中。

  不得不说,广州松绑楼市政策的方式还是比较奇葩的。竟然从商办类的公寓寻找突破口。这一看就不是保证居民住房需求的政策,而是直接扶持开发商的政策。

  虽然在疫情过后,各地都通过楼市政策的微调确保房地产行业的可持续发展。但即使是这样。确保房住不炒,确保房地产基本政策不发生变化,依然是楼市调控的重要任务。稳定房地产行业,并不是让已经燃尽的死灰重新复燃。相比之下为人才打折销售房产、购房首付比例下调、适当下调房贷利率加点、打通开发商相关手续办理渠道的渠道、都没有触碰楼市调控的基本底线。

  疫情过后经济要发展,房地产行业要及时补位。购房者的需求要得到满足,众多需求之下也不应该是房地产行业疯涨,调控政策过于倾斜松绑的借口。毕竟我们多年来实现的楼市调控成果,并不能在一场疫情之后就让松绑成为了常态。只有松紧有度,有方向性的调整才可以称之为调控。

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