2022年上半年广州楼市总结:价值回归曙光已现!

Mark wiens

发布时间:2022-11-01

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  具体来看,在一线城市中,上海涨幅较大,为966%;北京次之,为57%,广州升幅56%,位列第三。

  不过,从同比来看,整体市场成交下行,降幅为16.1%。但广州的成交面积却呈现上升趋势,增幅为32%。

  据贝壳研究院最新发布的二手房市场报告显示,5月和6月50城二手房成交量连续环比增长,环比增幅分别为14%、25%。并且,二季度成交量比一季度增长约15%。

  而这主要得益于上半年各城市因城施策,积极使用房地产调控政策工具箱,采用包括放松限贷、限购、限售等措施,提振市场预期,恢复市场流通。

  要知道,截至目前,今年以来发布房地产调控政策的数量已经超过450次,稳楼市政策内容依旧在不断升级。

  广州楼市半年度成绩单出炉有板块成交依旧坚挺而广州,作为本轮调控中唯一一个微调限购政策的一线城市,也即将交出半年度成绩单。据克而瑞数据显示,2022年1月-6月上半月广州一手住宅成交金额总计1316.4亿元,对比去年半年度成绩单来看,仍有不少差距。

  在2022年1月-6月上半月广州热销板块TOP10中,汉溪万博板块、老芳村板块、赤岗板块这三大板块依托红盘集中网签,新晋前十排行榜。

  还值得一提的是,科学城板块以一手住宅成交金额128.1亿元(截至6月15日)的成绩,目前排行全市第一;

  另外,汉溪万博板块和旧黄埔板块分别以103.2亿元、71.1亿元的成交金额(截至6月15日)紧随其后。

  正如贝壳研究院认为,房企流动性风险叠加疫情冲击对房地产市场造成的缺口,在今年年内或无法完全回补,但逐月修复的态势已确立。

  据中原地产,2022年上半年广州楼市可以采用“价值回归,去虚务实”8字总结。土地供应从 “大水漫灌”转变为“精耕细作”;一二手刚需盘欲促成交,价格须回调至合理位置;而对于优质核心地段、高端物业,“豪客”丝毫不吝啬地买买买。

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