重庆新房开盘周报——楼市开始显露疲态但或许还有“回光返照”

Mark wiens

发布时间:2022-11-18

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  上周(6.14-6.20),重庆主城区共有7个项目集中开盘,环比增加3个;共有19个项目加推房源,环比增加7个。

  上周集中开盘的7个项目,共推出房源共801套,总建筑面积8.04万方,当周去化7.2万方,去化率为90%,环比提高了2个百分点,整体看起来还是不错的。

  7个项目中,有3个项目去化率达到了100%,分别是隐溪晓院的洋房、霍尼克的好时光、建发和玺。因为建发和玺的房源量大、销售又好,所以说上周市场的整体去化率是靠这个项目撑起来的也不为过。

  和玺,是建发入驻重庆后第一项目。虽然其子公司联发在渝已经落地多个项目,但是建发亲自操刀项目,和玺还是第一个。建发最擅长的就是中式风格,其在全国已积累了不少粉丝和人气。远的不说,重庆的邻居成都也有建发的项目,同样是受尽了追捧,每次开盘都是奔着“3倍熔断”去的。

  本周的加推项目不少,数量达到了19个,共推出房源1805套,当周去化869套,去化率仅为48%,环比下降了4个百分点。

  2个项目去化率达到了100%,分别是两江御临府和信达斓郡;3个项目去化率达到了70%,分别为听江左岸、华美翡丽山、晓岸云起。4个项目去化率不足30%,其中最近的仅为9%。

  对,你没看错!这个去化率仅有9%的项目就是大名鼎鼎的人气楼盘千江凌云。青峰也不知道是不是数据统计错误,但果真如此,那真的有点颠覆我们对市场的认知了。不过,从巴南区的另外一个楼盘,我们也能看得出一些端倪。位于鱼洞的美好时光名著,去化率也仅有34%。

  已经不知道连续多少周了,重庆的新房市场始终处于供不应求的局面。新房库存一降再降,目前仅能够销售2.4个月了。临近半年末,开发商为了业绩冲刺,也顺势增大了供应量,但是效果不尽如人意,差点供大于求了。

  目前的水平,已经基本上和平常无异了。房地产经历了短暂的牛市后,已经开始显露出疲态,而且紧接着是传统的暑期淡季,一首“凉凉”可以提前送给重庆楼市。

  不过,话说回来,还是有一线生机和“回光返照”的机会。其一是半年末开发商业绩冲刺,如果能够提振市场信心,倒是可能将牛市延续得更长久一些;其二是7月份的集中土拍,如果还如4月份那般,则长牛可期。

本站 6月10日,据英国《太阳报》的消息,世界杯32强中的厄瓜多尔,如今正面临着被逐出世界杯的可能,因为他们在使用球员时涉嫌国籍造假,而智利则将递补获得世界杯的参赛资格。 上个月,智

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