重庆新房开盘周报(第26周)——楼市势弱淡季真的要来了

Mark wiens

发布时间:2022-11-18

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  上周(6.21-6.27),重庆主城区共有7个项目集中开盘,这一数据较前一周持平;共有21个项目加推房源,环比多了2个项目。

  上周7个集中开盘的项目,共推出房源879套,总体量9,27万方,当周去化7.01万方,去化率为76%,环比下降了14个百分点。

  7个项目中,有3个的楼盘当周去化率达到了100%,分别是东原大发印未来、中交锦悦和保利拾光年;热门楼盘建发和玺去化率为75%,但也据说这个项目开盘即罄,可能因为没来得及备案,故不在统计之列。

  上周共有21个项目加推房源,共推出2018套房源,当周成交1402套,去化率为69%,环比提高了21个百分点。

  有4个楼盘去化率达到了100%,表现不俗,分别是金科美的新天宸、金科美的原上、融创九宸府、西宸艺境;3个楼盘去化率达到了80%,分别是重庆城际空间站、璟辰、富力城。

  反过来再看看,有2个楼盘去化率不足30%;5个楼盘去化率不足40%。用“旱的旱死,涝的涝死”来形容各楼盘情况,真的太贴切不过。

  虽然成交量不好,但上周市场仍处于供不应求的局面,新房库存进一步下降。当前主城区新房库存为496万方,去化周期仅为2.1个月。

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