北京楼市遭遇滑铁卢北京二手房成交量连跌北京楼市2022年分析

Mark wiens

发布时间:2023-01-14

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  在北京楼市2022年9月的时候,北京的二手房成交量还有1.4万套,10月份的时候就降到了1.1万套,11月的时候就降到了1万多套,等到了12月的时候,就只有8000多套了。2022年里面,北京楼市的二手房成交量最高的时候,是3月份,达到了1.7万套。

  从北京楼市的二手房成交量,也能看出来,北京楼市在11月、12月的时候,原本的二手房成交量,应该是在1.3万套左右的,但是因为特殊情况,导致北京的二手房成交量降低。也就是说,北京楼市里面,至少已经积攒下来了接近1万个因为特殊情况而导致的没买房的人。

  这些人将集中在1月、2月入场,那么2023年北京楼市的2月、3月二手房成交量大概率还是会达到去年同期的水平,也就是1.7万套,甚至有可能会触碰到北京楼市2万套的荣枯点。

  如果说,北京楼市的二手房市场在没有放松调控的情况下,就能达到2万套的话,那么北京楼市就不会有放松调控的动力。只有北京楼市冷下去,二手房成交量继续下跌,那么北京楼市才有放松调控的动力。

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