2021太原买房攻略请认准了:核心区、地铁房、准现房

Mark wiens

发布时间:2023-03-14

  经济学家马光远近日表示,中国房地产崩盘的迹象暂时是看不到的,一线城市、热点城市、人口未来流入的二类城市,房价都很难跌下来本站

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  2021年已经过了一多半了,从国家统计局每月公布的70个大中城市房价数据来看,前半年太原新房价格4个月下跌,2个月上涨,楼市整体比较平稳。

  太原所处地理位置和地形地貌决定了城市的客观发展方向,市区东、西、北三面环山,只有南面是开阔平原,从交通配套上讲,太原武宿机场、高铁南站都建在南城,新城市中心必定需要便利的交通配套支撑。

  因此太原“南移”的发展方向已是大势所趋。从房价方面来看,朗润智业发布的“2021年7月太榆房价地图”显示,太原市房价“南高北低”、“南涨北降”的趋势明显。

  根据朗润智业6月太原房价地图来看,太原楼市结构性分化明显。其中值得关注的是,南站板块已经连续多月房价上涨,目前均价12400元/㎡。

  从2014年开始至今,太原南站已经成熟运营7年时间,在这7年当中,周边大大小小的道路陆续进行改造。快速路方面,南北向有东中环、太榆路,东西向有南中环、龙城大街,两纵两横四条快速路连接着城市的东西南北;另外,建设中的地铁1号线号线都将途径南站,飞驰的地铁缩短了城市居民的出行时间,也拉近了城市一些角落之间的距离。

  太原南站作为太原的城市门户,连通世界。未来还将建成集火车站、地下铁、地下公交换乘网络为一体的立体交通体系,成为新的商业商务核心区的有效助推力,带动南部区域最终建成新的城市中心。

  集万千宠爱于一身的南站商圈迅速发展,在有着南中环、东中环等快速化交通的加持,富力、保利、万科等各大品牌房企纷纷在此布局,依托南站的优势地理位置,成为人们心中置业佳选。

  在经过太原泰禾金尊府狂揽50亿,一夜间资金出现问题,目前停工疑似“烂尾”后,加上开发商融资“三条红线”下,各房企的“狼狈”降价回款,越来越多的客户在选择楼盘时,更关注工程进度,现房、准现房优势明显!

  棠悦项目位于太原南站旁,东中环一侧,距离南站东广场400米。三横三纵交通路网,“三横”即长风街、南中环街和龙城大街,“三纵”即东中环、太榆路和环城高速。同时,项目紧邻在建的地铁一号线(太原南站站点)和规划的地铁三号线(中心街东站),还是汽车、火车、地铁的同站换乘车站,出行便利!

  棠悦是目前太原市内稀有的低密小高层社区,容积率仅有1.9,绿化率高达40%,公摊18~20%,居住舒适度非常高!

  目前一期、二期已经是现房,基本售罄;在售三期准现房,2022年6月交房,也是南站板块内最早交房的项目,今年买明年住!三期共9栋楼,有18层、15层、11层,共900多户,主推约100-140㎡户型,其中102㎡、126㎡、140㎡户型方正、南北通透、三面朝阳!

  棠悦建面约121㎡户型是一个南北通透、客厅和主卧朝南的三室两厅两卫户型,因为容积率小,得房率高,客厅开间做到3.7米,餐客一体进深9.3米,厨房长度也达到了3.8米。相比较其他高层住宅,棠悦无连廊,北侧卧室私密性、通风采光更好!

  建面约126.45㎡户型是一个南北通透、三面朝阳、主卧大套间的三室两厅两卫全明户型。值得一提的是,这个户型主卧有一个步入式衣帽间,绝对是女主人的最爱;6.7米大阳台,不管是享受日照还是观景园林,都非常棒!

  价格方面,相比于同片区内品牌房企在售楼盘13500元/㎡的均价,容积率更低、得房率更高的棠悦价格也更“友好”,目前起价10500元/㎡。并且,购买121平米户型,总价加3万送价值10万元家具;总价加12万,除10万元家具套装还赠送价值16万车位一个!

  除此之外,后期棠悦售楼部将作为2400㎡的标准幼儿园,项目自身还配套有超过1万方的社区商业体,小区园林在空间上以点线面的设计手法,达到多样绿化效果!足不出户便可体验到多元化的生活业态,满足日常的消费需求。

  同时,作为南站板块最早交房的小区,稀缺低密洋房,物业服务也非常优秀,“第一物业”未来将服务于棠悦社区!第一物业(北京)股份有限公司成立于1999 年12 月 ,业务遍及全国大中城市,管理的物业类型涵盖别墅、高端公寓、办公写字楼等,多次荣获“中国物业服务百强企业”,将以高品质和贴心的服务,为棠悦业主提供温馨宜居环境!

  棠悦项目占据太原南城主轴线,所处南站片区将在近几年打造为商业中心、办公中心、娱乐中心、休闲中心及相关政务服务等,并逐步具备城市核心的居住、教育、医疗中心。返回搜狐,查看更多

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