经济参考：要警惕房地产价格的快速下降！三四线的人留心
王凤朝主持召开市政府第109次常务会议 研究审议成都市智慧城市建设行动方案（2020-2022）等议题 2020年9月28日 成都商报电子版 本报讯（成都日报记者 常斐）昨日，市委副书记、市本站
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从上半年的情况来看，中国的房地产市场可谓是一波三折，一季度出现了一个“小”，但也仅仅持续了很短的时间，二季度的时候，又出现了一波又一波的下跌，不过相对于中国的房地产市场来说，这样的下跌并不是什么大问题，“房住不炒”的政策，让中国的房地产市场从“全民炒房”变成了一种人人都知道的投机行为，不会给人带来任何的利润，郭树清曾经说过，不会给人带来任何的好处，就像是买了一块空着的砖头，不值得。
根据《经济参考》的结论，预计今年楼市将保持稳定的调整趋势，不会有大的改变。同时，各个媒体也都发表了一些文章，什么房地产的高速发展对今后的经济发展和未来的趋势，什么中国不会依靠炒房来推动经济的发展，什么中国房地产的发展将趋于稳定，三四线城市的房价将会下降之类的文章，作者对此表示赞同，现在中国的房地产市场虽然呈现出了一些分化的趋势，但总体上还算稳定，不管是新房还是二手房，都只是在一些城市有了大幅上涨，总体上既不上涨也不下跌。
“一城一策，一城一策”指的是地方政府要针对自己管辖的城市特色进行管理，这一点对目前已经分化的城市来说十分重要，对一二线城市来说，房价的确存在上涨的动力，政府要做的就是稳定房价，不要让它涨得太快，要把它的波动控制在一个合理的区间内，从上半年来看，一二线城市仍然保持着上升的趋势，除了个别的几个城市，上升幅度并不大，而几个上升速度比较快的城市又开始了新一轮的调控，如苏州，西安等。
再将目光转向三四线城市，今年以来，它们一直都处在一个相对低迷的市场之中，这主要是由于房价过高，导致了有价无市的情况。在此之前，三四线城市的上涨动力，主要来自于棚改货币化，以及各房企和炒房者的入驻。但是，在今年的棚改任务发生了显著的下调之后，许多城市都丧失了这个动力，也就没有了资金的流入，因此，三四线城市的动力不足，就会有下跌的风险。最近，国家科学院说，三四线城市会有下跌，《经济参考报》也这么说，但要注意防止三四线城市房价的快速下跌。对于这一点，不少网友都发表了自己的观点，认为现在三四线城市的房价过高，并不适合买房子，甚至有人说，至少要把房子打到一半才能买。对于这一点，作者相信，目前的情况下，房价只有一半左右的概率几乎可以忽略不计，适度的下降仍有可能。
从目前中国的经济和房地产的发展来看，最重要的是要保证房地产市场的健康稳定发展，“一城一策，一城一策”在不同的城市之间会起到很大的作用，一二线城市面临着巨大的压力，政府会继续保持严格的调控，最近，深圳和北京等几个二线城市的土地出让都很火爆，这将会影响到一二线城市的房价，所以，要想保持住一二线城市的房价，必须要有相应的政策措施。三四线城市虽然存在着下降的风险，而且是可以接受的，但下降太快，也会给市场带来负面的影响，因此，三四线城市的价格下降太快，必须要防止。
无论在一、二、三、四线城市，住房市场调控的目的都是为了避免房价过高或过低，从而使房地产市场稳定、健康地发展
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