噩梦!深圳这类房子比高峰期跌了近70%

Mark wiens

发布时间:2023-05-01

  深圳市住房和建设局1月12日发布深圳2022年一季度商品住宅和商务公寓房源信息情况的公示显示:深圳2022年一季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目13个,预计供应房源面积为71.85万平方米,7509套,其中:住宅66.24万平方米,6565套;商务公寓5.61万平方米,944套本站

噩梦!深圳这类房子比高峰期跌了近70%本站

  月亮湾花园位于前海路那边,是90年代建设的老小区,算下来,楼龄也快30年了,现在整体给人一种破破烂烂的感觉。

  2020年下半年,市场吹风说月亮湾花园要棚改,当时八字都还没一撇,小区房价就直接从7万/平炒到了10万/平。

  到了次年2月份,成交的一套92平户型,总价1186万,单价12.89万/平,眼看就要奔13万去了。

  月亮湾花园的老破大,能卖出千万豪宅的价格,棚改概念功不可没,当时有不少房产大V和中介都在力推这个楼盘。

  自从二手房指导价出台后,月亮湾花园很少有房源成交,可以查询到最新的成交记录,还是停留在去年6月份。

  根据小区的当前挂售房源显示,最便宜的卖6.46万/平,相比之前高峰期近13万/平的成交价,无疑是腰斩了。

  比月亮湾花园这种博旧改更惨的是,还没拆的回迁指标房,例如:宝安西乡佳兆业河东村旧改,2020年底到2021年初,当时的回迁指标房卖到7万多每平米,现在两万七每平米卖都没人要,比高峰期跌了近70%,简直是惨绝人寰。

  因为旧改如果顺利的线年起步,稍微不是那么顺利,可能就是20年,中间还有很多的不确定性,人生有多少个10年呢?

  早在2017年,月亮湾花园就传出旧改的消息了,但由于开发商负债危机、项目涉及的业主人数多、操作难度大等问题,所以旧改项目以流产告终。

  一个城市旧改项目流程,就像打怪升级一样,不是那么容易完成的。先是立项,递交旧改申请,然后是审批、公示,紧接着是招标,确定开发商,最后是开发商拿地。

  大家耳熟能详的罗湖蔡屋围旧改,十几年前就说要旧改了,很多老人听到要旧改,可以住进新房子都很开心。

  结果10多年过去了,到现在有些地方都还没拆掉,那些老人陆续都去世了,别说住上新房子,连老房子都还没拆掉。

  买房子一定要做确定性的,不要去博这种小概率的事情,除非你很有钱,只拿很小的一部分去搏一搏,去赌个概率那还是可以的。

  普通人听到的很多所谓内幕消息,实际上都是专业操盘手故意到市场上散播的信息,目的就是为了让你接盘,然后他可以拉高出货。

本站 广告 热点资讯 中央媒体和省重点媒体采访团到沈抚示范区调研采访 热点资讯 中央媒体和省重点媒体采访团到沈抚示范区调研采访 沈阳新闻 目前全省近六成5G基站建在沈阳 万豪

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186