楼市迎来“拐点”2大现状透露走势潘石屹:房价最多下滑20%!

Mark wiens

发布时间:2023-05-12

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  在最近一段时间里,国内不少城市被曝出房价下滑的消息,而人们也变得小心翼翼了,不敢轻易买房了,根据相关报道,广东某楼盘被曝出开盘价下滑了3000元一平米,也就是说,100平米的房子相当于降价了30万,不少业主还纷纷表示了不开心,相当于自己多花了了几十万元买房,所以现如今对于刚需一族而言,买房的心理也越来越冷静了,那么,目前楼市现状如何呢?

  根据相关报道,经历了2年的楼市调控,现如今房地产市场降温已经比较明显了,虽然在前几年,房地产实现了快速的发展,但如今已经不再是人们眼中的“香饽饽”了,再加上前几年买房的人已经赚到了一笔钱,但对于刚刚买房的人而言,无疑就面临着损失了,而相关的统计数据表明,房产已经占据了普通家庭近60%的资产了,所以对于这样的家庭而言,一旦房价下滑的话,还是会面临一定的风险的,可以肯定的一点是,目前楼市已经迎来变局了,主要体现在以下几点。

  第一就是房地产企业放慢了发展的速度,截止到目前,今年的“金九银十”已经进入尾声了,对于房地产企业而言,今年并没有在此期间迎来之前的火爆场景,反而是为了增加企业的销量,而纷纷开启了“降价打折”的销售模式,包括国内的恒大集团、碧桂园等等,而房地产企业之所以降价“抛售”,主要是为了完成今年的销售目标,以此来缓解企业的资金压力,同时,不少房地产企业还放慢了拿地的脚步,有的房企还公开宣布,下半年暂停拿地,相关报道也报道了房企现如今的处境,从央行限制流向地产行业资金开始,不少房企的融资渠道就变窄了,所以为了活下去,房企只好选择降价销售。

  而第二就是房地产市场迎来了拐点,虽然在过去,房地产行业的发展带动了不少行业的快速增长,还一度成为了经济的主要支柱之一,但不难发现,任何一个行业都会经历从起步、发展到慢慢衰落的过程,而目前,国内的房地产鼎盛时期已经进入尾声了,国内不少城市还放慢了城市化的脚步,同时,相关机构也明确表态,未来房地产将不再是短期刺激经济的手段,房地产市场将会回归平稳、理性的发展,也就是说,经历了鼎盛时期的房地产,现如今已经迎来了转折,坚持“房住不炒”的发展基调,也使得楼市大大降温。

  而在最近几年时间里,国内多位首富都开启了“抛售”模式,尤其是李嘉诚、王健林,有不少人士还指出,房价将会回调,但地产专家潘石屹则认为,房价最多只能下滑20%,一旦超过这个数,不仅房地产企业扛不住,不少家庭也会受不了,还会影响国内的金融系统,所以房价如果下跌的线%,那么,大家赞同这样的观点吗?

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