什么素质！丽江一外地租客欠租跑路，还留下满屋垃圾

人民英雄永垂不朽！丽江公祭烈士，缅怀革命先烈、寄托哀思 2020年9月30日，是我国第七个烈士纪念日。今天上午，丽江举行公祭烈士活动，活动分两部分：关怀慰问烈士遗属和公祭烈士。中共丽江市委魔幻手机

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丽江城区有很多社区和城中村，里面有很多出租房。

杨师家住八河社区义顺东段，平日里会将家里空房用来出租，5月14日晚，前去收租时，打开房门的一瞬间，被里面的景象惊呆了。满屋子的垃圾，臭气熏天，很难想象在这样肮脏的环境里人怎么过得下去。

600多个啤酒瓶，满地的烟头，臭气熏天

不是很大的房间内，满是垃圾。

墙边、桌边、桌上、空地上、厨房里，放眼可见全是喝完剩下的啤酒瓶。

门边散落着几个白色垃圾袋，里面装着烟盒之类的垃圾。

在房间靠窗的角落，堆着一堆堆的烟头，看得人密集恐惧症都要犯了。

本来白白的墙上也被弄得全是污渍。

唯一没被酒瓶占据的就是房间里的那张床，上面被褥应该已经很久没换，脏乱地卷在一起。

房东杨师喊来几个清洁员，总共收出来了600多个啤酒瓶。

租客跑路，欠租4个月，损失3000元左右

杨师告诉读本君，租客是个安徽小伙，年龄大概在20岁，租了一年多，“每个月15号是交房租的日期，今年1月份，我去收租，他（房客）告诉我因为疫情没了工作，暂时没有钱交房租，我就帮他缓了2个月。”

等到了3月份，杨师再来收租，小伙还是没有钱交房租，但承诺5月15号之前给一个答复。杨师同意了。

但万万没想到的是，到了14号那天，杨师竟然联系不上了这位租客，“不会出什么事吧？”

敲门不应，杨师赶紧拿钥匙打开了房门，就见到了上述的一幕。

“租房子这么多年，第一次见到这种租客。”杨师说。

据粗略统计，杨师这次损失在3000元左右。欠租4个月，房租每月400元，一年的电费大约300元，雇人打扫卫生费，刷墙费大约1000元，期间租客以没工作、生活困难为由还向杨师借款100元。

猜测租客已返回老家，无奈只能选择原谅

小伙不接电话，杨师猜测他已经返回了老家。

面对3000多元的损失，杨师表示：“没办法，人也联系不上，只能选择原谅他了，希望他以后不要再做这种事了。”

租客退房前，不打扫垃圾是否违反相关法律？

律师：退租前清走垃圾更多是道德上的义务

在房屋租赁中，承租人是否有义务在房屋返还前清走房内垃圾?房屋出租人遇到这类情况如何维权?

读本君咨询了相关律师了解到，关于承租人应尽的义务，根据我国《合同法》的规定，承租人在租赁关系中应尽的一般法定义务为：支付租金、妥善保管租赁物、按照租赁合同的约定正当使用租赁物。故根据法律规定，关于承租人在返还房屋前进行清扫是否为承租人的义务问题，取决于租赁合同是否进行了约定。

在我们日常生活中，出租人很少会对该内容在合同中进行明确约定，但承租人按照出租人交付时的状态返还房屋是属于一般的交易习惯，所以从出租人角度考虑，即使合同未约定，出租人亦可以要求承租人履行妥善返还租赁物的义务，但该部分义务更多的是道德上的义务。

由于缺乏合同约定，承租人没有违约成本，导致出现部分承租人并未按照出租人的要求履行，给许多出租人造成困扰。所以建议大家做好事前的风险防范，签订合同时将可能出现的问题考虑全面、约定具体。

律师还表示，出租人如遇到上述情况，可以通过委托专业律师向承租人出具律师函，要求承租人将租赁房屋恢复原状。但通过法律途径维权对于出租人来说，难度较大，且成本较大。只有做好事先风险防范工作，才能有效为出租人挽回、减少损失，防止损失的发生。

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