1至5月景洪丽江楚雄楼市 丽江最高均价4552元平米

Mark wiens

发布时间:2022-11-26

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  云南房网根据现有资料的景洪、丽江、楚雄三个州市房产信息网数据统计显示,2012年1月至5月,丽江商品房成交均价为4552元/平米,景洪商品房成交均价为4349元/平米,楚雄商品房成交均价为3375元/平米;1月至5月总成交套数:丽江215套,景洪494套,楚雄436套;1月至5月总成交面积:丽江133549.58平米,景398716.69平米,楚雄277426.72平米。(注:由于各地房产信息网时常出现网络故障,部分日期的成交数据缺失,加之房产信息网数据存在一定滞后性,本统计数据为不完全统计,仅供网友参考,不作为定性数据)

  据云南房网不完全统计数据显示,1月至5月,丽江商品房成交均价最高,版纳次之,楚雄殿后。细看每月的成交情况,前4个月,成交均价领先的是景洪,楚雄除4月份外,每个月均是最低,而丽江5月成交均价突然飙升至8884.52元/平米,环比上涨240%,一举拉高了丽江前5月的成交均价。

  是什么原因使得5月份丽江成交均价飙升?云南房网通过查看日成交发现,5月26日成交均价高达16966.95元/平米,成交项目主力是丽江锦天国际城市花园商住小区,该小区的成交均价为21120.99元/平米。整个5月该小区共成交29套,另一高价楼盘是丽江洪信房地产开发有限公司开发的白龙盛世,均是丽江5月房价推手。

  丽江、版纳、楚雄三个城市中,由于丽江、版纳旅游地产开发较热,旅游地产比重大,导致了房价高于楚雄。

  从统计数据可以看出,1月至5月,景洪商品房成交套数与成交面积均位居第一。景洪商品房成交套数为丽江的3倍,楚雄的1.26倍;成交面积为丽江的2.98倍,楚雄的1.44倍。细看版纳日成交数据发现,前5月的成交大户为“西双版纳滨江果园避寒度假山庄”项目,该项目2月份成交280套,3月份成交202套,月份均有成交,占版纳楼市成交量八成以上。5月份告庄西双景项目成交量也不错,仅22日就成交42套。版纳旅游地产的魅力可见一斑。

  西双版纳位于云南西南端,拥有丰富而又独特的旅游资源,同时又是云南“桥头堡”建设的主阵地。随着西双版纳旅游价值的不断提升,政策扶持力度的不断加大,投资价值的日益凸显,越来越多的房地产企业进军到西双版纳,大力兴建旅游地产项目。

  西双版纳作为云南旅游的热度上升区域,相较海南有其无可比拟的文化价值,西双版纳是南传佛教的重镇,也是当年释迦牟尼留下足迹的地方,同时西双版纳有很重要的一点,那就是具有后发优势。在政策扶持上,国家“十二五”规划再次明确了云南桥头堡的重要战略地位。作为地处中国—东盟自由贸易区结合部、交汇点的西双版纳具有艰巨的重任,已然成为了众多房企竞相跑马圈地的热土。

  由于玉溪、大理、曲靖等重要州市房产信息网未开通成交查询,成交数据暂不得知。可以预测的是,“舒适宜居”的小城玉溪房价在州市中应该排在前几位,而历来供盘量充足的曲靖,成交量在州市中名列前茅,旅游地产热点区域大理成交均价不亚于版纳丽江。(方艳/《云观察》·云南房网资讯中心)

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