丽江大港旺宝国际饭店意向征集公告

Mark wiens

发布时间:2023-03-20

  #云游风物之旅#丽江古城,既像一幅烟雨濛濛的水墨画,舒展在神奇的玉龙雪山下;又像一曲古朴的纳西民乐,流溢于清丽的滇西北阳光中本站

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  受委托,转让方拟对丽江大港旺宝国际饭店进行转让处置,现向广大客户征集购买该酒店的意向,具体以后续正式挂牌公告为准。

  丽江大港旺宝国际饭店坐落于丽江市区,饭店按白金五星级标准设计和建造,设施配备齐全。饭店由享誉中外的广州莫伯治建筑师事务所精心设计,占地129298.14平方米,建筑面积60130.94平方米。仿纳西古民居的三层楼建筑群掩映在绿荫、溪流、瀑布、小道、湖泊及蜿蜒其中的半岛间。

  酒店地理位置条件优越,毗邻丽江著名景点,可远眺海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。拥有丰富的旅游客源需求。该酒店处于正常经营状态,由青岛丽亚酒店管理有限公司负责管理。这座酒店是投资者在丽区域内获得资产的绝佳契机,不仅可作为酒店继续经营,也可将全部或部分物业改为其他用途。

  该酒店于2003年11月8日动工,2005年9月30日竣工开业。酒店总用地面积129,298.14平方米,总建筑面积60,130.94平方米,共有435间客房,每间客房面积超过45㎡。酒店设有11个多功能会议厅,可容纳参会人数在20至600人不等,会议设施齐备,功能齐全。酒店的宴会厅、西餐厅、中餐厅、风味餐厅提供能满足各种口味的中西佳肴。腾龙中餐厅主营川菜、粤菜, 可容纳260人用餐,西餐厅主营法式、美式套餐, 可容纳300人用餐,风味餐厅主营淮扬菜、湘菜, 可容纳150人用餐。。另外,酒店提供室内游泳池、配备全套先进器材的健身房、浴池、桑拿、蒸汽浴室等一系列休闲设施及专业服务。酒店现状图如下:

  酒店剩余绿化用地面积6.76万平方米,绿化用地未纳入酒店规划指标范围内。该地块可在控规指标范围内申报建设,该地块控规图中记载“土地性质为旅馆用地,容积率土地使用年限1.2”。

  2018年,云南省共接待游客6.88亿人次,同比增长20%。丽江是云南旅业的一张名片,在当地旅游市场持续增长的同时,坐落于丽江主要景区的酒店成为了主要受益者。

  丽江作为世界唯一的三遗城市,集合古城、人文、自然景观资源为一体。2018年,丽江市共接待游客4643.3万人次,同比增长14.1%。在当地旅游环境向好发展的背景下,酒店客流有望稳健成长。

  优化酒店目前业绩表现的机会包括:翻新主楼的客房以提高日均房价;重新规划建筑布局,以满足规模更大的活动需求;以及更新酒店设备设施,以降低酒店能源消耗。

  在可以预见的未来,丽江城区内可供开发的机会将愈加稀有。该地块总用地面积为12.93万平方米,其中酒店用地面积6.17万平方米,剩余绿化用地面积6.76万平方米,绿化用地未纳入酒店规划指标范围内,可在控规指标范围内申报建设。除当前作为酒店用途之外,投资者可考虑在经当地政府审批后将部分或全部物业改为其他用途。

  丽江古城位于著名的滇川藏大三角文化交汇地,是古代“南方丝绸之路”、“茶马古道”必经之地。丽江城市交通通达度不断改善,带来较好的发展机会。

  2019年1月,昆明至丽江动车开行,单程3小时可达。大理至丽江单程50分钟可达。目前两地间每天开行动车增至6对,实现早中晚时段全覆盖。在动车的带动下,昆明至大理、丽江方向成为2019年春节全国十大热门旅游线路。

  丽江至香格里拉预计2020年底开通动车,全长139公里。丽香铁路通过昆楚大铁路与昆明、成都相连,穿越玉龙雪山、虎跳峡、哈巴雪山、三江并流等国家级风景名胜区。开通后,将提升从昆明到楚雄、大理、丽江、香格里拉的旅游大通道建设,促进滇西北旅游经济发展。

  丽江“十三五”规划6条高速公路,其中云南华丽高速公路预计2020年底建成通车,全长150.9公里。届时,从云南丽江至四川攀枝花的行车时间将从原来的6小时缩短至2小时,丽江驾车至成都将缩短在7小时以内,线路将串起大理、丽江、四川等地,为自驾游的游客提供更便捷的交通条件。

  丽江三义机场第三期改扩建工程预计2020年建设完成并投入使用,总投资50亿元,飞行区等级由4D升级为4E。机场按照(2020年)旅客吞吐量1100万人次,远期(2045年)旅客吞吐量2200万人次进行建设。

  丽江是云南境内为数不多拥有稀缺雪山景观资源的地区,其中玉龙雪山是国家5A级风景名胜区,是北半球最南的大雪山,海拔5596米,攀登难度适中而景色奇美,2018年,玉龙雪山景区接待游客432万人。

  丽江大港旺宝国际饭店位于丽江市主干道--香格里大道,东起吉祥如意的象山和碧波千顷的清溪水库,西临香格里大道,南眺“世界文化遗产”--大研古城,北依神奇雄伟的玉龙雪山和古老神秘的束河古城。该酒店周边1公里范围内还有丽江官方大酒店、丽江滇西明珠度假别墅酒店、丽江别院精品度假酒店、丽江黔客居客栈等酒店。

  该酒店周边1公里范围内丽江官方大酒店、丽江滇西明珠度假别墅酒店、丽江别院精品度假酒店、丽江黔客居客栈等酒店。

  该酒店3公里范围内可达丽江古城、束河古镇、世界遗产公园,10公里范围内可达拉市海、蛇山公园,20公里范围内可达玉龙雪山,距离丽江市各主要景点距离适中,交通便利可达。

  宗地图附记:地块总面积142543.29㎡,其中包括酒店面积61711.49㎡;扣除北干渠面积13245.15㎡后剩余129298.14㎡为宗地面积。

  特别说明:经丽江市国土局查档,扣除目前酒店用地面积后剩余空地67586.65平方米未纳入酒店规划指标范围内,该面积地块可在控规指标范围内申报建设,该地块控规图中记载“土地性质为旅馆用地,容积率1.2”。

  目前该酒店处于正常经营状态,由青岛丽亚酒店管理有限公司负责管理。该酒店非独立法人单位,属于云南大港旺宝集团有限公司的分公司。

  目前云南大港旺宝集团有限公司正在进行破产清算,但该酒店不属于破产财产。根据丽江市中级人民法院的意见,转让方有权取回酒店,目前转让方已启动酒店拍卖相关工作。

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