夫妻离婚房子按揭贷款怎么办
(中共百年华诞)特写：早安，中国！ 北京7月1日电 题：特写：早安，中国！ 作者 杜燕 徐婧 从上海石库门到北京天安门，穿越百年惊涛岁月，奋起的中国在晨曦中屹立于世界的东方。 7月1日，首都北京。红日本站
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导读： 夫妻离婚后房子的按揭贷款的清偿需要先确认一下主体，也就是说需要先确认一下房产的归属房子归谁，那么剩余的贷款就应该由谁来偿还。比如说如果一方婚前办理的贷款，并且房子是登记在其名下在结婚之后由双方共同还贷，且在离婚之后双方无法就房产归谁这个问题达成协商的话，那么通常房产归登记人所有，房子的现价值可以减去剩余未还贷款的部分，然后按照所得数额给予另外一方补偿，关键还是要协商好，如果协商过程的话可以通过起诉的方式解决。
夫妻离婚后房子的按揭贷款的清偿需要先确认一下主体，也就是说需要先确认一下房产的归属房子归谁，那么剩余的贷款就应该由谁来偿还。比如说如果一方婚前办理的贷款，并且房子是登记在其名下在结婚之后由双方共同还贷，且在离婚之后双方无法就房产归谁这个问题达成协商的话，那么通常房产归登记人所有，房子的现价值可以减去剩余未还贷款的部分，然后按照所得数额给予另外一方补偿，关键还是要协商好，如果协商过程的话可以通过起诉的方式解决。夫妻离婚房子留给孩子怎么办最合适？夫妻离婚房子留给孩子最合适的办法就是赠予，继承或者买卖过户。父母可以将自己的房产赠与子女，也可以用继承的方式来获得父母的房产，当然前提条件是父母和被继承人要签订相关的合同，并且也要去相关单位办理手续。比如继承的方式获得房产，还需要去公证部门办理公证手续，另外也要缴纳部分税费才可以办理过户手续。比较省钱的方式就是以买卖的方式来过户，因为这样就可以只交契税，印花税，工本费，登记费等等。夫妻离婚房产过户要花多少钱？夫妻离婚房产过户正常需要花80块钱左右，当然有些地区可能会在100块钱左右每件。只要带上相关的材料，比如离婚证或者是法院判决书房产证，双方的有效身份证件，去房产交易大厅办理过户手续就可以了。夫妻离婚房产过户不同于其他买卖房产过户，如果是买卖关系过户，那么则需要缴纳契税，印花税等等。以上就是关于夫妻离婚房子按揭贷款怎么办问题的回答，可以向银行申请转贷款按揭，也就是由夫妻一方来承担房子的按揭贷款，等银行审核通过以后，夫妻双方就可以盖上有效的证件去银行办理手续。
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