丽江楼市太惨了！房价持续下降连续8个月排名全省第四

　　我是云南省丽江市古城区金山东元德为村的一名村民，我们村前几年响应政府号召把村里面的土地承包给了（亚朵）由村委牵头签订合同，从前年开始就拖欠村民的土地承包款，村民去村委问，村委也是一直拖着这件事，快三年了土地承包款一分未给，我们是典型的农业村，村民都是靠种地吃饭，承包出去后想着能打工挣点钱，再有点土地承包款生活会好点，结果这两年疫情，村民基本都没有去打工，土地承包款也不给，现在有的村民生活都有困难了，村民就想你不付承包款我还去种我的地，但是基本农田上面已经被承包人种成树，花，还有的种起了包谷本站

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　　丽江是云南著名的旅游城市，一个经常和三亚一起被提及的城市，丽江在疫情发生前，每年都能吸引大量的省外游客前来游玩。

　　加上疫情之前，国内经济的发展，旅游业的蓬勃发展，在丽江一个个旅居、康养项目拔地而起，其中便有著名影视明星李亚鹏先生投资失败的丽江雪山小镇。

　　但随着疫情这只黑天鹅的出现，旅业受到冲击，曾经热闹的丽江，人流越来越稀少，而单单靠着旅业和旅居地产概念火热，疯狂扩展起来的丽江房地产行业似乎也难以持续火热？

　　疫情之下，丽江的楼市究竟如何？根据安居客数据，丽江房价趋势，从2021年3月开始直到7月，一直横盘震荡，然后便是连续下滑8个月，今年4月之后有所反弹，但5月又开始下滑。

　　同时，在2021年云南省各市州GDP排行榜中丽江以570亿的GDP刚好排名倒数第四，可以说从人口和经济数据来看，丽江人口不多，经济也不太景气，缺少支撑房价持续增长的原动力。

　　此外，丽江作为一个五线城市，目前第七次人口普查丽江有人口125万，而第六次人口普查丽江有人口124.5万，约等于10年时间丽江共计增长人口为0.5万，按照安居客公布的房价排名来看，丽江排在云南省房价第四位。

　　虽说，丽江作为一个旅游城市，将旅居地产作为主要发展方向似乎也无可厚非，但单以环境吸引外来人口，没有差异化发展，无产业支撑也会压缩本地人的生存空间，不断攀升的生活成本，不仅留不住外来人员，更有甚者也将间接迫使本地人口流失。

　　举一个相对特殊的例子，丽江兄弟城市三亚，三亚2021年GDP为835.37亿元，全省排名第二，虽说三亚也是一个旅游城市，但疫情之下，三亚除了旅游外农业、医疗健康、互联网、会展、金融、商贸物流、房地产、高新技术文化，经济产业相比丽江更为多元，更能留住外来人口。

　　说完经济和产业外，其实丽江发展旅居也存在先天不足，丽江虽然拥有良好的空气质量，四季分明，但，对老年人却并不友善，高原地带的丽江，海拔在2000米左右，冬季气温很低，高原缺氧，稀薄和干燥的气候会让老年人不适应，而旅居本身就是老年人，因而对比版纳、三亚等城市丽江竞争力明显弱些。

本站　　3 月 30 日上午，市长苏永忠主持召开第五届市人民政府第 3 次常务会议，听取 2021 年代表建议、政协提案办理情况和中央、省级生态环境保护督察及“回头看”反馈问题整改情况汇报，审议《丽江市自然资源统一确权登记总体工作方案（送审稿）》等议题，研究部署有关工作

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