沈八条是道义楼市的新机遇?

Mark wiens

发布时间:2020-09-21

据上海发布官方微博消息,今早(11月10日),来自市疾控部门最新消息,昨日确诊的浦东新区祝桥镇营前村新冠肺炎病例相关排查情况如下: 1、密接的密接186人,186人已落实隔离观察,已采样送检186人,傲剑易筋经数据

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沈八条落地,首套首付提升至30%,二套首付提升至50%的政策让刚需、刚改置业购房者举步艰难,不少刚改购房者被迫降低预算,置业格局改变。

业内外人士分析,新政出台之后,沈阳楼市将会出现一段时间的横盘,而横盘并不是房价将会降低,而是房价将会平稳发展,短期内不会有太大的浮动。而在这个背景下,被迫改变置业格局的刚需刚改购房者该怎么办呢?

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高性价比或将再次搬上舞台

近两年,沈阳房地产市场进入快速发展阶段,地价、房价涨势清晰,销量同样一路看涨,改善需求暴增,对品质要求越来越高,而在这样的楼市发展背景下,品质为王成为房企生存之道,是购房者对于改善置业的重要标准。

而沈八条后,被迫提升首付的情况下,受预算控制刚需刚改受影响较大,而在此大环境下,高性价比、有品质、有配套、价格好成为当下刚需刚改购房者的首选。

因此,拥有着绝对价格优势的道义板块,在保证品质的前提下,还能够为大家提供更多的置业选择,它还会持续受到购房者的青睐,仍将是北部置业的首选之一。

据沈阳各区域最新均价显示,沈北新区楼市均价为8800元/㎡,相比沈阳其他区域,此价格在如今的大环境下,具备较大的竞争力。

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道义板块产品丰富

众所周知,近两年沈北道义板块发展火热,长时间稳坐全沈板块销量的宝座,高性价比、配套全、产品丰富、板块发展潜力是道义销冠地位难以撼动的背后因素。

自2018年起,沈北土地市场开始上扬,居住用地成交面积迎来暴涨期,楼市沈北风也因此正式刮起。

据了解,2018年沈北居住用地成交总面积为96万㎡,同比暴涨1541%;2019年,沈北居住用地成交总面积为110万㎡,2020年1-8月,沈北居住用地出让总面积为51万㎡,沈北居住用地成交面积近几年在沈阳一级市场名列前茅。

居住用地成交频繁就意味着区域内新项目越来越多,据统计,近两年道义板块内亮相的全新项目近30余个,其中包括改善、刚需、刚改等多类型项目,购房者可选空间大,性价比高。

其中板块内的富力院士廷项目就是产品种类丰富的代表型项目,项目为48万平新中式风格低密度大盘,产品形态包含合院、联排别墅、洋房、高层、商业等全产品线楼盘,富力院士廷项目一经亮相就备受关注。

项目共分三期开发,首期开发的是一期产品,由23栋联排别墅,8栋合院别墅组成,11栋精装高层产品形成半包围形式。此外,项目2期东北方向将建设一所3200平的幼儿园,预引进全国知名品牌双语幼儿园,项目三期修建一处5000平的温泉会所。

当下富力院士廷高层热销户型再次加推,面积段为105-129平方米。105平产品为三室两厅两卫户型,129为四室两厅两卫户型,均是当前刚改、改善最受欢迎户型。

沈八条出台后,沈阳楼市置业格局发生变化,而性价比超高、配套设施过硬、产品种类齐全的道义板块将是未来购房置业不错的选择。

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