沈阳销量前三:汇置山湖、明华香峪兰溪、恒大时代新城

Mark wiens

发布时间:2020-09-24

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1、销量:2020年截至上周,沈阳新建商品住宅(统计口径为:普通住宅、别墅、公寓,下同)累计成交989万㎡(去年同期1202 万 ㎡),同比减少18%,降幅扩大一个百分点 。均价11796元/㎡(去年同期10477 元/㎡),同比上涨13%。

2、供应:2020年截至上周,沈阳新建商品住宅累计新增供应1061万㎡(去年同期993万㎡),批/售比107%,供大于求,去化周期15个月。

其中,洋房产品成交129万平,同比减少21%(164万平-129万平),批/售比124%,供大于求,均价13797-12432元/㎡,同比上涨11%,去化周期11个月。

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3市貌

①、旗袍故都“旗袍文化起源地”已经成为沈阳极具特色的城市名片,让这座城市熠熠生辉。

②、令全球狂热追捧的灯光艺术品《Intrude Family》,于9月19日晚在沈阳市和平区浑河岸边的K11大鹏广场上闪亮登场。

③、沈阳全面推行河长制等完善流域截污治污系统、优化流域健康水循环、提升生态环境效能。

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住宅用地成交集中在沈阳北部

2020年至今,沈阳 累计成交居住用地43宗、占地364万㎡、建面678万㎡、综合楼面地价5932元/㎡;2019年同期成交58 宗、占地399万㎡、建面782万㎡、综合楼面地价4945元/㎡。

2020年居住用地成交分布

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新建商品住宅

新增供应:25.80万㎡;

成交备案:21.79万㎡。

周成交备案:

板块销量三甲: 道义、棋盘山、全运。

①、道义39项目 备案( 三甲:明华香峪兰溪、恒大时代新城、吾悦华府);②、棋盘山8 项目备案(汇置山湖、中旅万科城、万科惠斯勒小镇);③、全运 22项目备案(恒大珺睿府、华发全运首府 、绿城和园)。

房谱汇总

观察2020年沈阳新建商品房累计销量:沈北2.9万套、浑南1.7万套、铁西1.3万套位列区域三甲,道义板块销量在全市遥遥领先,同比增加1.2%(257-254=3万平)。成交27136套,接近全运(8151套)+铁西经开区(8521套)与三台子(6197)+会展(5283)之和。

楼盘销量三甲:万科首府未来城、恒大时代新城、中金时代启城。

房企金额三甲:万科、恒大、龙湖。

来源:房谱网

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