“十四五”规划锁定文旅板块新目标，于洪区的优势何在？
纵观2020年沈阳楼市，可以用“一波三折”来形容，从年初疫情期间的“暂停”，到金三银四的逐步回暖，再到9月沈八条落地“舒缓”市场，一步步节奏之下，让购房者们愈发清晰的意识到，只有掌握房子自身居大角牛梦工场第二季
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推进产城融合、文旅板块发展，一直以来都是关系到社会经济发展的重要课题，11月3日，新华社受权发布了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，为文旅板块发展描绘了全新的战略蓝图，宣告着文旅板块的新目标已经锁定，产城融合的新时代即将开启。
推动文旅创新 解读“十四五”文旅发展新格局
“十四五”规划是国民经济和社会发展的第十四个五年规划纲要，在新时代与新趋势的发展环境下，规划提出要在高质量发展、文旅消费、乡村文旅、全域旅游、多规合一、城乡空间优化等方面实现创新，推动文化和旅游的融合发展，打造一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市和街区，大力发展红色旅游和乡村旅游，同时，要打造可持续发展模式，以产业引擎助推新型城镇化和乡村振兴。
沈阳玫瑰小镇项目实景图
实施乡村振兴战略，也是党的十九大作出的重大决策部署，在构建乡村振兴新格局的进程中，要从城乡融合发展、文旅农融合发展等方面，建立良性的城乡互动关系，利用好“旅游”这一重要媒介，通过旅游带动乡村振兴和新型城镇化的双轮驱动，构建城乡融合发展的新格局。随着近年来各地的逐步推动，目前，田园综合体、美丽乡村建设、乡村旅游、扶贫攻坚工程等项目在各省市也取得了初步成效，硕果颇丰。
在“十四五”的大背景下，文旅融合已成为各地发展文化和旅游产业的共识和重要方向，沈阳各区也从没有停下探索和发展的脚步，这其中，于洪区更是立足自身战略转型和产业特色，在空间和板块功能定位方面，规划布局了永安经济开发区、城市行政商务区、平罗湾新兴产业区和光辉现代农业示范区四大发展集群，挖掘当地特色和传统文化，因地制宜地探索可持续发展的文旅融合新模式。
挖掘特色休闲农业 于洪区引领文旅发展新旋律
11月9日，辽宁省委常委、市委书记张雷到于洪区，就贯彻落实党的十九届五中全会精神、做好“十四五”规划编制工作进行调研，同时强调，在下一步工作中，于洪区要更加聚焦重点，努力走出一条特色化发展的新路子。要打开思路，更加明晰各个产业园区的发展重点和主导产业，不断放大产业集群优势；要坚持产业强区，推动一二三产业有机融合，下大气力推动产业转型升级，不断积蓄区域发展后劲；另外，还要聚焦宜居宜业完善城市功能，切实增强群众的获得感和幸福感。
沈阳玫瑰小镇项目实景图
在这其中，盘活土地资源，发展田园综合体便是于洪区走特色产城融合道路的重要举措。通过田园综合体项目，于洪区实现了沈阳西部、北部区域文旅融合的良性循环，并通过系列大型首届玫瑰节活动的落地，率先走出了一条落实文旅融合发展部署的特色道路，同时不断整合区域的优质资源，加速推动休闲农业的更新进步，推进城市西部旅游市场和房地产市场的融合与转型升级，为沈城百姓所需的另一种幸福田园生活带来无限可能。
在产城融合与发展乡村旅游方面，于洪区结合光辉现代农业示范区的布局和优势，打造了高标准、具有示范意义的田园综合体标杆项目——沈阳玫瑰小镇项目。该项目拥有Smart智慧农场东北示范基地、千亩食用玫瑰种植基地、40万平玫瑰主题公园、温泉幸福会馆、业主幸福农场、千亩居住区温泉入户，更有5-20亩私人定制主题农庄，拥有庄园，不仅是身份显赫的象征，更拥有一个属于自己的商务或生活交流圈子。玩庄园不局限于商务与专业交流，它甚至可以成为第二事业，更是一种亲近自然的生活方式，甚或在疫情后时代成为一种“健康地活”的生存方式。
目前项目正在火热认筹中，60~89平精装高层双露台赠送，洋房配置；91平精装洋房空中花园入户；90~112平新品别墅，私家花园等别墅高标赠送；一百万坐拥汤泉别墅，抄底入市，45万起即得精装温泉宅邸，在辽宁省大力推进乡村游品质发展的背景下，特色小镇的汤泉别墅也成为沈城以及辽宁百姓冬季度假的不二选择，这片区域也成为了宜居与投资属性兼具的热土，迎来了空前的发展机遇。
玫瑰小镇二期商业效果图
作为综合性、带动性极强的产业，文旅业也呈现出多领域、多产业、多区域融合发展的势头，“十四五”规划作为引领文旅板块发展的纲领性文件，为新时期文旅融合与创新提供更多的动能，受利于国家“十四五”规划在文旅板块的新方向，田园综合体与特色小镇等产城融合的最新探索，未来的发展前景一片向好，于洪区也将迎来更多的产城融合新升级。
大角牛梦工场第二季 截至2020年12月31日，沈阳住房公积金管理中心本级归集余额6,396,932.91万元，个人住房贷款余额5,749,582.01万元，住房公积金贷款资金使用率为89.88%。根据《沈阳市政府关于促进我市房地产市场
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