人口老龄化加剧 田园小镇开启未来度假养老新方式！

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随着我国人口老龄化问题的日益严峻，养老问题逐渐引发了社会各界的关注。我国民政部预测：“十四五”期间，中国老年人口将突破3亿，从轻度老龄化迈入中度老龄化阶段，而且5至10年之后，全国第一代独生子女的父母将进入中高龄阶段，这就意味着，一对80后的夫妻除了要养活自己的孩子、负责房贷等日常生活支出外，还要承担双方父母一共四位老人的养老任务，生活压力可见一斑。

中度老龄化时代

国人不得不面对的养老现状

据国家统计局数据显示：自2000年开始，中国便已经步入老龄化社会阶段，截至2019年，中国65岁及以上人口比重已达12.57%。通过对比近十年老龄人口数据变化发现，65岁及以上人口增速明显，老年抚养比逐年上涨，人口老龄化趋势已经成为国人不得不面对、不得不思考的重要问题之一。在社会转型发展的新常态下，老龄化也将与城镇化相伴，成为新时期城市发展的重要影响因素之一。

而相对于全国来说，沈阳所应对的老龄化挑战更是迫在眉睫，目前，沈阳急剧增长的老龄人口与养老设施配建滞后之间的矛盾日益凸显，养老压力逐年增大。截止2019年的数据统计显示，辽宁、山东、江苏等个别省市的65岁以上人口占比超过了14%，已经率先进入到中度老龄化时代。而事实上，沈阳1992年就已经步入老龄化社会了，比全国足足提前了7年，老龄化水平远高于全国。

如今，面对日益严峻的老龄化问题，单一的养老模式已经无法满足我国多层次且需求复杂的养老现状，在房地产市场进入“后开发时代”，未来如何优化养老模式，如何去应对新时期的养老困局与多样化的养老需求，挖掘新形式的养老方案，将是至关重要的解法。

养老困局给出新答案

田园小镇开启全新度假养老模式

一直以来，社会养老资源的匮乏，让“老有所养”成为当今最受关注的民生话题之一，加上今年疫情的冲击，又让人们对医疗健康、亲近自然、品质生活的渴望越来越强烈，养老消费观念也在悄然发生着变化。针对当下中国式养老现状，除了社区养老、医养结合等传统养老模式之外，田园综合体、康养小镇、健康社区等全新的养老模式也在逐渐兴起，越来越受人们青睐。

田园度假养老是一种在乡村旅居、特色小镇基础上衍生出来的养老、养生新方向，以田园为生活空间，以乡村为载体，以大自然为补充，开启了一种回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、纵情田园、治疗疾病、颐养天年的特殊养老方式，这种全新的度假养老模式既是当下人们养老需求的释放，又顺应了未来时代发展的趋势。

^沈阳玫瑰小镇园区实景图

现代都市生活的压力下，人们“避雾霾、避酷暑、避拥堵、避忙碌”的需求越来越大，乡村田园正好成为了逃离“城市”的最佳场所，同时也是“养老、养生、养心”诉求实现的上好选择，在国内从轻度老龄化向中度老龄化阶段迈入的趋势下，能够满足中产阶级体面养老的需求、满足中老龄人群自行养老的需求，也向社会给出了一种养老问题新的解决答案，一种实现乡村振兴的重要途径，一举多得，未来或将获得更大的市场份额和爆发性增长。

为沈城市民开启这种全新度假养老生活方式的，当属沈阳首个田园综合体项目——玫瑰小镇。作为集度假、居住、旅游、文化、康养于一体的生活范本特色小镇项目，于洪区沈阳玫瑰小镇备受各界关注。项目坐落于沈阳于洪光辉现代农业示范区，凭借玫瑰产业、科技农业、偏硅酸温泉等多种产业及资源为依托，塑造高品质的居住、康养、度假生活胜地。该项目拥有Smart智慧农场东北示范基地、千亩食用玫瑰种植基地、40万平玫瑰主题公园、温泉幸福会馆、业主幸福农场、千亩居住区温泉入户，文旅区更是主打玫瑰花海农庄、葡萄酒农庄、禅茶农庄及私人定制庄园等庄园文化，成为商务交流、投资置业、亲近自然的不二选择。

目前项目正在火热认筹中，60~89平精装高层双露台赠送，洋房配置；91平精装洋房空中花园入户；90~112平新品别墅，私家花园等别墅高标赠送；一百万坐拥汤泉别墅，抄底入市，45万起即得精装温泉宅邸， 满足购房者养生、养老、度假、亲近自然等多种置业需求。

^沈阳玫瑰小镇园区效果图

从发展趋势来看，支撑田园度假养老模式迅速兴起并大力发展的引擎是人口老龄化与城镇化的潜在解决需求，是环境污染下居民的亲近自然需求，还有后疫情时期人们提升的健康意识，更有推进产城融合、乡村振兴的战略需求，未来，适合长期养老、养生的田园度假养老模式将迎来新的发展机遇，市场前景广阔。

|大伟

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