沈河区土地再引关注 东沈河置业逻辑在这里！

3月，与沈阳春天一起到来的，还有各家房企们纷纷亮相的新盘项目。根据观察，目前包括万科、华润置地、中海、龙湖等房企“大咖”在内均有新的市场动作。其中由业内消息了解，多数新盘项目将以高端国安首发

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11月23日，沈河区委书记王心宇再次来到高官台西地块征收区调研。王心宇强调，沈河区作为沈阳市的中心城区，要明确征收区域的环境标准。而此前，今年8月，王心宇就曾到高官台-2、高官台-3地块了解进展情况，并指出要根据年初制定的计划，按时完成各项工作任务。

由此，高官台板块再度登上“热搜”，想在沈河区置业的人们更加关注该地块何时迎来新动向，东沈河是否已进入置业的最佳时机？为此，11月29日栋察楼市携手东沈河的品质改善项目万科·东第举行了一场针对“东沈河发展及置业”的粉丝分享会，为想要在东沈河置业的购房者提供借鉴！

分享会上，栋察楼市主编李栋老师首先从土地、城建等方面介绍了东沈河的发展及崛起。作为东部土地的最大支撑之一，东沈河拥有强大的输出实力，52万方的大体量土地供给成为政府的关注项目。不止如此，东沈河后续还有近200万平的征收土地，为区域提供源源不断的土地供应。

除此之外，根据2017年《沈阳振兴发展战略规划》，“一河两岸”被确立为沈阳发展新轴线。而东沈河板块正是战略发展的核心区；2018年，区域内成立了东沈河新兴科技园区，瞄准目前最火的产业和投资赛道，对标国际，引导企业向产业平台化、平台大数据化、大数据金融化层层推进。

伴随着规划带来的种种利好，东沈河板块犹如“猛虎添翼”，交通、商业、教育等共同发展，让人们看到了东部“强势突围”的震撼之势。在此背景下，想到东沈河置业的购房者也越来越多。数据显示，2020年三季度沈河区商品房销售面积前三甲，有两席出自该区域。

而项目热销的背后也蕴藏着东沈河的置业逻辑——

1 、 大品牌效应。如今的品牌进驻，已远非单一带来高端产品这么简单，更能促进区域发展，从而带来更强大的配建、配套。就像万科品牌，首进东沈河便带来了“七中、文艺二”沈阳最顶配的教育资源，而“品质双学区”的到来提升了整个区域的教育配套。

2 、 产品力升级。放眼当下，改善升级之作已成为引领区域发展的最大砝码之一，而作为沈阳最核心的改善区域——沈河区，其改善之作更是要引领沈阳高端住宅风向。就像万科于东沈河打造的东第项目，结合沈阳特色打造了一座宋式园林，园区内打造了堪称“绝笔”的、长达200米的景观轴，这在当下沈阳市场都颇为罕见。在户型设计上，既有动静分离的户型，亦有当下最流行的“四叶草”式户型，满足了各类改善购房者的需求。

3、高圈层属性。最为难得的是，东第项目打造了沈阳少见的“专一圈层”产品。全部产品仅有111平、133平两种户型，圈层更为纯粹，称得上是符合时代需求的升级之作。

东沈河作为沈阳的核心区域，其发展必然越来越引人关注，而万科于东沈河的鼎力之作也必将扛起区域发展的大旗。未来，栋察楼市还将持续推出不同形式的分享活动，面向业内及沈城购房者，敬请关注！

|李佳蔚

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