成都市武侯区明年上市最大223亩二类住宅用地 首度公布四大城市有机更新项目

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12月3日，由成都市武侯区投资促进局、武侯区规划和自然资源局、武侯电商产业功能区管委会联合主办的“2020成都市武侯区城市价值推介会”在蓉举行。会上，武侯区首次公布了人民南路片区项目、武侯祠红牌楼片区项目、武侯新城环城生态北片区项目以及她妆小镇环城生态南片区项目这四大城市有机更新项目。此外，会上还重点推介的7宗近期上市地块以及2021年待上市土地资源，为广大企业提供了诸多投资机遇。

四大城市有机更新项目首度公布

在11月24日举行的中共武侯区第七届委员会第十六次全体会议上，“城市有机更新”作为区域高质量发展增长极和动力源的重要引擎被正式提出。而在12月3日的推介会中，武侯区投资促进局则正式公布了4大城市有机更新片区项目，以此为契机，邀请广大企业家们携手共绘美好蓝图。

人民南路片区项目（面积约12.7平方公里）

优势机遇：区位价值突出、科研资源富集、国际化要素齐聚

重点更新项目：华西坝片区、音乐坊片区、倪家桥片区等6个单元有机更新

武侯祠红牌楼片区项目（面积约21.6平方公里）

优势机遇：文化底蕴深厚、交通优势明显

重点更新项目：蜀汉里、红牌里、太平园等6个单元有机更新

武侯新城环城生态北片区项目（规划面积21.8平方公里）

优势机遇：电商产业基础夯实、科技创新势能突出

重点更新项目：悦湖、双凤金凤、工业园等6个单元有机更新

她妆小镇环城生态南片区项目（规划面积19.3平方公里）

优势机遇：生态本底优质、土地资源储备丰富

重点更新项目：她妆小镇、印象江安、太平寺等4个单元有机更新

三大产业功能区助力“国际范”武侯

产业，是城市发展的核心动能。近年来，武侯区参照成都市最新划分66个产业功能区的做法，持续推进武侯电商、华西大健康和三国创意园三大产业功能区的发展建设，使城市发展迈入全新发展阶段。武侯区参照成都市最新划分66个产业功能区的做法，持续推进武侯电商、华西大健康和三国创意园三大产业功能区的发展建设，使城市发展迈入全新发展阶段。

武侯电商产业功能区—以电商总部经济和电商专业服务为主导产业，重点培育电商总部平台、电商第三方专业服务以及电商科技，是成都市新经济发展重要承载和武侯区重点建设的“人城产融合”现代新区。

华西大健康产业功能区—依托全国知名的四川大学华西医院和全国排名第三的城市音乐厅，集中发展高端医疗、健康管理、文娱等产业领域。

三国创意园产业功能区—以武侯祠和锦里两大成都IP为发展引擎，重点发展音乐、文博旅游、创意设计、影视传媒等产业领域。

其中，作为成都市中心城区内唯一的电子商务产业功能区，武侯电商产业功能区现有各类企业12000余家，其中各类电商企业948家。2019年，武侯电商产业功能区电商交易额突破1400亿元，实物型和服务型网络零售额均位列成都市第一位。今年9月，武侯电商产业功能区被国家商务部授予“国家电子商务示范基地”荣誉称号。在不久前举办的全国电子商务工作会上，武侯电商产业功能区更是作为全国48家国家电子商务示范基地的代表登台发言，充分彰显功能区在全国电商产业领域的辐射能级。

公布7宗近期上市地块+27宗2021年上市地块

本次推介会上，成都市武侯区规划和自然资源局首次完整公布了2020年第四季度（7宗）以及2021年（27宗）待上市土地资源情况。资料显示，计划于2020年第四季度上市的这7宗土地资源清一色为涉宅宗地，同时有6宗地块位于市场所熟知的武侯新城板块内。

成都楼宇协会入库专家、睿合泰机构副总经理何昕宇在推介会上表示，今年以来，成都房地产市场热点频发，“914”新政、限房价、无房优先等相关规定陆续出台，整个房地产市场迎来新一轮变革。

△2021年武侯区拟上市土地资源一览表

基于当前市场背景，无论是从未来长远出发，还是当前自身持续发展需要，开发企业在优质土储资源和市场投资方面的竞争将更为激烈。在物以稀为贵的市场规则下，以武侯新城为代表的高价值板块已经成为实力房企的必争之地。

值得关注的是，除上述7宗将于年内上市的涉宅地块外，本次推介会还首度公开了武侯区2021年拟上市的27宗土地资源。这些地块分布于武侯电商产业功能区、环城生态区、华西大健康产业功能区以及三国创意园产业功能区，其中以武侯电商产业功能区的土地资源最为集中。在备受市场关注的武侯新城板块内，既有多宗口岸极佳的商业地块，更有面积多达223.45亩的二类住宅地块，完善区域人居配套的同时，进一步坐实武侯新城的高端宜居属性。

成都市武侯区人民政府相关负责人表示，随着公园城市建设理念的持续深入，武侯区环城生态带的宜居价值逐步凸显，水韵天府、天府芙蓉园等项目相继建成开放，而适时推出的涉宅及商业用地，无疑将助推武侯建成公园城市示范区。

董馨 摄影报道（部分图据武侯区投促局）

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