房子住这几层真的不好吗?选楼层有这些需要注意和参考!

Mark wiens

发布时间:2021-01-16

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买房是件麻烦事。

选房需要耐心和专业度。

今天给大家列举出关键点参考,让大家也成专家。

一、选楼层需要考虑一些因素

1、采光

高层小区容易出现挡光的问题,所以选择太低的楼层,受到前面和左右两栋的影响,一天中的采光时长可能只有两三个小时,但是仍然要参考规划,否则,高楼层该挡还是挡。

2、噪音

低楼层离噪音源最近,且噪音的传播是全方位的;

1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小;

而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。

另外,设备层噪音也要注意,像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。

噪音和空气质量

3、空气

临江小区的空气湿度较大,建议不要选择太低的楼层,过于潮湿。

高楼层的空气对流效果会更加强烈,低楼层还可以经过绿植的净化,而中间楼层空气流通性不是特别强。

4、视野

低楼层通常与自然相伴,离地面很近,心理舒适度最佳;

但高楼层相对低楼层, 风景视野相对更好,城市风景尽收眼底;

但最好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。

二、不吉利的楼层真的不能买吗

受某些思想的作用,对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸,例如4层、13层、 14层、18层等。

那么这些楼层房号真的不能买吗?

对于楼层是否吉利之说,每类人群都有自己不同的看法。

有人避讳字音谐音的,觉得4跟“死”谐音,连带所有带“4”的楼层都不待见;18又让人联想神话故事中的到18层地狱;

而西方人视13为厄运,唯恐避之不及;

而不少人 觉得8和“发”相近,应该是抢手的好楼层才对,

偏偏也有人觉得“七上八下”,认定了住八层会走下坡路。

由此可见,人们对楼层是否吉利的说法其实千差万别。

事实上,8层对于大部分住宅来说属于中间楼层,如果三十多层的楼,13楼和18 楼其实是标准的黄金楼层,不高也不低,视野和位置其实很好。

三、各楼层的优缺点分析

总的来说,资金充足的前提下,慎重选择顶、底层;

顶层隔热保温是大问题,且有“水涝”产生漏水的概率;

底层除采光、通风、蚊虫等因素外,易出现水管堵住,污水外溢,尽管一楼采用独立排水,但架不住二楼污水外溢下渗形成“水帘洞”。

漏水

四、消防连廊会挡光吗?

消防连廊的作用是用于逃生,在发生重大火情或自然灾害时,电梯是不能作为逃生工具乘坐的。

但是有些人认为消防连廊会影响房屋采光,还没有私密性。

实际上为了安全考虑,消防连廊在高层建筑中是必不可少的。

并且一般消防连廊设在北向,基本没有阳光直射,所以并没有影响采光,只是可能室内会稍微有点暗,但基本不影响正常生活。

而且消防连廊占为己有或直接锁死,在发生灾害时会有非常严重的后果。

写在最后

在高层挑选楼层所需要考虑的因素有很多,各楼层的优缺点亦各有不同,总层数不同最优选择也会不同。

大家可以根据自己的实际情况和需求来挑选。

来源|龙江楼市

|远方

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