价值新风口|城市更新将为沈阳带来什么？

2020年几近过半，沈阳土地市场也呈现出不同的发展状态。从数据上看，2020年1-5月土地出让情况来看，北部板块出让地块较多，成为众人关注的焦点。近日，怒江板块推出两宗地块，再次将众人的目光短暂的生命百度影音

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2021年5月13日，第九届中国（沈阳）国际现代建筑产业博览会(以下简称城博会），于沈阳新世界博览馆隆重启幕。此次城博会，汇集了全国90多家企业参展，华润置地、万科、金地、碧桂园、美的等地产企业，中建、中铁、中电建、中交建等央企，三一重工、中建东北设计院、腾越、方林等省内外建筑工业化知名企业，华为、科大讯飞、广联达等智能科技行业大咖悉数到场。包括沈阳在内的全省14个市和沈抚改革创新示范区，也“组团”在本届“城博会”上进行招商推介，以及专业门户媒体网站跟踪报道，可谓2021年全国建筑行业的一次不容忽视的盛宴。

本次城博会以“ 城市更新 绿色低碳智慧”为主题，以城市更新、智能建造与新型建筑工业化为主项进行展示。最重要的是，本届城博会受到住建部、发改委、工信部等有关国家部委领导，相关省市领导，两院院士以及行业龙头企业嘉宾参会。可见“城市更新”之于国家城市发展的重要性。

01 城市更新：

辽宁省唯一城市更新先导区

城市更新，是新时代下城市发展的主流趋势。在“十四五”时期和2035年远景目标规划中，实施城市更新行动是以国家为中心站在全面建设的战略高度，也是城市发展新形势，更是提升城市发展质量作出的重大决策部署，势必成为2021年城市发展的重中之重。同时，城市更新推动城市结构调整优化和品质提升，转变城市开发建设方式，对发展质量、美好生活、经济发展，都具有重要而深远的意义。

相关市城乡建设局负责人说道：城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建。这不同于以往的城市开发，而是通过对城市中某一落后的区域进行拆迁、改造和建设，以全新的城市功能加以替换，使之重新繁荣。据悉，本届城博会目标就是致力于为企业、政府和从业者提供集经济、政策、技术、文化和思想等内容为一体，搭建层次高、范围广、影响大的交流合作平台。

中国工程院院士岳清瑞致辞中也提到， 城市更新亮出观点——未来的城市将是品质全面提升的；未来的城市将是智慧和智能的；未来的城市必将是低碳和可持续发展的！

于此，城市更新是一个新时代的新引领，其含意丰富，关乎经济发展、关乎城市宜居、关乎人文延续、产业结构等多元化城市空间的有机更新。

今年， 辽宁省与住建部签订《部省共建城市更新先导区合作框架协议》，成为目前国内唯一城市更新先导区。如今，本次城博会在沈阳举行，注入“城市更新”这一元素，不仅是时代的选择，也是沈阳城市能级有效提升的见证，同时也将是沈阳城市迈向高质量发展、实现全面振兴全方位振兴的关键时刻。

02 城市更新示范项目：

“百万级”大城铸就新样板

本届城博会各企业百家争鸣各领风骚，百平展位比比皆是，在为数不多的房地产开发企业中，华润置地位列其中，见证了其品牌实力，更以道路街区改造、城市综合体、旧城改造等为核心的多元化城市更新模式展示，再次聚焦“城市更新”样板。

作为布局全球、深耕沈阳14载的房地产企业，华润置地始终秉持“与国家风雨同路，与时代命运与共”的担当精神，不断开拓创新，助力中国城市高品质且可持续发展，这一点，与国家城市更新重大决策不谋而合。

华润置地于“城市更新”领域深耕18年之久，是中国城市更新引领者，持续锻造引领性标杆作品，而在国家城市更新中，华润置地以深圳为起点，匠心独运地打造深圳华润中心、深圳华润城、深圳湖贝中心等多个大湾区城市更新的经典传奇，已成为中国城市更新4.0 的先锋引领者。

于“国策”之下，时代之城是华润置地东北大区打造的全新升级“城市更新4.0”标杆作品，整个项目总投资规划185亿元，同时，作为沈阳市老城区片区重点改造项目、政企合作示范项目，自拿地伊始便备受各界瞩目。

未来，项目结合华润 “片区统筹”模式，近30万方土地资源全部用于规划打造约6万平城市绿化公园，约2万平社区配套规划和1座初中、一座小学、2处幼儿园。商业、居住、教育、文化、生态、养老医疗一应俱全，尤其商业会与历史建筑群落相融合。华润置地计划与政府联合将其运营为集网红都市商业、高端社区配套于一体的全功能活力型社区商圈，这将是对大东历史文脉传承的致敬，也将成为沈阳独有的区域特色。沈阳新时代大城已现，不仅让东一环区域价值腾飞，也将为城市人居升级提供助力，为沈阳城市更新创变新标杆。

如此，本届盛会的开启，预示着沈阳城市更新也将启动，那么，对于华润置地而言，从城市建设者，到改变城市面貌的城市投资开发运营商的过程中，始终践行央企责任，与城市共命运，于城市更新发展之际，让我们静待华润置地为城市书写新貌！

|李佳蔚

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