5条地铁线深入规划，助力大浑南产业人口再入发展新阶段！

一直以来于洪的教育一直被人诟病，但近期 于洪区英才教育集团第三小学项目建设获批的消息公布，于洪终于“甩锅”了！ 2018年，于洪区政府就已规划创建自己的教育品牌 东北英才教育集团，官抖音不雅视频

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日前，《沈阳市城市轨道交通第四期建设规划招标公告》重磅发布，2025-2030年，总里程约200公里的地铁线路即将开建，地铁8号线、7号线、5号线、9号线北延线、9号线东延线、4号线南延、4号线北延、2号线新航站楼支线、以及16号线，曾经备受大家关注的若干线路都要来了！

轨道交通助推

浑南进入城市化发展新阶段

从最新发布的沈阳市城市轨道交通第四期建设规划规模细节上观察，可以看到，包括大家较为关注的9号线东延线、4号线南延、8号线、16号线、2号线新航站楼支线等几条贯穿南北的线路，均覆盖到浑南地区。当过去轨道交通配套相对匮乏的短板被逐步补齐，也意味着，大浑南的城市发展地位还将再迈入新台阶，成为沈阳交通出行维度最为丰富的城市新区。

事实上，论大浑南的发展起势，其实早已有迹可循。在《沈阳市城市总体规划（2011—2020年）》中，浑南新区被定位为东北亚智慧新城、沈阳新行政中心、科技中心、文化中心、交通枢纽。并在去年浑南区产业链招商签约大会中，如华为辽宁区域总部、鲲鹏产业孵化基地及浑南智能体、绿地集团沈阳国际博览中心、华润国际体育中心、沈阳陆港综合型物流枢纽、沈阳光明小镇……共有49个产业链项目签约，其中涉及智能制造、新能源汽车、生物医药与健康医疗、体育休闲、总部经济、眼产业、电子商务等多个领域，签约总额1985亿元，单个项目签约额最高达360亿元。这些均预示着产业方面浑南区即将迎来新一轮发展机遇。

不仅如此，伴随着近年来各大高新产业纷纷涌入，以产业带动就业，浑南已经成为近几年沈阳人口吸引力最大的区域。

根据沈阳市统计局公布的2015-2019年数据，沈阳人口变化中，浑南区人数增长最快，其次才是和平、铁西区。这足以看出，随着大型国际级产业规划落地，浑南已经逐渐显现出吸纳高知人口汇聚的发展魅力。

点石成金未来已来

新市府引领城市新发展

与此同时，人口的快速增量，也成为浑南区域市场源源不断发展的动力。近两年，浑南房地产市场的发展有目共睹，仅以今年4月30日沈阳首场集中供地为参考，位于浑南新市府的创新路南-1地块，以顶价7120元每建筑平方米+刷新沈阳配建历史的260万平道路基础设施，成为当天成交22宗地块当中最炙手可热的地块，足以看出区域近年来的发展价值积累。

不只如此，从近年来的新房销售数据同样可以看到，以新市府板块为热销代表，浑南的新房住宅备案成交始终位列全市三甲。

毋庸置疑，土地价值的增长与板块市场人气的积累并非一朝一夕。作为浑南区发展规划的核心，新市府板块不论是承接区内创新产业规划、还是交通、商业配套，都在顺应沈阳当下城市发展的大势，以引领者的姿态深刻地改变着城市形态。

而当发展来临，回首市场，过去与区域一同成长，坚定前行的开发商们，几乎均是拥有非凡战略眼界的品牌“大咖”，与沈阳并肩向上的雄心在新时期里得到了充分的印证。正如2011年择址浑南新市府板块，如今正是占位板块发展核心的沈阳星河湾。

从一期到三期，沈阳星河湾不仅以远超于行业标准的品质实力，定标区域及城市的高品质标杆产品，推动着城市人居品质不断跃升，更以领航者的目光，见证了区域价值、配套的一路发展。

仅项目周边，东临占地面积177公顷城市级超大生态公园中央公园，南北相近规划建设的浑南区第二小学智慧校区和沈阳教育研究院附属中学，核心区位之下人文生活配套近在咫尺。身为开拓者与见证者的沈阳星河湾，“点石成金”的背后，更是品牌对于区域持续开发坚守与信心。

如今，地铁轨道交通规划已深入浑南新市府，让人们切实的体会到了沈阳城市向南发展的清晰脉络。而未来伴随交通、商业、教育、产业等方面全方位的成熟发展，以及各家新房住宅的陆续交付，区域人气必将继续飙升，蜕变为屹立于时代之上的全新天地。

|大伟

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