等了俩月,就这?华润置地三台子二、三号地围挡“猜谜”,下半年或引发“华恒”大战!

Mark wiens

发布时间:2021-07-16

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日前,有网友爆料称,430土拍中的皇姑新秀最近换了几块新的围挡,其中释放的消息却是引发了多方的猜测与探寻。

等了俩月,就这?

430土拍结束后,各方都在等待华润置地给皇姑一个“交代”,新鲜出炉的三台子二、三号地,是皇姑区土地储备中的“王牌”,且从土地配建要求来看,未来绝对是一个要为皇姑大幅创收的项目,华润置地既然斥资“下手”,那么早早动工才是正事,可是就在万众瞩目之际,它却风平浪静的“躺”了两个多月。

在“躺”了 两个多月之后,等的心力交瘁的网友终于发现了地块的“动静”,前几天,三台子三号地,临黄河大街一侧,有几个围挡,“更新”了!

虽然更新的围挡不多,但其中吐露的消息还是十分耐人寻味的。更新的几块围挡,组合起来是“华润置地”四个主题,其中一条围挡信息显示,至今华润置地竟然已经入沈14年,先后开发建设了三十余个项目。

此外,需要注意的就是“携万象而来”。

众所周知,如果说到商业,华润置地的“万象”系列包含万象城、万象汇、万象天地三大知名商业品牌,其中,作为默认每个城市只有一座的万象城,几乎不大可能“破例”,那么一句“携万象而来”,不得不让人猜测,到底是万象汇,还是万象天地。

南仁恒,北招商,“杀出重围”不容易

等了两个多月,这次围挡更替,似乎并没有吐露更多信息给我们,但实际上,即使”不动如山“,我们还是看到了一些”场外信息“。

6月28日,北皇姑超大体量新秀招商公园1872首次开盘,即使当天还有另外几个项目同时首开,但仍吸引了北部区域购房者的关注,过去几天内,有关“买招商还是买龙湖”的问题猛增,其关注度还是居高不下的。

从布局角度来看,招商公园1872的开盘虽然不会直接对三台子地块产生影响,但却可能影响同板块的新凯旋清盘进度。

事实上,除了招商公园1872,华润置地更主要的“对手”可能是远在南金廊的仁恒世纪公园。

据了解,该项目于6月30日首开,开盘均价约为27000元/平,结合其177-237平方米的户型来看,总价起价可能在478万/套左右起,这个价格可谓是击穿金廊底价。

而此前有传闻称,华润置地三台子二、三号地未来售价极有可能“破二望三”,如果结合地块综合楼面价来看,项目未来售价极有可能和仁恒世纪公园相近,如果面积段也有所重合,那么南北两项目,可能真的要成为“距离最远的竞品”了。

现在来看,华润置地看似稳坐钓鱼台,但从项目定位来看,未来客群必然皇姑为主,辐射全城。而如果要在全城范围内竞争,就不仅要与仁恒“南北对望”,可能潜在对手更多。

下半年,如果项目能够入市,那么在激烈的改善之争中,可能又要加入一个强有力的竞争者了。

文|晓思

|大伟

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