交通、商业、土地利好密集袭来,中关村科技创新基地发力啦!

Mark wiens

发布时间:2021-09-02

8月14日,据成都卫健委官方微信消息:8月13日,我市新增1例境外输入新冠肺炎确诊病例,新增出院3人。新增3例境外输入无症状感染者,1名无症状感染者解除集中隔离医学观察。 截至8月13日24时,我电脑设计培训

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2020年7月31日,作为沈阳·中关村的“核心组件”之一,沈阳中关村科技创新基地规划方案正式揭面。中关村科技创新基地,落址中法城,即宁官地区。

宁官单元控制性详细规划方案显示,功能定位为以京沈合作为依托,打造东北亚国际化中心城市创新枢纽,东北老工业基地振兴创新先导区,沈阳市科技创新核心区。规划形成“一区一轴两核心、一环三廊四组团”的空间结构。 一区一轴:中关村科技创新基地核心区、青和活力轴。 两核心:中央创新核、浑河生态核。 一环三廊:智能生态环、浑河生态廊道、浑蒲灌渠生态廊道、细河生态廊道。 四组团:四个生态居住区,形成融合互动、生态有机的居住群落。

近期, 中关村科技创新基地城城建利好接踵而至,板块配套将全面升级。

交通

大堤路将完工 大批道路工程亮相

据悉,宁官单元东至三环高速,西至中央大街,南至大堤路,北至沈辽路,用地面积约10平方公里。

大堤路(谟家—四环东段)快速路是中德装备园内“两横两纵”快速路网中的“一横”,工程正在紧张施工中,力争实现9月底前完工。

另外,沈阳市自然资源局《建设项目用地预审与选址意见书》显示, 沈阳中关村科技创新基地一大批道路工程已“办结”。

值得一提的是,地铁3号线贯穿中关村科技创新基地板块东西。未来地铁开通后,不仅拉近 中关村科技创新基地与主城的距离,更助推板块价值提升。

宁官单元综合交通规划显示,“与周边地区建立一体化的路网格局,重点保障东西向带状交通。结合用地布局划分道路等级和功能,建立“高速、快速路、主干道、次干道、支路”五个等级。并优化内部路网,形成“三横两纵”的主干路道路结构。 ”

商业

沈阳杉杉奥特莱斯已开业

大型商业,是区域的重要配套,也是购房者买房时最关注的要素之一。近年来,沈阳大型商业综合体“四面开花”。8月,位于大堤路以北、浑河四街以东的 沈阳杉杉奥特莱斯广场开业,受到市民的极大关注。

沈阳杉杉奥特莱斯广场总建面13万平方米,引进200余家品牌折扣店,是集购物、休闲、餐饮、娱乐、体验一站式服务于一体的奥特莱斯综合体。

随着沈阳杉杉奥特莱斯广场的开业,经开区商业配套实现了大升级。

另外,值得一提的是,宁官单元商业服务业设施用地布局主要位于中央大街、开发二十五号沿线,结合轨道交通站点进行布置,为创新人才提供活力时尚服务。规划商业设施用地包括商业、商务、公共设施营业网点用地等。

土地

土储丰富 楼市未来可期

土地资源,是板块发展之基。不久前,沈阳经济技术开发区推介区域内六大板块的26宗地块,受到业内外的广泛关注。

其中,中关村科技创新基地板块就推出了11宗地块,可见板块土地资源还是非常丰富的。2021年沈阳第二次集中供地, 板块将出让两宗地块。

中关村G93地块,土地面积37300.2平方米,用地性质为商业用地(B1)、二类居住用地(R2),容积率≯1.8>1.0,商业比例14%-15%,起始价3540元/建筑平方米,最高限价4071元/建筑平方米。

中关村G81(回迁房)地块, 土地面积27603.99平方米,用地性质为二类居住用地(R2) ,容积率≯2.0>1.0,商业比例4%-5%,起始价2839元/建筑平方米,最高限价3264元/建筑平方米。

未来,随着土地的陆续出让、大批房企的进驻,以及配套设施的日益完善,中关村科技创新基地板块将进入全新的发展阶段,楼市未来可期。

|大伟

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