2020年楼市新消息!马云的预测将成为现实!两类会人有大麻烦!

Mark wiens

发布时间:2022-10-15

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  眨眼之间,已过,到来之际,你们的目标是啥?想必很多人都有着同一个目标,那就是在2020年多赚钱,然后能有一套属于自己的房子,而提到买房,很多人依然忧心忡忡。

  ,房地产市场交易量和成交量均有所下降。说实话,我们在网上看到了太多关于楼市逆转的话题,这确实也在我们身边发生了,在以前只要有钱买房,就是赚到。一位同学五年前买了一套房子。那时,我们县城的房价还是普遍在2-3000元档,很多人觉得在县城没有买房子的必要,自己在乡下盖房子更加安逸,所以他买房的举动甚至还被我们嘲笑,但是5年过去了,我们县城的房价也涨到了1万多一平,他的房子转手卖了好多钱,他用这笔钱换了大房子不说,自己还剩下了一笔钱。这只是以前楼市的一个缩影,很多人在早些年通过买房发家致富,那个时候房地产市场异常火爆。

  但繁荣多年的房地产市场在似乎正在发生变化。如今的售楼处要么人口稀少,有些地方非常繁忙,要么就是开发商自导自演营造虚假繁荣的景象。据说许多销售处在开售新楼盘业时都会招募托儿。当一次拖儿,能拿到几十上百元的报酬,还是不错的,正是他们营造出了“一房难求”的假象。现在只要真正的买家去售楼处,各种各样的销售员都在你身边,只是为了交易的成功,讨价还价的空间似乎要大得多,甚至有的房子甚至便宜十几万元。

  的时候房价确实下降了。如今已经是马云的“房价如葱”经典预言还在耳边萦绕。那么关键是,这种下降趋势能持续多久?如果买房,是“亏”还是“赚钱”?

  一些懂点经济学的人知道,商品不会永远上涨。住房作为一种商品,不可能只升不降。当大宗商品价格见顶时,它们就会回落,房地产市场也是如此。普通工薪家庭负担不起数一套价值上百万的住房,能负担得的起的只是那些炒房客和投资者。然而,一旦住房投资价值消失,就会出现严重的资源供过于求,今天的空置率是前所未有的。马云曾经说过,将来一个人至少要管理五套房子。如果你为30亿人提供住房,这些仍在努力建设的开发商会卖给谁呢?卖不出去的话,房子供大于求,房价还能撑得住吗?按照现在的楼市发展趋势来看,马云的预言很有可能要成真!

  两年前,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,要求商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。三四线城市将取消货币化安置,引发各界对后市不同的猜测。随着棚户区和货币化的结束,三、四线城市飙升的房价得到了控制。开发商和投机者正重返一、二线城市。然而,除了在北京、上海、广州和深圳等超级一线城市有强大的经济和基础设施支持外,其他二线城市仍然无法支撑仍然高企的房价。一线城市购房者的期望正在破灭,资金将通过所有可能的渠道转移到海外,一二线楼房的价格将下跌。当房产的金融投资被抹去的时候,其实只有钢铁和水泥的价值,到后来可能才是真正的房价如葱。

  此外,国家“房住不炒”政策也取得了初步成效。无论价格下跌多少,许多领域都是最后的努力,不会产生真正的好处。最后,到处都是未完工的建筑,房地产市场萧条。

  其实,就在最近几日,专家夏磊也透露了是长效管理调控机制全面落实的一年。“稳地价、稳房价、稳预期”仍是政策核心目标,灵活性体现在各地坚持“房住不炒”基础上,根据房地产市场的不同情况因城施策。同时,他还预测,全国商品房销售总量平稳回落、区域分化加大。

  在这样的局面下,有两类人会有大麻烦,一类人是炒房客,他们几乎不会再有生存空间,另一类人就是开发商,楼市持续降温,销量下滑,他们的日子不好过了!

  事实上,嗅觉敏锐的开发商和投机者已经离开了市场。例如,李嘉诚早已出售了许多国内地产,并退出了房地产市场。现在人口的外流和收入略有增加,人们没有更多的钱进入房地产市场。此时,正好是买房的好时机,但还是想趁机赚钱,笔者也劝你不要赚最后一个铜板,毕竟没人想赔钱。

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