“恒大、万科、中金” 第21周沈阳销量前三房企 栋察楼市早报（5.26）
湖北卫健委消息，2020年8月1日0—24时，全省新增新冠肺炎确诊病例3例，其中境外输入病例3例（武汉市3例），本土病例0例；新增疑似病例0例；新增死亡病例0例。 截至2020年8月1日24时，全省现有确诊病例英国大选投票
“恒大、万科、中金” 第21周沈阳销量前三房企 栋察楼市早报（5.26）英国大选投票
0.
广告
热点资讯
沈阳上周成交41万平，三甲：恒大、万科、嘉城
热点资讯
沈阳上周成交41万平，三甲：恒大、万科、嘉城
沈阳新闻
建议下调沈阳市轨道交通项目资本金比例
本周阴雨潮湿谢幕 晴天和升温唱主角
沈阳新闻
建议下调沈阳市轨道交通项目资本金比例
本周阴雨潮湿谢幕 晴天和升温唱主角
国内新闻
无锡83.71亿再挂6宗涉宅地出让面积42.55万平
升龙联合珠投摘广州增城最大旧改 改造成本125亿
发改委:改革土地计划管理方式 给省级政府更大用地自主权
国内新闻
无锡83.71亿再挂6宗涉宅地出让面积42.55万平
升龙联合珠投摘广州增城最大旧改 改造成本125亿
发改委:改革土地计划管理方式 给省级政府更大用地自主权
热点
资讯
沈阳上周成交41万平，三甲：恒大、万科、嘉城
2020.5.18—2020.5.24快报（第21周）
房谱地产大数据中心
1、销量：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅（统计口径为：普通住宅、别墅、公寓，下同）累计成交449万㎡（去年同期504 万 ㎡）， 降幅持续缩窄，市场迅速恢复。均价11488元/㎡（去年同期10195 元/㎡），同比上涨12.7%。
2、供应：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅累计新增供应408万㎡（去年同期359 万 ㎡） ，批/售=91%，供小于求，去化周期11个月。
周成交备案：
周新增供应：万科北宸之光6栋68263平
1
住宅用地成交集中在沈阳北部
2020年截至上周，沈阳 累计成交居住用地26宗、210万㎡、综合楼面地价6131元/㎡；2019年同期成交29宗、150万㎡ 、综合楼面地价6124元/㎡。
2020年居住用地成交分布
2
新建商品住宅
新增供应：40.8万㎡；
成交备案：24 .4万㎡。
板块三甲： 道义、全运、三台子。
道义46项目 备案（ 三甲：中金时代启城、恒大时代新城、金沙星城）； 全运30项目备案（ 华发全运首府、 龙湖云峰原著、恒大御峰）；三台子14 项目备案（ 华润新凯旋、万科首府未来城、恒大雅苑 ）。
房谱汇总
观察2020年沈阳新建商品房累计销量：沈北、浑南、铁西位列区域三甲，道义板块销量在全市遥遥领先，成交10982套超过全运（4348套）与铁西经开区（4298套）之和。
全市项目三甲：孔雀城、 新城吾悦华府、汇置尚郡 。
全市房企三甲：万科、恒大、中海。
(来源：房谱网&新峰顾问)
沈阳
新闻
房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生
【城建】建议下调沈阳市轨道交通项目资本金比例
沈阳作为我国东北地区第一个建设地铁的城市，自2010年地铁1号线开通运营以来，已开通地铁1、2、9、10号线，长度117公里，远低于北上广深超过500公里的地铁建设规模，轨道交通建设规模急需加大。2018年12月，国家发改委批复沈阳市城市轨道交通第三期建设规划，建设1号线东延线、2号线南延线、3号线一期、6号线一期工程，规划期为2019-2024年，项目总投资约为700亿元，其中项目资本金约占40%，计280亿元，由沈阳市政府财政承担。
金宪说，2019年以来，沈阳市全面启动第三期轨道交通规划建设，2020-2024年，在建及新建5条线路，年均需要安排财政资金支出约为74.6亿元，达到全市城建总支出60%以上，造成轨道交通建设资金占城建总支出比例过大，影响了全市城建总体规划的推进落实。
“2019年11月，国务院下发《关于加强固定资产投资项目资本金管理的通知》，明确提出适当调整基础设施项目最低资本金比例，为下调沈阳市轨道交通项目资本金比例提供了可能。”金宪建议，希望国家有关部门同意下调沈阳市轨道交通项目资本金比例。
金宪认为，轨道交通建设是拉动区域经济增长必不可少的重要条件，是实现区域经济效益、社会效益、环境效益的重要保障，也是实现老工业基地振兴的必然要求。轨道交通建设与城市总体规划紧密衔接，可有效提升土地使用价值，优化城市空间结构，方便市民快捷出行。近年来，沈阳市积极响应国家基础设施领域补短板要求，沈阳机场二跑道建设、沈飞机场搬迁改造、城市快速路工程、宝马新工程基础设施项目等一批重大项目资金投入达500亿元以上。随着沈阳市在基础设施领域的投资进一步加大，下调轨道交通项目资本金比例，将为沈阳市基础设施建设提供更多可调配资金，提升基础设施供给质量。
金宪说，年初以来，我国面临统筹疫情防控和经济社会发展的双重挑战，为全力推进复工复产工作，应对疫情对经济的严重影响，国家已加快在“新基建”领域项目的建设进程。下调轨道交通项目资本金比例，有利于加快国家及地方经济复苏，撬动基本建设投资，推动经济高质量发展。(来源：沈阳日报)
【关注】本周阴雨潮湿谢幕 晴天和升温唱主角
随着近期最后一个冷涡系统逐渐远离，太阳终于在沈阳上空绽放出了笑脸，而从目前的情况来看，未来几天里再没有什么像样的降雨，充其量个别地区会有一些分散性的阵雨，我们即将告别阴雨潮湿的天气，迎来一段以晴到多云为主的好天气。
周一到周三，沈阳主要还是受偏北气流影响，气温回升乏力，白天最高气温22℃到24℃，夜间最低气温11℃到13℃。周四和周五，随着西南风逐渐增大，气温回升的脚步也开始加快，周四和周五白天最高气温预计将分别为26℃和27℃左右。(来源：沈阳晚报)
国内
新闻
宏观·房企·市场·趋势·金融·产经
【土地】无锡83.71亿再挂6宗涉宅地出让面积42.55万平
据观点地产新媒体了解，本次挂出的六宗地块编号为锡国土（经）2020-30号地块至34号地块，以及锡国土（经）2020-36号地块。除了32号地块和33号地块为纯住宅用地外，其余四宗均为商住用地。六宗地块总出让面积为42.55万平方米，总建筑面积84.91万平方米。
资料显示，造船厂C地块（30号）位于梁溪区，土地面积约为5.66万平方米，地块要求商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于7%，且上浮不超过1000平方米。地块容积率为1-1.9，建面约10.76万平方米，起拍价约12.89亿元，起始楼面价1.2万元/平方米。
开发区11号地块（31号）和龙湖东（32号）地块均位于锡山区。其中，31号地块土地面积约10.81万平方米，容积率为1-2.0，建筑面积约为21.62万平方米。地块起拍总价约为17.17亿元，起始楼面价为7944元/平方米。
32号地块土地面积约4.68万平方米，容积率为1-1.8，建筑面积约8.42万平方米。地块起拍总价约9.7亿元，起始楼面价1.15万元/平方米。
胡埭人民公园东（33号）地块位于滨湖区，土地面积约为5.28万平方米，容积率为1-1.6，建筑面积约为8.44万平方米，起拍总价约为5.48亿元，起始楼面价为6488元/平方米。
锡山大道北侧（34号）地块位于新吴区，土地面积约为8.55万平方米，容积率为1-2.4，建筑面积约20.53万平方米，起拍价为20.49亿元，起始楼面价为9978元/平方米。
金捷北（36号）地块位于锡山区，土地面积约7.57万平方米，容积率为1-2.0，建筑面积约为15.14万平方米。地块起拍总价约为17.98亿元，起始楼面价约为1.19万元/平方米。
在此之前，于5月18日，无锡刚刚挂牌了6宗涉宅地块，起拍总价79.45亿元，预计将于6月17日集中出让。据观点地产新媒体了解，该六宗地块编号为锡国土（经）2020-24号地块至锡国土（经）2020-29号地块。(来源：观点地产网)
【热点】升龙联合珠投摘广州增城最大旧改 改造成本125亿
据观点地产新媒体了解，本次挂出的六宗地块编号为锡国土（经）2020-30号地块至34号地块，以及锡国土（经）2020-36号地块。除了32号地块和33号地块为纯住宅用地外，其余四宗均为商住用地。六宗地块总出让面积为42.55万平方米，总建筑面积84.91万平方米。
资料显示，造船厂C地块（30号）位于梁溪区，土地面积约为5.66万平方米，地块要求商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于7%，且上浮不超过1000平方米。地块容积率为1-1.9，建面约10.76万平方米，起拍价约12.89亿元，起始楼面价1.2万元/平方米。
开发区11号地块（31号）和龙湖东（32号）地块均位于锡山区。其中，31号地块土地面积约10.81万平方米，容积率为1-2.0，建筑面积约为21.62万平方米。地块起拍总价约为17.17亿元，起始楼面价为7944元/平方米。
32号地块土地面积约4.68万平方米，容积率为1-1.8，建筑面积约8.42万平方米。地块起拍总价约9.7亿元，起始楼面价1.15万元/平方米。
胡埭人民公园东（33号）地块位于滨湖区，土地面积约为5.28万平方米，容积率为1-1.6，建筑面积约为8.44万平方米，起拍总价约为5.48亿元，起始楼面价为6488元/平方米。
锡山大道北侧（34号）地块位于新吴区，土地面积约为8.55万平方米，容积率为1-2.4，建筑面积约20.53万平方米，起拍价为20.49亿元，起始楼面价为9978元/平方米。
金捷北（36号）地块位于锡山区，土地面积约7.57万平方米，容积率为1-2.0，建筑面积约为15.14万平方米。地块起拍总价约为17.98亿元，起始楼面价约为1.19万元/平方米。
在此之前，于5月18日，无锡刚刚挂牌了6宗涉宅地块，起拍总价79.45亿元，预计将于6月17日集中出让。据观点地产新媒体了解，该六宗地块编号为锡国土（经）2020-24号地块至锡国土（经）2020-29号地块。(来源：观点地产网)
【土地】发改委:改革土地计划管理方式 给省级政府更大用地自主权
据观点地产新媒体了解，今年4月份和5月份，党中央、国务院连续出台了两个重要的改革文件，分别为4月9日发布的《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，以及5月11日发布的《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。
赵辰昕表示，上述两份文件中已经指明了今年经济体制改革的着力点。而关于主要举措，赵辰昕归纳成“四个着力”。分别是着力推动建立高标准的市场体系；着力提升国资国企改革的质效；着力优化民营经济的发展环境，以及着力健全和完善基本公共服务的体制机制。
赵辰昕指出，要构建更加完善的要素市场化配置的体制机制。对标这样的目标，今年将开展要素市场化配置的综合改革试点，制定加快培育数据要素市场的政策文件，吸引各种所有制的企业都来参与要素交易平台的建设。
“今年我们还会改革土地计划管理的方式，赋予省级政府更大的用地自主权。”另外，赵辰昕表示，会修订和发布2020年版的市场准入负面清单，这个清单将以服务业为重点，开展放宽市场准入的试点，持续地破除市场准入的隐性壁垒。
同时，今年会制定推进国有经济布局优化和结构调整的意见，深入推进已经公布的四批210户混合所有制改革试点。落实好交通基础设施、制造业等领域支持民营企业发展的具体举措，推动电力、电信、铁路、油气等等领域放开竞争性业务，吸引更多的民间资本来参与这些领域的项目运营和项目建设。
赵辰昕表示，今年会推动出台国家基本公共服务的标准体系，通过这个标准体系明确各级政府要保障什么范围的基本公共服务，明确底线标准到底是什么。（来源：观点地产网）
英国大选投票 据国家卫健委官网消息：7月29日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例105例，其中境外输入病例3例（广东1例，云南1例，陕西1例），本土病例102例（新疆96例，辽宁5例，北京1例
免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186
