区域价值新契机样本 丽江房地产发展新思考

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　　5月4日下午14点整，在丽江七星街平湖秋月茶馆，搜房网主办的地产沙龙暨云南旅游地产第一站丽江站正式启动。

　　人们因为什么来丽江？或许是因为一个故事，也或许是因为一个传说，所以他们来丽江。而来丽江为什么要留下？有两个原因，首先是自然环境好。留下来的很多人都觉得丽江空气好，春暖夏凉，夏天在其他城市空调一直要开，但是在丽江晚上还要盖被子，冬天在别的城市要暖气，在丽江只需多加一床被子就能舒舒服服过冬。第二是人文气息浓厚。多年以来，古城包括当地很多少数民族的文化吸引了众多北方人尤其是北京人。

　　在徐专看来，有两种人会留在丽江，一种是南方人，也就是深圳、江浙一带，还有一些北京人，另一种是西南板块的，包括成都、重庆人。

　　而这两种人又分为两个群体，比如说高端群体，中低端群体。目前雪山云犊接触的客户相对来说基本上是中等偏低群体。其他一些均价三千多的项目，基本上就是西南板块人流量更多一点，很多在丽江有职业的成都人，他们基本上购买三千元钱左右的一些项目，比如很多四川人都买了原来的艳阳天下。

　　高端群体是南方一带的城市多，比如深圳、江浙。三千多成交的项目也有，基本上是私企业主多一点。成都和重庆的房价，不能跟江浙一带的比，因为在浙江一个很普通的地方房价都要两万甚至两万以上，所以他们来丽江买房算是比较划算的。

　　与三亚相比，丽江的房价便宜了很多很多，但是为什么北方人更愿意去购买三亚的房子，而丽江更便宜的房子他不愿意承受呢？

　　对此，徐专认为，首先是气候，三亚的气候可能比丽江更吸引人，容易吸引北方人。还有一个是很早以前有一帮北方人人到三亚去打工，他们形成一个朋友圈子到三亚，到海南。刚好遇到一个投资，说三亚赚钱，所以大家都去三亚买房子。

　　现场实播》》》区域价值新契机云南城市经济与区域发展沙龙（丽江）

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