外地人想到云南买房这几个细节要注意了了解再买才不会后悔

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　　这种奇怪来自哪呢？比如307米的万达双塔边上，就是成片的农居；比如一边是地铁、城建大干快上，一边是“有序的混乱”。

　　不过，这丝毫不影响我对昆明的好评，至少从居家度假的角度来说，在整个云南，昆明的配套是最完善的。多了解一下，你会发现，这一点有多重要。

　　曾经北京一家调查机构的调查显示，如果到城市买房躲避雾霾，北京人最愿意选择的10个国内城市中，昆明和大理均榜上有名。

　　因为苍山洱海的原因，大理一直是浪漫的存在。说实话，环境是真好，天是蓝的，水是透的，连风吹来都是爽爽的，不腻。加上“一定要保护好洱海”，周边看不到乱排污。

　　围绕着洱海，大理主要分海东，海西两个区域。海东片区是当地热门打造的新区，按照规划未来会有很多教育、商业配套。听起来挺高大上。不过从一线城市来的同胞们，对建筑本身不用抱太大的期望，享受自然环境就好。

　　在大理买房子，个人感觉有几个点需要注意：大理多山，有些开发商细节做得不够，坡度太陡，对于上了点年纪的人来说，有点吃力；另外一点，很多项目只建房，不建配套。有一项目的业主曾想喝瓶水，都得转到几里之外。

　　从销售现状看，除昆明为第一梯队外，正逐渐形成西双版纳、大理以及滇中城市群的第二梯队，以及保山、普洱等的第三梯队的格局。其中西双版纳的房地产外销比例超过50%。

　　目前来看，西双版纳的很多项目周边的配套都不够完善。但可以期待的是“一带一路”倡议，未来对这座桥头堡的城市会有提升。

　　顺便提一句，西双版纳有些小开发商的盘，简直LOW到爆炸，买房前一定要看实景、看实景、看实景。

　　丽江的住宅项目大多是集中在中高端，数量不多，但都是拿得出手的产品。有的产品很符合北京、广东、江浙沪一带高端置业者的需求。

　　雪山高原旅游景观的特质，以及开发限制，注定了丽江只能是少数人的狂欢。不考虑作为第一居所的话，先到先得吧！

　　腾冲拥有众多自然资源，火山、温泉、湿地等等，PM2.5常年小于10，境内75%的森林覆盖率，冬无严寒，夏无酷暑，是云南滇西旅游环线里绕不过去的一个地方，同时腾冲还是中国通向南亚和东南亚的重要门户······

　　腾冲虽是小众市场，但还是有不少好项目的：雅居乐·原乡、启迪·冰雪小镇、景业·高黎贡小镇、宝峰合院、宝能等，都是能拿出手的好项目，而且大都是温泉入户。

　　不过，在当前的大环境之下，纯投资买腾冲是不建议的，以自住为前提的投资完全没问题，因为腾冲的气候、环境、人文就是这么招人喜欢。

　　纯投资也不是说腾冲的房价不会再涨，腾冲有上涨的空间，大瑞铁路的开通对腾冲来说，是一个房价短时间涨的因素，届时腾冲到昆明4小时左右，到大理2个多小时，参照大理和丽江动车通的时候那一波儿涨势。

　　最后再提一句，在腾冲买房依旧是首选大房企，国企，央企，有文旅开发经验的开发商，实力雄厚，配套、环境、物业都相对会更好一些。

　　这些年来有不少的北方人选择到温暖的南方城市过冬，在海南被限制之后，云南的市场也迅速被开发了。

　　若是考虑度假、养老、投资，大理、腾冲、丽江、西双版纳都是不错的选择。一是她们都有城市特色，二是近年来游客越来越多。这些年来，这些城市的房价一直都在稳中有涨。

　　如果考虑长期居住，或者有小孩需要上学，昆明则更适合这部分的群体，昆明的商业配套、教育、医疗会更加方便一些。

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