丽江不可错过的买房知识你知道哪些

Mark wiens

发布时间:2022-11-05

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  买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我妈忽略,但是有很重要。这些买房知识公积金有什么规定、购房政策具体内容、关于房屋产权年限问题你有关注吗?只有多了解、多接触这些知识,买房才能变得简单。

  公积金是我们经常买房去银行的一种方式,按照国家规定,职工缴存住房公积金就可以享受公积金。每个城市的额度都可能不一样,广州市住房公积金个人*额度为50万元,成都单笔住房公积金*额度为60万元,申请人为两个或两个以上的*额度为80万元。其次,住房公积金额度*不超过房款总额的70%。

  买房资格对于一些限购城市,购房资格的要求比较严格,社保要求缴满一定的年限,所以在买房前,首先要自查一下购房政策。税收政策关系到我们缴费的多少,一般90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。公积金政策对我们其实影响也很大,目前公积金政策有缴存金“限高保低”、缩短提取和审批时限、可提取配偶公积金。

  产权年限是一个很重要的问题,我们知道,房屋的产权是有年限的,这个年限并不是因为房子本身而产生的年限,而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让*年限按下列用途确定:居住用地70年,大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅,90%以上都是70年住宅;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。

  给大家介绍的这几个买房知识公积金有什么规定、购房政策具体内容、关于房屋产权年限问题都是比较重要的。随着对买房知识的不断掌握,我们去买房子也会更加顺畅。购房是人生的一大重要决定,面对房产商的各种促销优惠活动,购房者应当保持理智,做出正确的选择。

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