长白岛没地了？NO，还有空间！ | 栋察楼市早报（11.2）

2020.6.8—2020.6.14快报（第24周） 房谱地产大数据中心 1、销量：2020年截至上周，沈阳新建商品住宅（统计口径为：普通住宅、别墅、公寓，下同）累计成交572万㎡（去年同期601 万 ㎡）， 降幅持续缩窄，销1300部小u女视频

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长白岛土地开发殆尽？其实还有这些地方可开发

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沈阳“智造”瞄准产业前沿持续发力

全省推行失业保险稳岗返还“免申即享”

皇姑区98名中小学校级领导履新

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五中全会释放未来中国发展重要信号

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长白岛土地开发殆尽？其实还有这些地方可开发

沈阳长白岛在2018年建成，经过10多年的发展区域逐渐成熟，由于区域优质学区建设，长白岛也可谓是“学区岛”，也因此土地和居住价值也不断完善和攀升。从长白岛的卫星图可以看到，长白岛土地基本已经开发殆尽，不过还有一些地方可以开发。

长白东北角两栋烂尾项目

针对长白东北角两栋烂尾项目沈阳市营商环境建设局表示这两栋楼为和平区法院、检察院综合楼。计划将检法两院闲置楼建设成双创科技孵化园及科技与文化融合产业园，打造服务内容多元化、孵化资金多元化、主办主体多元化的国家级孵化器示范基地。目前，拟参照“未供即用”方案办理检法两院各项手续变更工作。

宋雨桂艺术馆南侧地块

宋雨桂艺术馆南侧地块此前整体规划为商业用地，最新规划该地块一分为二，北侧一半改为小学用地，南侧一半仍旧为商业用地。

根据沈阳自然资源局 3月2日公布了和平长白单元的最新规划，未来长白还有两所小学建设用地。（来源：栋察楼盘）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【产业】沈阳“智造”瞄准产业前沿持续发力

如今，越来越多的沈阳企业开始立足老工业基地的雄厚基础，瞄准前沿、发力高端，聚焦专精特新领域，以轻资产、重技术的“新姿态”，在全球制造业产业链条中占据了一席之地。

10月28日，在位于大东区的沈阳希科泰科技有限公司（以下简称“沈阳希科泰”），记者见到了“海归大拿”周鸿鹏。“创业的初衷就是想给中国制造的新能源汽车安上一颗‘中国芯’。”带着这样的期待，周鸿鹏放弃在德国优越的条件，回到沈阳创办了沈阳希科泰。

9年来，沈阳希科泰打造出具有自主知识产权的新能源汽车三电系统并实现量产，相当于为汽车装上了大脑、神经和心脏。这些技术打破了国际技术垄断，占据国内顶尖市场。

有了核心技术攥在手里，沈阳希科泰在业内稳稳站住脚。如今，像国内知名的威马汽车整车控制器，以及江淮汽车的氢燃料电池的主控都是由沈阳希科泰研发的。

在与国际顶尖汽车电子企业的竞争中，沈阳希科泰用两个“三分之一”成为业界翘楚：研发时间只用了三分之一，产品报价也只有三分之一。这两个“三分之一”让企业在国际竞争中崭露头角，打入世界级车企供应链，弥补了沈阳市中高端汽车电子产业的空白。

周鸿鹏认为，沈阳作为中国六大汽车主要产区之一，无论是在技术积累，还是在整个的产业结构和资源上，都很有发展前途。沈阳希科泰充分发挥自己的技术优势，充分联合本土兄弟企业，努力做到强强联合。

新能源汽车疾驰，新一代战机飞天。在铁西区一家合金加工制造企业——沈阳华天航空制造公司里，技术工人正在进行某国产新型飞机关键结构件的制造试验。研制飞机结构件，门槛高、要求严，非一般民营企业能够企及。能够跻身这一领域，标志着企业的制造水平已达到行业顶尖。目前，该企业已具备材料、设计、制造、技术服务的全周期供应能力。

“疫情以来，企业积极进行复工复产，在手订单并未受到影响。目前车间生产的主要是飞机零部件的生产加工，订单任务非常饱满。”沈阳华天航空制造公司生产总监华明告诉记者。

既能上天揽月，也能下海捉鳖。沈阳制造企业通过加快自主创新的步伐，在“专精特新”的道路上步履坚实。

眼下，沈阳市工信局已启动全市专精特新企业和产品培育工程，建立企业信息交流平台，按需为企业提供融资、用工、配套、民参军等对接服务，打造更多在行业内特点鲜明的“隐形冠军”企业。截至目前，全市已拥有国家级“专精特新”小巨人企业3家、省级专精特新企业64家。

市工信局相关负责人表示，今后，沈阳市将继续实施“小升规”“规升巨”培育工程，建立“小升规”“规升巨”“专精特新”等重点企业培育库，并实行动态监测管理，对培育库内有升规潜力企业进行重点帮扶，落实奖励政策，让更多在行业领先的“专精特新”企业带动区域经济实现高质量发展。 （来源：沈阳日报）

【民生】全省推行失业保险稳岗返还“免申即享”

近日，省人社厅会同财政、税务、审计等部门，联合出台失业保险稳岗返还“免申即享”政策，为符合普通性稳岗返还条件的10人及以下参保企业，免申领直接拨付返还资金。

失业保险稳岗返还“免申即享”政策是落实《国务院办公厅关于进一步优化营商环境更好服务市场主体的实施意见》，简化了小微企业申领普通性稳岗返还政策的流程，完成了由书面申领、到网上申领、再到无需申领的重大经办创新。以阜新市为例，政策出台后，阜新市人社部门通过与市场监督、民政、税务等部门数据共享、部门联审和大数据比对等方式，将申报受理、审核周期由原来的一个月压缩到一周，实现企业免进门、不见面即可获得返还资金。目前，通过“免申即享”政策，阜新市已为695户企业核发返还资金76万元，惠及职工2257人，全市参保企业稳岗返还政策享受率由之前的21%提高到51%。

截至10月底，全省为5.2万户企业核发返还资金34.4亿元，稳定就业岗位378.6万个，为减轻企业负担，助力企业发展，帮助企业纾难解困发挥了积极作用。 （来源：沈阳日报）

【教育】皇姑区98名中小学校级领导履新

10月30日，皇姑区教育局党委在市第21中学召开教育系统2020年新任职校级干部履职大会，全区98名中小学校级领导干部履新。

据悉，这是皇姑区教育系统领导干部调整人数最多的一次，此次提拔及交流的校级领导干部均实行聘任制，每届任期3年，期满所任职务自然终止，打破了校领导职务的“铁饭碗”。

校级干部任职满两届需轮岗

会上，皇姑区人民政府教育督导室主任王彦鹏宣读《皇姑区教育系统校级干部队伍建设实施方案》（以下简称《方案》）。

根据《方案》，皇姑区教育系统实行干部聘任制，同时开展交流轮岗制。义务教育阶段，校级干部在同一岗位学校任职一般不超过两届（6年），任职满两届后，经考察符合继续任职条件的需交流任职，省市专家型校长或在薄弱学校任职的校级干部，可根据工作需要予以延长。新提任的校级副职干部，原则上交流使用，异校任职。

此外，人才选拔标准中规定，校级干部应从事一线教育、教学工作一定年限，且有一定的学校教育教学工作经历。校级干部每年完成不少于30学时的培训任务。

实施名校长梯队培养工程

“我们把合适的干部放在合适的位置上，特别向德才兼备的青年同志做了倾斜，让‘口碑好、想干事、能干事、能干成事’的同志走到前面来。”皇姑区教育局党委书记、局长王同兵表示。

《方案》指出：皇姑区将实施名校长梯队培养工程。探索符合时代发展需要的名校长梯队培养体系，以“名校长工作苑”为载体，以课题研究为牵动，围绕名校长性格特征、名校长专业潜能、名校长管理优势、名校长成长路径等不同方面，开展形式多样、内容丰富的研究。定期组织校级干部岗位练兵、名校长工作苑成果展示，增强校级干部自主学习、自我修炼的紧迫感，形成良性竞争、多元发展的态势。

实施干部教科研领军项目。校级干部应自觉提升参与教科研工作的能力，新提拔校级领导干部原则上除校长外都要求兼课，努力使自己成为在学术上有一定专长的专家型校长，充分发挥领军作用，引领教育创新发展方向，推动皇姑教育不断发展。 （来源：沈阳日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【宏观】五中全会释放未来中国发展重要信号

党的十九届五中全会26日至29日在北京举行，审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。开启全面建设社会主义现代化国家新征程，这次全会释放未来中国发展重要信号。

信号1 战略布局新表述

“协调推进全面建设社会主义现代化国家、全面深化改革、全面依法治国、全面从严治党的战略布局”——十九届五中全会公报提出的战略布局中，人们看到，面向未来，“全面建成小康社会”成为“全面建设社会主义现代化国家”。

“十三五”时期，我国经济实力、科技实力、综合国力跃上新的大台阶，决胜全面建成小康社会取得的决定性成就，为开启全面建设社会主义现代化国家新征程奠定坚实基础。全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标后，我们还要乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程，向第二个百年奋斗目标进军。

这次全会令人瞩目地提出了到二〇三五年基本实现社会主义现代化远景目标、“十四五”时期经济社会发展主要目标。

信号2 “强国”高频出现

梳理全会公报，“强国”是高频词。公报提出到二〇三五年建成文化强国、教育强国、人才强国、体育强国、健康中国。

在经济社会发展各领域，公报也提出多个强国任务、战略。在科技创新方面，提出深入实施人才强国战略，加快建设科技强国；在优化升级经济体系方面，提出坚定不移建设制造强国、质量强国、网络强国、数字中国，加快建设交通强国。

中央党校(国家行政学院)教授辛鸣认为，全会提出了一系列“十四五”时期和到二〇三五年的目标、任务、战略。这些经济社会各领域的强国目标，符合我国进入高质量发展阶段的新特征、新要求，也符合新阶段人民对美好生活的向往。

信号3 构建新发展格局

全会提出，形成强大国内市场，构建新发展格局。

当前和今后一个时期，我国发展仍然处于重要战略机遇期，但机遇和挑战都有新的发展变化。国际环境日趋复杂，不稳定性不确定性明显增加。因此，必须加快建设现代化经济体系，加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，全面促进消费，拓展投资空间。

进入新发展阶段，要贯彻新发展理念，构建新发展格局。公报中明确提出，“十四五”时期，经济社会发展以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的。

信号4 坚持创新的核心地位

全会提出，坚持创新在我国现代化建设全局中的核心地位，把科技自立自强作为国家发展的战略支撑。

中央党校(国家行政学院)教授马宝成表示，当前，尽管我国重大创新成果竞相涌现，但创新仍面临一些突出短板，在接下来的“十四五”乃至更长时期，应强化硬投入，优化软环境，走自主创新之路，以高质量的科技创新支撑引领高质量发展。

信号5 全面推进乡村振兴

全会提出，优先发展农业农村，全面推进乡村振兴。

“全面推进乡村振兴”是公报的一个亮点。党的十九大报告提出实施乡村振兴战略，这是新时代做好“三农”工作的总抓手。随着脱贫攻坚战和全面建成小康社会胜利在望，在巩固拓展脱贫攻坚成果的同时，进一步夯实农业基础、优先发展农业农村，为“十四五”乃至到二〇三五年我国基本实现农业现代化的远景目标期间做好“三农”工作指明了方向。

信号6 形成对外开放新格局

全会提出，到二〇三五年，形成对外开放新格局，参与国际经济合作和竞争新优势明显增强。

全面提高对外开放水平，是顺应我国经济高质量发展和深度融入世界经济的必然趋势。

商务部研究院区域经济合作研究中心主任张建平说，要坚持实施更大范围、更宽领域、更深层次对外开放，依托我国大市场优势，促进国际合作，实现互利共赢。新一轮更高水平开放，要更加强调制度型开放，不断培育国际竞争新优势。

信号7 共同富裕取得更为明显的实质性进展

全会提出，扎实推动共同富裕，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。到二〇三五年，人民生活更加美好，人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。

共同富裕是中国特色社会主义的根本原则。中国共产党追求的发展是造福人民的发展，追求的富裕是全体人民实现共同富裕。“十四五”时期，将会有更多促进民生改善的实招硬招。全会提出，到二〇三五年，人均国内生产总值达到中等发达国家水平，中等收入群体显著扩大。

信号8 实施积极应对人口老龄化国家战略

全会提出，实施积极应对人口老龄化国家战略。 据预测，“十四五”期间，全国老年人口将突破3亿，我国社会将从轻度老龄化迈入中度老龄化。

中国人民大学公共管理学院教授许光建表示，未来人口老龄化问题将由个体、家庭的问题向群体、社会问题转变，由相对单一的社会领域问题向多领域问题转变的态势，应对任务更为繁重，需要着力发展多层次、个性化、品质化、精准化的养老保障体系和服务供给。

信号9 确保二〇二七年实现建军百年奋斗目标

全会提出，加快国防和军队现代化，实现富国和强军相统一。

公报提出，贯彻新时代军事战略方针，坚持党对人民军队的绝对领导，坚持政治建军、改革强军、科技强军、人才强军、依法治军，加快机械化信息化智能化融合发展，全面加强练兵备战，提高捍卫国家主权、安全、发展利益的战略能力，确保二〇二七年实现建军百年奋斗目标。 （来源：新华社）

【市场】前三季度全国网络零售额同比增长9.7%

商务部新闻发言人高峰29日介绍，前三季度全国网络零售额超过8万亿元，同比增长9.7%，实物商品网上零售额达6.6万亿元，同比增长15.3%。

高峰在商务部当天举行的网上例行新闻发布会上表示，网络零售加快推动市场主体数字化转型，催生新业态、新模式，提升产业链、供应链、价值链效益，培育数字经济新动能。

高峰说，整体来看，前三季度我国网络零售市场呈现以下几个特点：

在线消费新热点不断涌现。健康消费、绿色消费成为网络消费新趋势。直播电商、内容电商等娱乐和消费相结合的新模式受到消费者喜爱。

电商加快推动产业数字化发展。大型电商企业通过“C2M”模式，以线上聚集的数据、技术、创意等反哺实体企业，打造“智能制造平台”，实现促创新、降成本、补短板。

农村电商保持良好发展势头。据商务大数据监测，今年前三季度，全国农村网络零售额1.2万亿元，同比增长7.8%；全国农产品网络零售额2884.1亿元，同比增长34.3%。

跨境电商推动外贸提质升级。在跨境电商综试区“扩容”、跨境电商B2B出口监管试点等政策推动下，跨境电商保持良好增长态势。 （来源：新华社）

∣远方

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