2020长白岛转型之路正式开启 不信来看

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长白岛，一个自带光环的板块，一个在沈阳不断刷新纪录的区域。在板块拥有一套房子也成为很多人的梦想。随着长白岛的开发和建设，其不仅在教育、景观等优势上愈加突出，土地也日渐稀缺，成为沈阳最具价值的板块。

同时，长白岛内多所学校同步启动，无论是师资力量、教学环境还是学习成绩始终处于领先地位。所以这些年来长白岛还有一个重要的标签就是学区岛。但是随着长白岛的发展和变化，2020年岛内多个商业陆续呈现，长白岛转型之路正式开启。长白岛已经从最初的高端居住区、学区岛向商业区转变。

长白岛商业 从单一到特色形成

长白岛建成初期，提到商业很多人第一反应就是大润发超市和社区底商，此时商业可满足人们日常生活的基本需要，但从功能和布局上看略显单一。

随着岛内的开发和建设，在住宅产品大放异彩的同时，岛内商业也在逐步发展，鹿特丹生活广场、山姆会员店等大型商业陆续营业，同时长白岛内青梅酒肆、玲婧胡同、壹酒贰肉等特色网红店相继开业，给长白岛商业增添浓墨重彩的一笔，逐渐形成自己的特色。

长白岛特色商业实景

从2008年到2019年，长白岛内商业不断发展、扩容，从形态单一到特色形成，网红店林立。社区底商、精品店日渐丰富，商业氛围浓郁，岛内人们足不出岛就可以享受全方位、便利的生活配套服务，日趋完善。

此时，长白岛商业已经逐渐形成自己的特有的商业模式。

长白万象汇示意图

多个商业推进 长白转型之路开启

2020年，长白岛内多个商业同步推进，让人们对板块有了新的认知。

12月长白万象汇即将开业。其包含万象影城、成长乐园、精品生鲜超市和自营创新数码街区四大业态。而这是继沈阳万象城、铁西万象汇之后华润置地在沈阳又一个大型商业业态。

从已经对外营业的万象系列商业上来，其无论是客流还是品牌定位都相对高端，且销售业绩和市场认可度都较高。如今长白万象汇即将开业，不仅给长白乃至整个南部区域增添大型商业，更是填补区域内大型商业的空白，助力板块发展。

中海环宇商业实景

不仅如此，位于南京南街和浑南西路交汇处的环宇商业也正在如火如荼的建设中。环宇城商业是中海地产推出的商业地产系列品牌，有集中商业、超高层甲级写字间、自持公寓等产品规划。

另外，岛内像雅德里岛以滨水为主题的特色街区也在稳步推进中，长白远大购物中心商业等动工、规划出炉。多个大型商业同步推进，助力长白岛开启转型之路。而在岛内住宅产品的几近售罄，商业产品大肆兴起的状态下，长白岛已经由传统的学区岛、高端居住区向特色商业区转变。

商业爆发价值看涨 抓准时机是关键

纵观国内外一线城市，大型商业综合体对板块的带动和影响极大，沈阳也是如此。在众多商业的带动下，长白岛价值再上新台阶。

在区域价值不断上涨的情况下，岛内在售的产品也成为很多人关注的重点。而从目前来看，岛内可售的商业产品更是十分稀缺。

11月23日，华润置地长白岛全新产品正式亮相，项目定名【长白中心】，未来这里将成为长白岛主要的产品输出，给板块投资者带来全新的选择，也是长白众多餐饮、教育、潮牌店升级经营场所的绝佳选择。

长白中心示意图

与板块内其他商业项目多为开发商自持相比，长白中心是极为难得的、占据板块核心位置的、高品质可售型商业产品，尤为稀缺。长白中心位于南京南街和长白中路交汇处，占据长白岛核心位置的同时，也坐享岛内核心资源。据悉，长白中心产品规划为MIX SOHO + BLOCK 融合商业空间，30-300平商业街区为今年主力销售产品。

在长白岛强大消费力和大量常驻人口助力下，且有华润置地强大的品牌力支撑，长白中心项目不仅坐享区域价值增长的红利，更是长白可售产品稀缺状态的下购买首选，值得关注。在长白岛逐渐转型为高端商业区之时，入手长白品牌商业产品，抓住坐享区域价值增长的最佳时机。

|雨薇

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