土地储备日渐减少！二环北进入改善倒计时？

相信到过新市府板块的朋友，都会被其规划与已经呈现出的城市风貌所吸引，那么，综观沈阳，同新市府一样，有着极强的规整的城市感的板块，便当属铁西经济技术开发区（后简称：经开区）。而回顾新市府的杀手安全套

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如今，说到沈阳楼市，人们想到首先的可能就是“改善”。沈阳近两年楼市飞速发展，地价上涨、品牌房企占据市场主导、加速产品迭代升级，众多因素推动着市场由刚需向改善属性转变。

同时，随着市民新一轮换房周期的到来，以及众多高品质新品的亮相，不少沈阳人也开启了自己的置换时代，从高层换到洋房，从两室搬到三室，购房者置业重点的转变，也推进了楼沈阳楼市向上发展。

北刚需、南改善时代已过

北部改善置业最后的“黄金地”在这儿

自2017年沈阳楼市进入全新发展纪元起，不少曾经以“刚需”作为标签的板块，如新市府、道义、经开等，全市各个区域都开启了自身刚改、改善的转型之路。即便如此，提到改善置业，相信购房还是会将购房者目光聚焦南部。

但是随着近两年北部楼市风生水起，城建发展日趋完善，品牌房企的品质项目逐一亮相“北刚需、南改善”的市场格局便开始消失，北部也开始成为众多购房者改善置业的首选。

纵观当下热门改善板块，南部的新市府、北部改善首选，尽享正良西、北皇姑、北于洪三区利好，配套完善、品牌房企聚集的北部CLD，均处于三环外或是区域内大面积在三环外。虽然如今环线早已不是衡量产品好坏的唯一标准，但是对于不少沈阳人而言，二环外、三环边却有着天壤之别。

近期，北部CLD内改善最后的“黄金地”因碧桂园天汇的亮相，吸引了众多购房者目光，二环北改善置业也进入到了倒计时。

品牌房企高端项目亮相 区域再填上升动力

对于一个区域、板块而言，除了完善的配套外，最关键的因素之一便是品牌房企。纵观沈阳楼市热门板块，品牌房企聚集，为其发展提供了强劲动力。那么碧桂园在北部首个“天”字系项目之于区域的作用，也正是如此。

首先，区域再填全新人居坐标

碧桂园天汇是碧桂园在沈阳的首个“天字系”作品，他融合了现代风尚理念、科学规划精神与性细化的施工体系，从整体层面实现大幅突破，将自身品质提升到全新段位，将碧桂园的品牌力融合于硬核的产品力之中，让“高尚生活，优尚品质，时尚体验”这一追求得以成为现实。未来园区内还将打造环形跑道，让百忙之中的业主在自家园区便能舒适、健康的进行运动。

这对于越来越热门的北部市场来讲，无疑再填刚改、改善新标杆。

碧桂园天汇沙盘图

其次，打造完善配套与区域发展相辅相成。

同时，碧桂园天汇虽地处北部CLD内的核心区域，享受着地铁二号线、232、236、255等十余条公交线路的便利交通配套；近在咫尺的恒大商圈、三台子商圈、桃源里商圈等商业配套；739医院、何氏眼科、沈阳武警医院等优质医疗配套以及丁香湖、蒲河等优渥自然资源。

全新的碧桂园·天汇，在占有优秀外部资源的基础上，对全体楼宇进行科学排布，实现采光、通风、观景等各类体验的完整兼容，占据核心又尽享私密。

再次，全方位考量的升级户型，为更多的购房者提供改善可能。

碧桂园天汇虽为碧桂园的高端产品系，但是项目近期亮相的88、95、105㎡全装高层让购房者离改善更进一步。

近期，碧桂园天汇近期营销中心已经开放，除吸引众多购房者前来参观了解外，碧桂园天汇贴心设计的优质户型，也获得了购房者的青睐。

碧桂园天汇营销中心

首套精改青睐：近两年，越来越多的单身都市青年，逐渐都开始考虑拥有一套属于自己的住房，虽然对于产品面积没有过高要求，但是品牌、品质必须能入得了自己的眼，对于地段、配套更是有着较高的要求，那么碧桂园天汇88㎡户型，正是此类人群的置业首选。

碧桂园天汇88㎡户型

三口之家首选：95㎡的3室2厅1卫的产品。随着沈阳房价持续上涨，房款总价也有了大幅提升，因此既能控制房款又能满足对于空间需求的百平米以下小三室，成为了不少购房者的心头好。

纵观当下市面上的小三室产品，似乎有一个“通病”，那就是房间多了，但是平均到每个房间的面积也小了。碧桂园天汇在对户型进行多次设计改造之后，样板间主卧放了一张1.8米的大床后，仍不显局促，小三室也有大天地。

碧桂园天汇95㎡户型图

碧桂园天汇95平米样板间

奢阔生活港湾：建筑面积约为105㎡的3房2厅1卫产品，承袭集团大师级手笔之作，充分考虑沈阳日照采光及通风等因素，屋内不仅拥有6.5米宽超大阳台，为业主生活提供更多想象空间，双阳台设计更是当下少有，全屋超强收纳系统，使得居住功能在每一个空间都得到了合理的利用，顺应当下改善市场要求。

碧桂园天汇105㎡户型图

碧桂园天汇105㎡样板间

装标亮眼，尽显产品贴心之处

碧桂园天汇除上述提到的优点之外，更令人称赞的当属他的精装标准。如今，精装产品已经成为市场主力，在各个产品都在标榜自身高装标的情况之下，碧桂园天汇用其“真材实料”，征服了一众购房者。

全屋所见均“品牌”，当下装修市场最受欢迎的瓷砖、地板等产品通通出现在了碧桂园天汇中。不仅建材可靠环保，项目还顺应当下市民居住习惯，为每一户都安装了全套品牌厨具、智能门锁、智能马桶、消毒柜等等，每一项细节都彰显了碧桂园天汇的心意所在。

近期，碧桂园天汇正诚意登记中，欢迎购房者至项目参观了解。

在改善产品越来越受欢迎的当下，二环北为购房者提供了更多的改善可能，优质的产品也将为市民带来更多的惊喜。

|雨薇

杀手安全套 日前，国家统计局发布了2020年12月70个大中城市房价数据情况。这其中，43个城市房价上涨，26个城市房价下跌，1个城市持平。涨幅最高的是深圳，高达14%；跌幅最大的是牡丹江，同比为-10%。 从数据统计中

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