百平户型渐成主力 铁西二环内稀缺产品更受关注

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2020年上半年几近过半，沈阳房地产市场也呈现出不同的状态，从整体上来看，百平左右的户型逐渐成为市场主力，成为购房者关注的焦点。而在房价日渐上涨，土地日渐稀缺的情况下，购房者对房源的品质和户型更为看重。

数据来源：瑞达思云数据

市场回暖 百平产品逐渐占领市场

市场逐渐回暖，沈阳房地产市场上逐渐呈现出供需两旺的情况，而随着市场的热销，整个房地产市场也发生很多变化。市场已经逐渐从刚需市场到改善市场转变。

从整体上来看，购房者的买房不仅仅是从一处居所到另一处居所的改变，更是对园区品质、物业服务、户型产品等多方面进行考量。

正所谓城市发展的背后，是人们居住生活的变迁史，居住空间品质，直接影响生活品质。从户型上看，传统的一室、70余平的两室产品已经不能满足人们日常的生活所需。随着购房者家庭结构和改善需求的增多，百平左右的三室、面积稍大一些的舒适三室产品逐渐成为市场主流，是很多购房者关注的重中之重。

数据来源：瑞达思云数据

从数据上看，70-90平产品成交占比28%，同比去年下降6个百分点，90-110平产品成交占比为27%，同比增长6个百分点，百平产品已逐步取代70-90平产品成为市场主流。而从成交的产品类型上看，高层产品占比较高。

所以，如今购房者在买房时更愿意选择一个成熟区域中的优质产品。而在沈阳众多板块中，当属铁西老城区最具代表，且随着土拍持续大热，区域板块变的愈加值得期待。

老城新时代下 优质产品更受青睐

2020年上半年，铁西老城板块内有建业路南、富工一街3号地块等多宗重量级地块出让，万元的地价在不断重塑铁西老城区域价值，与此同时，板块内多个新项目亮相、新产品推出，给板块内带来持续发展的原动力。

铁西老城的发展重点主要在二环周边，尤其在众多利好的带动下，铁西老城二环内已经开启新时代，而在新时代之下，购房者更愿意选择一个优质的产品作为自己的家。

阳光城·未来悦项目示范区实景

纵观铁西老城二环内，阳光城·未来悦作为较早进驻铁西老城二环内的项目，也成为购房者关注的重点。

项目位于铁西老城二环内，与劳动公园仅一街之隔，同时周边还有黄海公园、森林公园、建设公园、仙女湖公园，可以说是享尽了城市级景观资源。项目目前在售的是87-119平的高层、127平的洋房和128-140叠墅产品，是区域内产品最丰富的项目。

产品的户型设计，更是堪称经典。从整体上看，产品均为南北全明户型，大开间、采光好，功能分区合理，最主要的是赠送多，这样的产品难怪面市以来一直深受广大置业者青睐。

阳光城·未来悦 高层104平户型图

以项目104平产品为例，104平的户型居然可以做到三室两厅两卫，这在区域内十分罕见，且整个户型主卧套房设计，卫浴干湿分离，功能性非常合理，给居者生活带来极大的便捷与享受，紧凑型三居越来越受到青睐。

整个户型赠送面积较多，南向双阳台均赠送一半面积，南飘窗与北侧空调机隔板全赠送，整个户型没有面积浪费，无论是首次置业还是刚需改善都是绝佳的选择。

阳光城·未来悦项目高层样板间实景

另外，项目洋房和叠墅产品，功能性极强，布局合理，尤其下叠产品，四层的空间可谓是主城别墅中难得的产品。独门独院，专属感强烈；超大私家花园、下沉庭院，一家人专属天地；室内高挑空、宽厅阔室，全天优采光；还可以自由打造私家电梯，格局私密性非常好，可谓是满足不同置业者对终极居所的向往。

阳光城·未来悦项目下叠样板间实景

在目前大热的铁西老城之下，阳光城·未来悦作为优先进驻主城区域的品牌房企，直接坐享了区域发展带来的红利，价值持续攀升，更有产品力的加持，值得购房者选择。项目在6月推出了超值房源专场钜惠活动，为想住二环里的置业者提供难得的机遇。

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