沈阳“一河两岸”再出新盘，热销背后的逻辑很简单！

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近日，沈阳楼市动作不断，多个高品质热盘纷纷开盘亮相。5月26日，碧桂园云顶项目开盘，作为沈阳“一河两岸”为数不多的品质改善项目，人头攒动的开盘现场印证了沈阳改善客群对于项目的认可。

从整个沈阳楼市来看，近两年，改善购房需求逐年提升，云顶项目开放后吸引了大批改善购房者的关注，据项目营销人员介绍，项目开盘当日去化率很理想，取得热销12亿的佳绩，其中190㎡户型热度明显高于其他产品，这也让人不禁问道：云顶项目究竟有何魅力，能在当下平稳的沈阳房地产市场中，如此备受购房者青睐？

主城河岸，选的是不将就的生活环境

碧桂园云顶项目位于“一河两岸”沿线较为成熟的长青板块，长青板块是沈阳“一河两岸”政策加持下最先繁华起来的区域之一。目前，板块汇集了万科、华润置地、金地等品牌房企，和沈阳建筑大学、沈阳音乐学院等高校，集齐了快速路、地铁、轻轨等立体交通配套，板块的繁华、便捷，在沈阳新兴板块中罕有匹敌，尤其在二环南移后更具有了前所未有的城市地位。

同时，云顶项目距离浑河岸近百余米距离，是沈阳为数不多的“一线临河”区位。在寸土寸金的城市中心，得天独厚的原生河岸土地无疑是稀贵资源的代名词，象征着城市的最高居住形态，这大自然馈赠了千万年雕琢的生态美景，是与生俱来的“自然竞争力”。

对于改善购房者来说，不可复制的资源才是真正稀缺的资产，与商业、交通、教育等可开发资源项目比，依山傍水、临河沿海的生态资源，难以通过人工实现真正的复制，更加弥足珍贵，因此，对于生态资源占有率更高的住宅，其价值不言而喻。

对于内陆城市沈阳来说，浑河沿岸一直是财富圈层置业的首选，2017年起，伴随长白岛、奥体、长青板块土地资源的日益稀缺，临河住宅产品的价格也不断增加，但尽管这些“河景房”均价已远远高于沈阳楼市均价，但仍旧是供不应求，火爆程度首屈一指。此外，在4月30日进行的，沈阳集中供地后的首次土拍中，“一河两岸”沿线“零供地”的现状，也让市场意识到，如今想在浑河边入手一套住房已是难于上青天。

临河大宅，选的是不妥协的住宅品质

住宅的本质是回归生活，改善圈层对于住宅的需求，更是从整体到细节提升生活品质。作为碧桂园体系内，最高端产品系，“云”系曾在广州、长沙、西安等都有成功的落地，而且沈阳的云顶设计更是在前者的基础上，做了改善升级，其产品展现力也更上一层。据了解，云顶聘请了国内外知名设计团队，在项目园林景观、精装修细节，以及户型设计方面进行了全维度的升级。

沈阳住宅商品化20余年，在工业、科技体系整体进步的背景下，其与住宅功能的结合运营也有了明显的提升。同时，品质改善客对于产品细节、技术、科技应用等方面的要求也在逐渐提升。云顶项目将科技运用于项目，打造“云上系”标准化系统，串联人、科技与自然的积极联系。融入共享智能化的生活方式、轻奢品质的艺术追求和生态自然的生活环境，轻松实现APP预约停车、储物快递系统、户外充电、主题性自然空间、艺术景墙、830㎡的景观中庭多功能智慧客厅等众多点亮品质生活的细节性功能。

同时，针对品质改善客群的生活习惯，项目在户型规划方面也做到了面面俱到。以开盘当日热度最高的190㎡四室两厅三卫云澜为例，南向四面宽、客厅面宽为6米、南向主卧飘窗，及大面宽短进深……每一个细节都足以打动“挑剔”的品质改善购房者。

作为典型的品质改善户型，四室两厅三卫的云澜整体采用大开间短进深的设计，满足北方城市对于采光的极致需求。从功能分区来看，云澜在满足居住功能的同时，实现功能上的提升，如面宽达6米的巨幕宽厅，其阳台联通客厅的进深达5.9米，这样的尺度，既可享受巨幕视野，也能分割出一部分空间，用作小书房、健身区、茶艺区等，增加空间功能性。中西双厨设计，近20㎡超大餐厅，更能满足财富圈层的社交需求。

最令人心动的，当属云澜南北双阳台设计，结合项目整体浑河南岸的区位来看，北侧阳台不仅可以增加整体的通透性，更重要的是能够实现观景的功能。夕阳西下，与家人在此品茗观河景，这种生活想想岂不是惬意？

云顶鸟瞰图

对于高端改善客群来说，单纯追求大面积、高总价的时代已成为过去，具备硬件品质、软性服务、区域价值三合为一的机制化改善标杆产品，将不断成为市场中的热点。据悉，为满足购房者的置业热情，项目即将应热加推4#190㎡产品，想要置业“一河两岸”的品质改善客群千万不要错过！

|李佳蔚

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