栋察实探：新市府全运五路停工楼盘“复活”有望？

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近期，关于大东区龙之梦板块原“壹号公馆”项目的消息频频传来，先是地块项目在4月末举行了盛大的复工仪式，后又有媒体网站报道项目二期或将更名的相关新闻，一时间人们纷纷关注项目进展的同时，对该地块项目原开发商的讨论度也直线飙升。

事实上，不只大东区核心板块项目开发数年未见完工，其位于新市府板块的建设项目如今也已经随着时间的推移，变成了区域市场里的“老大难”。

2018年5月10日，三盛宏业集团成功摘得沈阳市浑南区新市府板块聚宾街东地块和中兴东地块两宗优质地块。其中，相邻沈本大街一侧中兴东地块占地72713.74㎡，西侧聚宾街东地块占地114583.75㎡，两地块容积率均为1.5，商业比均不大于5%。在原规划当中，未来两宗地块将打造成包括小高层、洋房、大平层及别墅等业态为一体的高精尖人才集聚社区。

2019年2月27日沈阳龙湖在其品牌发布会上发布了首入新市府板块项目龙湖·舜山府，该项目地块为龙湖在2018年通过收并购获得，正是原三盛竞得的聚宾街东地块。而另一宗中兴东地块则由三盛保留开发，地块项目案名为颐盛·御山府，两项目几乎为同期起步建设。

然而时至2021年，回首御山府项目的开发进程却可谓颇为“坎坷”。据悉，在2019年9月，开发房企三盛宏业深陷流动性危机，资金链出现严重断裂；2021年1月，三盛宏业申请破产重组。御山府项目建设受其影响，一度搁置。

栋察楼市近期也对该项目进行了现场实探，其中由龙湖运作的聚宾街东地块项目，目前已经处于尾盘状态，预计于今年下半年进入交付阶段。比较之下，紧邻沈本大街一侧的御山府项目不仅几年间建设节奏缓慢，并且当前整体已处于停工状态。

如今大东区壹号公馆后期项目重新被收购开发，复工建设，参考来看，坐落新市府莫子山高端居住区，地段优质的地块项目，是否同样可以期待，将会在今年内迎来复工的好消息？

放眼当前新市府板块市场，御山府项目周边配套建设与新盘在售价格已是今非昔比，不仅如此，参照近两年新市府板块沈本大街沿线“地王”频出的市场状态，未来板块价值还将持续上扬。如此一来，该地块项目的建设进度，未来又将何去何从，则更加引人瞩目。对此，栋察楼市也将与大家共同保持关注，为大家带来地块项目的一手最新消息。

文|天琦

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