浑南区最后的价格洼地，鲜有楼盘同时拥有四张王牌

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沈阳集中供地后首次土拍，新“地王”的诞生让浑南区市场热度再次拔高。随着沈阳城市向南发展脚步的不断推进，奥体、新市府等浑南区核心区土地已经饱和。人口的不断涌入，带来丰富的人才、资金、技术和财富的同时，也在推动着浑南的空间格局演变。目前浑南土地陆续出让，区域已经发展完善，浑南区发展逐渐向东外溢至棋盘山板块，作为浑南区仅剩的“房价留白”之地，未来充满无限想象。

依山傍水，浑南区最后的价格洼地

当下的浑南区已不可同日而语，从最近新市府、东湖等多个入市项目来看，房价屡屡刷新，随着2021新“地王”创新路南-1地块的成交，更将新市府板块房价天花板拔高到2.5w+，如此背景下，越来越多改善型购房者将目光集中到了棋盘山。

以2020年棋盘山板块热度较高的汇置山湖项目为例，其洋房产品均价10500元/㎡，比相邻东湖板块均价低了7000元/㎡左右，相同的首付，在东湖板块只能买到品质中游的高层产品，而在汇置山湖却可以享受到别墅级的居住体验，甚至可以享受到一线湖景、空中别墅的改善户型，无疑是整个大浑南较低的入手门槛!

除价格因素外，城市向东发展的大趋势，以及望花、陶瓷城、东沈河等板块的崛起间接推动了整个东沈阳的发展脚步，而在这次的东部发展浪潮中，棋盘山作为老牌的纯别墅板块，有着先天的改善优势。尤其是当棋盘山从高端别墅区下沉至洋房市场后，自然吸引了大批东部改善型购房者的青睐。

复合地产，携四大王牌入驻板块

2020年，位于棋盘山板块的汇置山湖项目开盘便取得热销6亿的销售佳绩，并持续保持热销状态，如果说对于板块价值的确定和认可，给了汇置山湖置业者初步的信心，那么项目自身的庞大格局以及全维配套，就是给买房人吃下了一粒定心丸。

众所周知，棋盘山板块目前还处于发展规划当中，与主城核心区相比，生活配套尚不完善，整个区域的价值还需要时间去兑现，汇置集团携四张王牌打造汇置山湖项目，不仅让板块进入到全新的审美创作，更让棋盘山板块开始了一种全新的生活方式为目标。

王牌一

都市难得自然人居

汇置山湖不仅占据棋盘山板块得天独厚的生态资源，同时项目毗邻沈阳最大的私家湖畔，约20万方原生湖、一线湖泊景观为满足改善圈层对于临水而居的渴望，项目还在湖畔打造专属项目业主的景观休闲区，让业主体验城市中难得的自然人居。湖心会馆、私人码头、滨水绿地......在湖岸生活，无需担心生活乏味单调，全维的配套设施定制专属的湖居体验。

此外，项目新近推出的U-Max星湖空墅产品就位于临湖位置，推窗可见湖畔美景的优势，使得项目备受财富圈层青睐。

王牌二

从内到外的品质提升

汇置山湖采用汇置独有的玻璃幕墙外立面，更大胆将空墅这种行业先进的住宅形式引入项目，促进区域人居品质迭代。住宅产品，最终还是要回归居住属性，汇置山湖项目将科技融入生活，实现智能科技化园区管理，智慧家居、智慧化生活服务、机器人社区配送等科技感满满的小细节，都能够让业主感受到智能科技带来的生活便利。

王牌三

赋能城市的品牌力

真正能够让城市发生变化的，是用建筑勾勒崭新界面，以复合地产完善生活配套的“造城者”。汇置集团始终秉承以客户为中心，坚持“我们卖给您的不止是房子，更重要的是一种全新的生活方式”的发展理念，多年来，从复合产业深度发展，到城市资源的高效整合，始终致力于为城市运营提供创新服务。

王牌四

自身即配套的复合地产

对于汇置来说，进驻一个板块，不单只是建造住宅，其所打造的教育、康养、生活等360°全维生活服务配套，为业主带来全新的大城品质生活。

任何一个家庭对于居所的选择，都离不开对于教育资源的考量，汇置山湖整合优质教育资源，打造南部两大教育城，实现18年全龄国际化教育。据悉，汇置南部（新市府）教育城将于2022年9月开始招生，位于棋盘山板块的汇置南部（汇置湖）教育城亦已签约省级重点中学。

环境、品牌、品质和配套，是汇置山湖的四张重磅底牌，更是未来价值的王炸组合。湖居生活也是当代人居的热议话题，但究竟什么样的湖居生活才符合当代城市人的需求？汇置山湖给出了答案。原生大湖、自建水岸公园、环湖设施.....城市里的自然人居，自然里的城市追求，汇置山湖，一境臻藏。

时下，一期产品已所剩无几，二期及近期加推的U-Max星湖空墅正在火热销售中。据悉，5月30日汇置山湖项目将于汇置湖畔举办湖岸嘉年华活动，游艇畅游、网红帐篷节、网红美食汇、泡沫排队等活动将逐一呈现，对于想要置业棋盘山的购房者来说，这也不失为一次深度了解项目的机会。

|大伟

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