经开土拍火爆后续 远大铝业南地块旁再出四宗热地！

截止2020年8月，沈阳共成交居住、商住、商业用地47宗。虽然今年遭遇了不可抗因素，但是出地数量与去年同期持平（48宗），土地市场十分活跃。 作为楼市的风向标，地价的方向盘，土地作为一级市场，给王瑞儿av

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以上地块具体出让时间及出让条件以国土规划部门正式公告为准。

远大铝业南地块拿地快讯：美的竞配建再进经开 板块房价过万已成定局

2020年5月19日，在沈阳土地交易中心，两宗居住用地进行公开拍卖。其中， 来自于沈阳经济技术开发区的远大铝业南地块率先拍卖。

最终，美的置业以4500元/建筑平米竞得远大铝业南地块，总价9.09亿元，溢价率40.63%。由于地块有异地配建学校要求，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，该宗地块另竞地外快教育设施建设3500建筑平方米。

公开资料显示，远大铝业南地块位于经济技术开发区，土地面积112266.38平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率≯1.8＞1.0，绿地率≮35%，商业比例≯10%，建筑限高60米，起始价3200元/建筑平方米，最高限价4500元/建筑平方米。

另外，该宗地块备注条件有以下要求：

1、该地块出让面积以实测为准；

2、该地块有异地配建学校要求；

3、该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，起始为2000平方米建筑面积（建设成本每建筑平方米不得低于4000元），竞价阶梯为500建筑平方米；

4、具体要求详见《竞买文件》。

地块实拍图

地块四至为：东至用地界线，南至14米规划路北侧道路红线，西至十四号街东侧规划绿线，北至18米规划路南侧规划绿线用地界线。通过四至，我们找到该宗地块的位置，该宗地块位于十三号街与十四号街之间，北渠岸路与十三号路之间三宗地块里最中间的位置，目前处于净地状态。

地块位置示意图

地块周边实拍图

日前，栋察楼市记者也对该地块进行了现场实探，从区位来看，地块两侧紧邻辽宁轨道交通职业学院与沈阳化工大学，地块东南侧是滨河小区等居住氛围较为成熟的社区，西北侧则是经开比较有代表性的工业企业聚集区。

从实地走访情况来看，地块周边公交线路较少，一公里范围内仅有172、317和318路公交线路，临近“金泰集团”站、“滨河社区A区”站、“十三号街十三号路”站等站点。但这些公交站距离地块的直线距离均不超过500米左右，所以乘坐公共交通出行还是比较便利的。

周边公交线路实拍

尽管地块周边公交线路较少，但还是可以满足周边居民的基本出行需求的，另外，距离地块2.1公里处是地铁一号线的十三号街站，也能支持居民选择地铁出行。且地块位于北渠岸路与十三号路之间，路网方面也较为通达，车行可选择沈辽路、四环高速路等到达沈阳各个区域。值得一提的是，沈辽路快速路也已于19年年底通车，大大缩短了由西二环到经开区的车程时间，且全程无需等信号灯，非常便捷。

商业配套方面，地块3公里范围内有太阳狮星悦荟商业广场和荣信财富广场两个大型购物中心，可以覆盖区域内居民的休闲购物需求。但从日常生活的便利程度来看，地块周边暂时还没有比较成熟的社区底商，离地块位置最近的已形成规模的底商区域是在东南侧的滨河社区附近，距离远大铝业南地块尚有一定的距离，因此生活配套方面还是有待完善的。

周边学校实拍

教育资源方面，地块东南侧距离大青实验学校支线距离500米左右，3公里范围内有勋望小学开发区校区。地块周边分布着较多的大学校区，东西两侧紧邻辽宁轨道交通职业学院与沈阳化工大学，周边还有能源与动力工程学院、沈阳体育学院运动训练系教育实习基地等学院，教育氛围比较浓郁。

上图为近两年经开居住用地成交情况，5月7日，阳光城以顶价拿下隆盛、每日新地块，从其地价与竞配建情况来看，地块未来售价过万已无悬念。从今日地价与配建情况来看，该宗地块破万也是大势所趋，如此看来，经开，已经迎来了万元时代！

内容来源∣中德招商

王瑞儿av 优质教育资源的稀缺、教育资源的不均衡一直是城市新兴区域发展过程中的难点问题，而对于城市中快速发展沈抚示范区来说，优质教育配套的落地更是引人注目。 2020年，作为头戴"全国首个"光环，连接

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