沿沈阳“一河两岸买房 这里来看过了吗？

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无论在哪座城市，滨河的区域都是在一座城市发展及开发中的重要资源，在提高城市环境质量沈阳也不例外。在一河两岸规划的推动下，城市沿河板块纷纷崛起，长白、长青、东湖等板块也在近年来逐渐走入购房者的视野，今日我们就来聊聊潜力区域---长青板块。

从沈阳目前发展趋势来看，一河两岸的沿线，较为热门的板块包含五里河、长青、长白等，其中知名且受到各位家长重视的教育板块，长白一直以教育资源闻名，其河景优势反而不甚明显，加之区域内居住密度较高，让很多追求生活舒适度的购房者转而将目光投向了其它区域。五里河板块可谓是所处河景位置极优。这里是沈阳豪宅聚集地，附近有雅颂居、宝能、春河里、新世界等等沈阳人熟知的品牌豪宅，更有沈阳最好的学区七中。但是这个区域价格可谓是高不可攀且房产资源十分稀缺。长青板块的崛起逐渐成为新沈阳人置业的又一选择。

▲长青街快速路图/来源于网络

去年年底，长青街快速路主线竣工通车，这里实现了从沈阳东一环至浑南地区全线无信号通行。8月17日，长青街快速路又传好消息：该快速路剩余工程全部竣工，正式完成了与二环路、东一环快速路、浑南大道快速路等交通要道有效衔接。至此，长青街快速路正式成为沈阳东南部重要交通枢纽，未来将极大地缓解青年大街、南北快速路的交通压力。

长青作为适合宜居的发展区域可以说是看点也是颇多的，随着金地琥珀天地等商业的营业，长青逐步从过去的“荒无人烟”逐渐转向纯熟的生活区。在过渡的同时，区域内的长青湾公园等绿化设施的建设，也使得长青板块推向了新的发展点。“潜力大”、“可发展”也成为了区域成长、进步的标签。

在轨道交通方面，长青板块拥有沈阳地铁九、十号线双地铁的贯穿，目前九号线、十号线的通车无疑是使得板块利好再升级。

长青二手房分布图/栋察楼市制图

从另一个角度来看，长青板块作为奥体中心的核心辐射板块，是能够率先享受到奥体增值红利的，奥体板块已有较为成熟的商业，且东湖板块近期规划不断，长青作为“中间桥梁”，坐享其两大板块的利好，因此这里不仅受到投资者的追捧，房企对该板块更是有着十足的信心。

长青板块新房/栋察楼市制图

长青板块二手房均价表/栋察楼市制表（数据来源贝壳网）

举个例子：

金地滨河国际位于长青板块内最新的挂牌价格为125万元，123万元成交。比挂牌金额仅减少了2万元。73.32平米房源成交均价12657元。

金地滨河国际园区 实景图 /图片来源：贝壳网

格林馨港湾实景图/图片来源：贝壳网

图片来源：贝壳网

金地棕榈岛 实景图 /图片来源：贝壳网

图片来源：贝壳网

区域声音

长青湾公园实景图/来源网络

一河两岸从地理位置上看购房者不仅可以享受河景、星星广场与花海建设的长青湾公园、便利的交通（沈阳地铁九号线、十号线以及快速路）以及三环内较有优势的位置，这样看来区域内新房及二手房价格就整体浑南房价来看并不是特别贵，区域内二手房偏多性价比超高。

我们须理性、客观的看待长青板块，教育配套上有所欠缺。但是如果自住是十分值得推荐的。

那么，热门板块逐渐饱和的浪潮中，置业的你会选择长青这个潜力、宜居板块吗？或许有一天这里会成为下一个“新市府”也说不定呢？

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